※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 202 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 203 | 2,758万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 7.7万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 204 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 301 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 302 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 303 | 2,726万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 304 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 7.6万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 401 | 2,714万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 402 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 403 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.1万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 404 | 2,699万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 501 | 2,720万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 502 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 503 | 2,722万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 504 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 7.9万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 601 | 2,725万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 602 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 603 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.1万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 604 | 2,706万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 701 | 2,731万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 702 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 703 | 2,737万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.3万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 704 | 2,719万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 801 | 2,754万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 802 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 803 | 2,752万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.4万円/月 | 1R | 25.74m² - |
| 804 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.63m² - |
| 901 | 2,789万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.1万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 902 | 2,794万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 903 | 5,363万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 47.64m² - |
| 1001 | 2,808万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 1002 | 2,814万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 1003 | 5,394万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.7万円/月 | 1LDK | 47.64m² - |
| 1101 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.3万円/月 | 1K | 25.78m² - |
| 1102 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.3万円/月 | 1K | 25.83m² - |
| 1103 | 5,453万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.9万円/月 | 1LDK | 47.64m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約2,570万円 | 99万円/m² | 9階 | 25.83m² | 1K | 築3年 |
| 2013/09 | 新築3,250万円 | 68万円/m² | 11階 | 47.64m² | 1LDK | -- |
| 2013/09 | 新築2,510万円 | 97万円/m² | 11階 | 25.83m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築2,530万円 | 98万円/m² | 11階 | 25.78m² | 1K | -- |
| 2013/09 | 新築3,230万円 | 67万円/m² | 10階 | 47.64m² | 1LDK | -- |
| 2013/09 | 新築2,400万円 | 92万円/m² | 10階 | 25.83m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 128万円/m² | 6階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 152万円/m² | 5階 | 25.55m² | 1K | ARTESSIMOALDO | 築11年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 108万円/m² | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク新大久保IIの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,370万円 | 134万円/m² | 3階 | 54.88m² | 1LDK | クレアホームズ新宿百人町 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2,530万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,760万円 | 128万円/m² | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/10 | 成約5,300万円 | 111万円/m² | 11階 | 47.58m² | 1LDK | ZOOM新大久保 | 築10年 |
| 2024/10 | 成約6,970万円 | 134万円/m² | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約5,420万円 | 121万円/m² | 10階 | 44.77m² | 2DK | ARTESSIMOALDO | 築9年 |
| 2023/12 | 成約3,550万円 | 140万円/m² | 13階 | 25.31m² | 1K | ARTESSIMOALDO | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築12年新築時価格
2,340万円+430万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,770万円76万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
新大久保
新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
子育て環境
大久保
駅近くにビブレやイオンがあり、一定の買い物が完結するので便利です。環境も落ち着いており、変わった人は見かけません。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR山手線新大久保駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
| 建物名 | プレール・ドゥーク新大久保II(プレール・ドゥークしんおおくぼツー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(37部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.63㎡〜47.64㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 1台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.74m² | 2,727万円 | 2,135万円 |
| 1K | 25.78m² | 2,736万円 | 2,682万円 |
| 1LDK | 47.64m² | 5,394万円 | 6,076万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。