新宿アインスタワー

新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築20年

5,743万円〜1億8,642万円
坪単価417万円/坪〜513万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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新宿アインスタワー

新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築20年

5,743万円〜1億8,642万円
417万円/坪〜513万円/坪
最終更新日2024年07月03日

新宿アインスタワー部屋別の参考相場価格

6部屋 / 144部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,926万円価格を確認する2,910万円1LDK46.41-
3026,522万円価格を確認する3,150万円1LDK50.63-
3037,580万円価格を確認する3,900万円2LDK59.11-
304算出できません価格を確認する4,240万円2LDK64.65-
305算出できません価格を確認する4,200万円2LDK66.72-
3066,230万円価格を確認する2,860万円1LDK48.54-
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301
参考相場価格
5,926万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 46.41
  • -
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参考相場価格
6,522万円
新築時価格
3,150万円
  • 1LDK
  • 50.63
  • -
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参考相場価格
7,580万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 59.11
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,240万円
  • 2LDK
  • 64.65
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 66.72
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参考相場価格
6,230万円
新築時価格
2,860万円
  • 1LDK
  • 48.54
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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新宿アインスタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,926万円790万円12ヶ月前

新築時価格2,910万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

新宿アインスタワーマンション概要

新宿アインスタワーは都営大江戸線東新宿駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数144戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

新宿アインスタワー詳細情報

基本情報

建物名新宿アインスタワー(しんじゅくアインスタワー)
住所東京都新宿区新宿7丁目26-11
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)29階建(144部屋)
建築構造RC造
専有面積42.22㎡〜120.06㎡
新築時価格2860万円〜10130万円
参考相場価格
  • 1LDK:5743万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7528万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:9680万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価417万円/坪〜513万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ふぃおーれ保育室 (その他)他
保育園を見る
学区大久保小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • キッズルーム
構造
  • 制震
  • 耐震
  • 免震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※129000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新宿アインスタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1LDK49.59m²6,530万円5,011万円
2LDK62.65m²8,569万円7,635万円
3LDK78.24m²1億1,212万円1億313万円

新宿アインスタワー売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    7,030万円〜7,430万円393〜415万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築18
  • 2022/12
    売出価格
    6,050万円〜6,450万円396〜422万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2023/02
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円406〜429万円/坪
    • 55〜62
    • 1LDK
    • 17階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。