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西武新宿駅の中古マンション・価格相場情報

37件 (1〜20件を表示)

ローズガーデンハウス

 総合評価 3.96
ローズガーデンハウス 外観

参考相場価格

3,884万円〜3,922万円

(41.68㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,884万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.68m²
  • 南東

ガレリア東新宿

 総合評価 3.94
ガレリア東新宿 外観

参考相場価格

2,489万円〜2,721万円

(40.23㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,489万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.23m²

グローリオ東新宿

 総合評価 3.92
グローリオ東新宿 外観

参考相場価格

3,529万円〜5,601万円

(44.0㎡〜67.65㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,529万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.13m²
  • 5階
  • 5,241万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.88m²
  • 4階
  • 5,601万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.65m²

エムティティ新宿

 総合評価 3.91
エムティティ新宿 外観

参考相場価格

2,451万円〜5,084万円

(34.0㎡〜62.1㎡)

  • 1DK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,451万円
  • -
  • 1DK
  • 34.0m²
  • 西
  • 6階
  • 3,343万円
  • -
  • 2DK
  • 48.8m²
  • 西
  • 7階
  • 5,084万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.1m²
  • 西

K-house

 総合評価 3.87
K-house 外観

参考相場価格

1,841万円〜2,202万円

(22.64㎡〜25.78㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,841万円
  • -
  • 1K
  • 22.64m²
  • 北西

ロワゾブルーアンドウ

 総合評価 3.87
ロワゾブルーアンドウ 外観

参考相場価格

2,296万円〜2,746万円

(28.3㎡〜33.28㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,296万円
  • -
  • 1K
  • 28.3m²
  • 2階
  • 2,728万円
  • -
  • 1DK
  • 33.28m²

コージーコート西新宿

 総合評価 3.76
コージーコート西新宿 外観

参考相場価格

2,607万円〜2,875万円

(39.0㎡〜39.48㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,607万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.0m²
  • 南西

アムス東新宿

 総合評価 3.74
アムス東新宿 外観

参考相場価格

1,615万円〜1,803万円

(22.71㎡〜26.72㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,615万円
  • -
  • 1R
  • 22.71m²
  • 9階
  • 1,625万円
  • -
  • 1K
  • 24.51m²

エミネントハウス

 総合評価 3.72
エミネントハウス 外観

参考相場価格

1,760万円〜1,893万円

(26.0㎡〜28.0㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,760万円
  • -
  • 1R
  • 26.04m²

プレジール北新宿

 総合評価 3.72
プレジール北新宿 外観

参考相場価格

3,298万円

(51.24㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,298万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.24m²
  • 西

グランドゥール新宿

 総合評価 3.70
グランドゥール新宿 外観

参考相場価格

2,060万円〜2,568万円

(31.0㎡〜39.0㎡)

  • 1DK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,060万円
  • -
  • 1DK
  • 31.0m²
  • 1階
  • 2,444万円
  • -
  • 2K
  • 39.0m²

カーサ大久保

 総合評価 3.69
カーサ大久保 外観

参考相場価格

1,224万円〜2,289万円

(20.0㎡〜35.4㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,224万円
  • -
  • 1R
  • 20.0m²
  • -
  • 1階
  • 1,264万円
  • -
  • 1K
  • 20.9m²
  • 3階
  • 2,289万円
  • -
  • 2K
  • 35.4m²

パールマンションIS

 総合評価 3.67
パールマンションIS 外観

参考相場価格

1,406万円〜1,977万円

(22.25㎡〜33.31㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,406万円
  • -
  • 1K
  • 22.25m²
  • 西

ヴォーガコルテ東新宿

 総合評価 3.62
ヴォーガコルテ東新宿 外観

参考相場価格

2,635万円

(45.41㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,635万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.41m²
  • 南西
新宿ダイカンプラザシティ1 外観

参考相場価格

1,073万円〜1,354万円

(16.13㎡〜22.97㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,073万円
  • -
  • 1R
  • 16.32m²
  • 北西

ロックハイム3

 総合評価 3.59
ロックハイム3 外観

参考相場価格

1,268万円〜1,432万円

(23.04㎡〜25.82㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,268万円
  • -
  • 1DK
  • 23.04m²

カステリオ新宿

 総合評価 3.58
カステリオ新宿 外観

参考相場価格

1,637万円

(29.75㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,637万円
  • -
  • 1DK
  • 29.75m²
  • 西

メゾン万貴

 総合評価 3.57
メゾン万貴 外観

参考相場価格

1,354万円

(25.0㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,354万円
  • -
  • 1K
  • 25.0m²
  • -
新宿セントラルハイツプラザ 外観

参考相場価格

1,653万円〜2,898万円

(31.0㎡〜54.0㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,653万円
  • -
  • 1DK
  • 31.0m²
  • 9階
  • 1,663万円
  • -
  • 1LDK
  • 31.19m²
  • 西
  • 11階
  • 2,898万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.0m²
  • 西

ササキボックス

 総合評価 3.54
ササキボックス 外観

参考相場価格

1,493万円〜1,600万円

(30.0㎡)

  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,493万円
  • -
  • 2K
  • 30.0m²
  • 西
37件 (1〜20件を表示)

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西武新宿駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    273万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,454万円(沿線比1位/29駅、東京都23区比133位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,722万円(沿線比1位/29駅、東京都23区比156位/488駅)
西武新宿駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると高めながらも、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内ではハイクラスエリアと言え、より予算を抑えたエリア検討も可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+25%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

西武新宿駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西武新宿駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西武新宿駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3302万円、20年目は2519万円、30年目は2398万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西武新宿駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西武新宿駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、西武新宿駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:2%
6~10年:14%
11~20年:36%
21年以上:50%

西武新宿駅の周辺環境

西武新宿駅は東京都新宿区にあり、西武新宿線の始発駅となっています。日本最大の繁華街である歌舞伎町にある駅なので、この周辺にマンションを購入した場合、生活に不便を感じることはありません。丸井や伊勢丹などの一流百貨店も数多く存在しているので、ちょっと歩くだけでなんでも揃うのは語るまでもない有名なエリアです。特急を使用すれば、川越方面にも気軽に遊びに行けます。一人暮らしもファミリーも、住みやすいエリアです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋渋谷東京霞ヶ関(東京)上野の5駅があり、最も近い駅は池袋駅(12分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

西武新宿駅が位置する新宿区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:認証保育所(最大3万円/月)、家庭的保育者(月額5,000円)、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大8万円)、保育料補助金(最大25万4,400円/年)。私立幼稚園の保育料補助金が23区内でも非常に高めであることが特徴です。
待機児童数は58人(2016年4月時点)と都内23区でも2番目に少なく、減少率も前年比65%マイナスと断トツ1位です。今後も施設の増加が検討されているため、引き続き改善が期待できます。

医療状況

西武新宿駅が最寄り駅の病院件数は12件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

西武新宿駅でお探しの方へのおすすめ駅

西武新宿駅は池袋渋谷東京霞ヶ関(東京)上野の5つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては新宿御苑前目白牛込柳町世田谷代田などがあります。西武新宿駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

西武新宿駅から近い駅の価格相場

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