4,005万円〜7,695万円
坪単価 521万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 11.3万円〜18.3万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
シーフォルム東新宿II
新宿区・東新宿駅 徒歩3分・築7年
4,005万円〜7,695万円
坪単価 521万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 11.3万円〜18.3万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.63最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シーフォルム東新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーフォルム東新宿II部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 102 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 103 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 104 | 4,005万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 105 | 4,021万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.3万円/月 3.4% | 1DK | 25.51m² - |
| 106 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1DK | 25.54m² - |
| 107 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1DK | 25.41m² - |
| 108 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 11.3万円/月 3.3% | 1DK | 25.41m² - |
| 201 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 202 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 203 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 204 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 205 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.51m² - |
| 206 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 207 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 208 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 209 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 210 | 7,669万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.2万円/月 2.9% | 1LDK | 41.00m² - |
| 211 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.45m² - |
| 301 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 302 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 303 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 304 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 305 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.51m² - |
| 306 | 4,411万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.54m² - |
| 307 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 308 | 4,142万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 309 | 7,695万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.3万円/月 2.9% | 1LDK | 41.00m² - |
| 310 | 4,170万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.45m² - |
| 401 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 402 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 403 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 404 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 405 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.51m² - |
| 406 | 4,174万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 25.54m² - |
| 407 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 408 | 4,153万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 11.7万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 410 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 11.8万円/月 3.2% | 1DK | 25.45m² - |
| 501 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 502 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 503 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
| 505 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 11.9万円/月 3.2% | 1DK | 25.41m² - |
| 506 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.9万円/月 3.4% | 1DK | 25.41m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,101万円
- 新築時価格
- 3,490万円
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- 11.3万円/月
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107
- 参考相場価格
- 4,080万円
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- 3,480万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 3.3%
- 1DK
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- -
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108
- 参考相場価格
- 4,080万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 25.41m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
シーフォルム東新宿II販売中・賃貸の物件（4件）
賃貸物件
DOOR賃貸
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イエシルの販売情報とは
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シーフォルム東新宿II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 新築3,590万円 | 141万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,580万円 | 140万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,630万円 | 142万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,670万円 | 144万円/m² | 4階 | 25.45m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,560万円 | 140万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1DK | -- |
| 2018/11 | 新築3,580万円 | 140万円/m² | 4階 | 25.41m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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シーフォルム東新宿II資産性スコア
4.63上位3%
シーフォルム東新宿IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シーフォルム東新宿IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーフォルム東新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,005万円234万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 157.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
シーフォルム東新宿II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーフォルム東新宿IIマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2東新宿
朝夕のラッシュ時に大変混雑することがかなりネックです。ホームの広さも限られており、乗降時に混雑します。
子育て環境
2西武新宿
駅周辺は便利ですが、繁華街が近いので夜間の騒がしさや治安面で不安を感じることもあります。子どもと一緒に住むには少し気をつけた方がいいかもしれません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーフォルム東新宿IIマンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。
シーフォルム東新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーフォルム東新宿II |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目1−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.41㎡〜41㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜621万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シーラ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーフォルム東新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 25.41m² | 4,142万円 | 3,123万円 |
| 1LDK | 41m² | 7,682万円 | 5,753万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンセール新宿
5,999万円- 1LDK
- 40.50m²
- 6階/9階建
シーフォルム東新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。