6,671万円〜7,571万円
坪単価 389万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 25万円〜35.7万円/月
最終更新2026年05月25日
藤和シティホームズ御殿山
品川区・大崎駅 徒歩5分・築24年
6,671万円〜7,571万円
坪単価 389万円/坪〜408万円/坪
想定賃料 25万円〜35.7万円/月
上位3%
4.52最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
藤和シティホームズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,894万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 25万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 202 | 7,571万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 203 | 6,933万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 301 | 6,886万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 302 | 7,562万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 303 | 6,960万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 401 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 402 | 7,521万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 30万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 403 | 6,928万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 501 | 6,839万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 27万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 502 | 7,523万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 503 | 6,890万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 601 | 6,805万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 602 | 7,474万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 603 | 6,875万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 27.8万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 701 | 6,671万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 702 | 7,316万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 703 | 6,738万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 801 | 6,746万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 802 | 7,390万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 31.1万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 803 | 6,811万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 901 | 6,812万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 902 | 7,466万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 903 | 6,882万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 28万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 1001 | 6,802万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 27.9万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 1002 | 7,459万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 1003 | 6,883万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 28.2万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 1101 | 6,802万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 1102 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 1103 | 6,881万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 1201 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 1202 | 7,462万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 34.1万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 1203 | 6,879万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 30.4万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
| 1301 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 31.4万円/月 | 2LDK | 55.90m² 南 |
| 1302 | 7,466万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 62.20m² 南 |
| 1303 | 6,873万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 31.8万円/月 | 2LDK | 56.55m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,894万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,571万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,886万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,562万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,521万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,928万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ御殿山売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/06
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/09
- 2017/06
- 2017/04
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約4,990万円 | 88万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/09 | 成約4,970万円 | 88万円/m² | 3階 | 55.90m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/06 | 成約5,390万円 | 96万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約5,380万円 | 86万円/m² | 13階 | 62.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/07 | 成約4,470万円 | 79万円/m² | 7階 | 56.55m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/07 | 成約4,700万円 | 75万円/m² | 2階 | 62.20m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ藤和シティホームズ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億400万円 | 193万円/m² | 9階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約8,700万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億508万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 156万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,600万円 | 176万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 202万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ御殿山資産性スコア
4.52上位3%
藤和シティホームズ御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,894万円496万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 123.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ御殿山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ御殿山マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5大崎
大崎駅の駅ナカにはコンビニが複数あり、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も年々増えていて、バリエーションが豊富なので外食派にも便利です。駅周辺は綺麗に整備されていて、治安も良い印象です...
治安
2五反田
五反田駅の東口は夜になると飲食店利用者で賑わい、酔った人やキャッチの姿も多く見かけるので、女性が一人で歩くときは少し注意が必要だと感じます。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ御殿山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線大崎駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。
藤和シティホームズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ御殿山（とうわシティホームズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 25万円〜35.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.22m² | 6,864万円 | 1億3,593万円 |
| 3LDK | 62.2m² | 7,466万円 | 1億8,178万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ御殿山
9,480万円- 2LDK
- 55.90m²
- 3階/13階建
藤和シティホームズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。