目白駅の中古マンション・価格相場情報

池袋駅」 徒歩10分 / 「椎名町駅」 徒歩13分 / 「目白駅」 徒歩13分
  • 築30年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 854万円
  • -
  • 1K
  • 17.0m²
  • -
  • 2階
  • 856万円
  • -
  • 1R
  • 18.02m²
  • 北西
高田馬場駅」 徒歩4分 / 「下落合駅」 徒歩10分 / 「目白駅」 徒歩11分
  • 築1年
  • 9階建 (135部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 6,059万円
  • 5,999万円
  • 1LDK
  • 45.5m²
  • 南西
雑司が谷駅」 徒歩5分 / 「鬼子母神前駅」 徒歩5分 / 「目白駅」 徒歩11分
  • 築45年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,505万円
  • -
  • 3DK
  • 39.65m²
  • -
  • 7階
  • 1,521万円
  • -
  • 2DK
  • 32.29m²
椎名町駅」 徒歩8分 / 「要町駅」 徒歩14分 / 「目白駅」 徒歩16分
  • 築32年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 675万円
  • -
  • 1R
  • 17.1m²
  • -
  • 2階
  • 710万円
  • -
  • 1K
  • 17.1m²
  • -
目白駅」 徒歩10分 / 「椎名町駅」 徒歩12分 / 「要町駅」 徒歩17分
  • 築8年
  • 4階建 (18部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,342万円
  • 5,598万円
  • 3LDK
  • 69.33m²
  • -
池袋駅」 徒歩2分 / 「目白駅」 徒歩11分 / 「都電雑司ヶ谷駅」 徒歩13分
  • 築22年
  • 10階建 (27部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,618万円
  • -
  • 1DK
  • 38.78m²
  • 西
  • 4階
  • 2,693万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.74m²
  • -
目白駅」 徒歩7分 / 「下落合駅」 徒歩11分 / 「高田馬場駅」 徒歩15分
  • 築40年
  • 10階建 (18部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,467万円
  • -
  • 3LDK
  • 139.0m²
  • -
  • 2階
  • 7,910万円
  • -
  • 3SLDK
  • 130.44m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,755万円
  • -
  • 1LDK
  • 72.57m²
  • 西
  • 3階
  • 4,091万円
  • -
  • 2LDK
  • 78.39m²
高田馬場駅」 徒歩3分 / 「学習院下駅」 徒歩10分 / 「目白駅」 徒歩10分
  • 築39年
  • 10階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 3,048万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.2m²
  • 4階
  • 3,329万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.06m²
高田馬場駅」 徒歩1分 / 「目白駅」 徒歩10分 / 「下落合駅」 徒歩13分
  • 築42年
  • 5階建 (113部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 843万円
  • -
  • 1R
  • 17.3m²
  • -
  • 2階
  • 2,828万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.04m²
  • 西
高田馬場駅」 徒歩6分 / 「下落合駅」 徒歩11分 / 「目白駅」 徒歩15分
  • 築54年
  • 9階建 (34部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,420万円
  • -
  • 2K
  • 33.63m²
  • 2階
  • 1,699万円
  • -
  • 1DK
  • 33.63m²
  • 南西
下落合駅」 徒歩7分 / 「高田馬場駅」 徒歩12分 / 「目白駅」 徒歩15分
  • 築51年
  • 7階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,592万円
  • -
  • 2K
  • 37.44m²
  • 5階
  • 1,775万円
  • -
  • 2DK
  • 39.59m²
574 件

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目白駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +6%

  • 平均
    坪単価

    329万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,438万円(沿線比6位/29駅、東京都23区比137位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):5,312万円(沿線比6位/29駅、東京都23区比106位/488駅)
目白駅のマンション価格は沿線内では中間の価格帯ですが、東京都23区全域と比べると高めのエリアです。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

目白駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。目白駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に目白駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3365万円、20年目は2572万円、30年目は2473万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは目白駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

目白駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的候補に挙がりやすいエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):37%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):28%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、目白駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:9%
11~20年:28%
21年以上:60%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

目白駅の周辺環境

目白駅は東京都豊島区にあり、JR山手線が通っています。各種大学や中学・高校、専門学校が集まっているため、駅周辺は学生で賑わいます。駅前にはトラッド目白があり、買い物も楽しめます。活気ある街ですが、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的低層のマンションもあります。有名人や政治家などが多く住んでいる場所として有名で、治安の良さも魅力です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)の7駅があり、最も近い駅は池袋駅(3分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

目白駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

目白駅が最寄り駅の病院件数は48件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

目白駅でお探しの方へのおすすめ駅

目白駅はターミナル駅へのアクセスが良く、池袋新宿渋谷上野東京霞ヶ関(東京)の7駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。目白駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には西武新宿牛込柳町武蔵小山などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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