2,305万円〜3,311万円
坪単価 365万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 10万円〜12万円/月
最終更新2026年05月11日
プレール・ドゥーク東新宿2
新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築19年
2,305万円〜3,311万円
坪単価 365万円/坪〜381万円/坪
想定賃料 10万円〜12万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレール・ドゥーク東新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク東新宿2部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.2万円/月 | 1K | 23.40m² - |
| 102 | 2,583万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10万円/月 | 1K | 22.93m² - |
| 103 | 2,742万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.6万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 105 | 3,178万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.3万円/月 | 1R | 28.81m² - |
| 106 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 11.6万円/月 | 1R | 29.49m² - |
| 107 | 2,651万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.3万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 108 | 2,652万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 10.3万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 1階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 1階 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1K | 28.81m² 南 |
| 1階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 22.93m² 南 |
| 201 | 2,653万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.40m² - |
| 202 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.3万円/月 | 1K | 22.93m² - |
| 203 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 205 | 3,198万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.5万円/月 | 1R | 28.81m² - |
| 206 | 3,294万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.8万円/月 | 1R | 29.49m² - |
| 207 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 208 | 2,669万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 209 | 2,938万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.9万円/月 | 1R | 26.44m² - |
| 2階 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 20.05m² 南 |
| 2階 | 2,955万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1K | 26.44m² 東 |
| 2階 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 2階 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 2階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1K | 29.49m² 東 |
| 301 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.40m² - |
| 302 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.1万円/月 | 1K | 22.93m² - |
| 303 | 2,783万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.7万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 305 | 2,746万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 10.7万円/月 | 1K | 24.29m² - |
| 306 | 2,835万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.8万円/月 | 1K | 25.22m² - |
| 307 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.5万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 308 | 2,681万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.5万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 309 | 2,959万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.6万円/月 | 1R | 26.44m² - |
| 3階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 22.93m² 南 |
| 3階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 24.49m² 東 |
| 401 | 2,689万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11.3万円/月 | 1K | 23.40m² - |
| 402 | 2,644万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11万円/月 | 1K | 22.93m² - |
| 403 | 2,787万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.7万円/月 | 1K | 24.49m² - |
| 407 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.4万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 408 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.4万円/月 | 1K | 23.58m² - |
| 409 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.8万円/月 | 1R | 26.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 23.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 22.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 24.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,178万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1R
- 28.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 3,274万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 1R
- 29.49m²
- -
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,651万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 23.58m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 2,652万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 23.58m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1K
- 24.49m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 28.81m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 22.93m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレール・ドゥーク東新宿2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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プレール・ドゥーク東新宿2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2017/06
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 新築2,660万円 | 109万円/m² | 3階 | 24.29m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,770万円 | 113万円/m² | 3階 | 24.49m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,720万円 | 118万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,760万円 | 117万円/m² | 3階 | 23.40m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,750万円 | 104万円/m² | 2階 | 26.44m² | 1R | -- |
| 2006/08 | 新築2,600万円 | 110万円/m² | 2階 | 23.58m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/07
- オススメプレール・ドゥーク東新宿2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 129万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 129万円/m² | 1階 | 44.74m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築15年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク東新宿2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約3,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約5,600万円 | 114万円/m² | 3階 | 49.02m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,880万円 | 124万円/m² | 9階 | 39.27m² | 1R | VORT東新宿 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク東新宿2賃貸履歴
- 2025/12
- 10.8万円/月
- 23.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 22.93m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/01
- 12.45万円/月
- 23.58m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2024/07
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2024/05
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/04
- 10.6万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2024/03
- 10万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/03
- 9.7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2024/01
- 10万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2023/11
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10.8万円/月 | 3階 | 23.4m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 3階 | 22.93m² | 1K | 築18年 |
| 2025/01 | 12.45万円/月 | 4階 | 23.58m² | 1K | 築18年 |
| 2024/07 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/05 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/04 | 10.6万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/03 | 10万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/03 | 9.7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/01 | 10万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/11 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレール・ドゥーク東新宿2資産性スコア
4.34上位7%
プレール・ドゥーク東新宿2の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク東新宿2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク東新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,631万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク東新宿2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク東新宿2マンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
地域コミュニティ
5新大久保
新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク東新宿2マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク東新宿2、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク東新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク東新宿2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜29.49㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 365万円/坪〜381万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク東新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.81m² | 3,178万円 | 2,150万円 |
| 1K | 23.58m² | 2,682万円 | 2,924万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
パークウェル早稲田弐番館
2,380万円- 1R
- 20.23m²
- 10階/10階建
プレール・ドゥーク東新宿2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。