新宿アインスタワー
新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築20年
新宿アインスタワー
新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築20年
新宿アインスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,142万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 46.41m² | - |
| 802 | 6,765万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 50.63m² | - |
| 803 | 7,941万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 59.11m² | - |
| 804 | 8,745万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 64.65m² | - |
| 805 | 9,025万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 66.72m² | - |
| 806 | 6,447万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 1LDK | 48.54m² | - |
- 参考相場価格
- 6,142万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1LDK
- 46.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 1LDK
- 50.63m²
- -
- 参考相場価格
- 7,941万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 2LDK
- 59.11m²
- -
- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 64.65m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,025万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 2LDK
- 66.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 1LDK
- 48.54m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新宿アインスタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
203%築20年新築時価格
3,010万円+3,132万円新築騰落率とは
新宿アインスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,142万円252万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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新宿アインスタワーマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
新宿アインスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿アインスタワー（しんじゅくアインスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.22㎡〜120.06㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜10130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜504万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 61台 駐車費※1：29000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿アインスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.59m² | 6,664万円 | 5,125万円 |
| 2LDK | 62.65m² | 8,745万円 | 7,836万円 |
| 3LDK | 78.24m² | 1億1,441万円 | 1億506万円 |
新宿アインスタワー売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 6,950万円〜7,350万円388〜411万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
- 2022/12
- 売出価格
- 6,070万円〜6,470万円397〜423万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/02
- 売出価格
- 7,350万円〜7,750万円411〜433万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築18年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億460万円〜1億1,460万円493〜540万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築23年
クリオ東新宿壱番館現在築23年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円415〜446万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築20年
パレステュディオ新宿御苑駅前現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円295〜327万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ新宿現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。