東長崎駅の中古マンション・価格相場情報

東長崎駅」 徒歩8分 / 「千川駅」 徒歩12分 / 「江古田駅」 徒歩14分
  • 築36年
  • 5階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 651万円
  • -
  • 1R
  • 15.52m²
  • 西
  • 2階
  • 1,041万円
  • -
  • 2K
  • 28.21m²
  • 西
落合南長崎駅」 徒歩3分 / 「中井駅」 徒歩13分 / 「東長崎駅」 徒歩14分
  • 築16年
  • 9階建 (66部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,531万円
  • 1,990万円
  • 1K
  • 20.07m²
  • -
椎名町駅」 徒歩8分 / 「要町駅」 徒歩8分 / 「東長崎駅」 徒歩15分
  • 築38年
  • 4階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 685万円
  • -
  • 1R
  • 13.56m²
東長崎駅」 徒歩6分 / 「千川駅」 徒歩13分 / 「椎名町駅」 徒歩16分
  • 築36年
  • 3階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 634万円
  • -
  • 1K
  • 15.0m²
落合南長崎駅」 徒歩8分 / 「椎名町駅」 徒歩10分 / 「東長崎駅」 徒歩14分
  • 築5年
  • 5階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,725万円
  • 4,290万円
  • 2LDK
  • 55.32m²
  • -
  • 2階
  • 5,063万円
  • 4,840万円
  • 3LDK
  • 63.18m²
  • -
落合南長崎駅」 徒歩4分 / 「中井駅」 徒歩13分 / 「東長崎駅」 徒歩14分
  • 築23年
  • 8階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,778万円
  • -
  • 1R
  • 23.43m²
  • 3階
  • 1,778万円
  • -
  • 1K
  • 23.43m²
  • 3階
  • 2,426万円
  • -
  • 1DK
  • 27.91m²
千川駅」 徒歩2分 / 「要町駅」 徒歩11分 / 「東長崎駅」 徒歩16分
  • 築25年
  • 8階建 (25部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,033万円
  • -
  • 1K
  • 25.06m²
  • 2階
  • 2,763万円
  • -
  • 1DK
  • 32.37m²
  • 南東
  • 8階
  • 3,025万円
  • -
  • 1LDK
  • 33.72m²
新江古田駅」 徒歩5分 / 「江古田駅」 徒歩12分 / 「東長崎駅」 徒歩16分
  • 築8年
  • 3階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,049万円
  • 2,360万円
  • 1K
  • 26.97m²
  • -
  • 1階
  • 3,593万円
  • 3,150万円
  • 1LDK
  • 41.01m²
  • -
千川駅」 徒歩6分 / 「東長崎駅」 徒歩12分 / 「小竹向原駅」 徒歩12分
  • 築34年
  • 5階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,162万円
  • -
  • 1LDK
  • 32.11m²
  • 南西
  • 1階
  • 1,863万円
  • -
  • 2LDK
  • 47.3m²
東長崎駅」 徒歩8分 / 「新江古田駅」 徒歩12分 / 「落合南長崎駅」 徒歩13分
  • 築26年
  • 6階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 3,096万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.84m²
  • 南西
  • 3階
  • 3,745万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.78m²
  • -
千川駅」 徒歩3分 / 「小竹向原駅」 徒歩11分 / 「東長崎駅」 徒歩18分
  • 築37年
  • 5階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,547万円
  • -
  • 2DK
  • 48.06m²
  • 3階
  • 3,249万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.92m²
東長崎駅」 徒歩8分 / 「椎名町駅」 徒歩10分 / 「落合南長崎駅」 徒歩13分
  • 築51年
  • 8階建 (79部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,705万円
  • -
  • 2LDK
  • 38.0m²
  • 西
  • 1階
  • 1,757万円
  • -
  • 1LDK
  • 38.64m²
  • -
  • 1階
  • 1,771万円
  • -
  • 2DK
  • 42.0m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,243万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.45m²
  • 2階
  • 2,380万円
  • -
  • 3DK
  • 62.28m²
756 件

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東長崎駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    242万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,018万円(沿線比6位/26駅、東京都23区比326位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,866万円(沿線比2位/26駅、東京都23区比252位/488駅)
東長崎駅のマンション価格は、東京都23区駅比では中間的・沿線比では高めの価格帯となっています。もう少し手頃な価格帯をご希望の方は、他の駅を選ぶことも検討されてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

東長崎駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東長崎駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東長崎駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3060万円、20年目は2496万円、30年目は2383万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東長崎駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東長崎駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、東長崎駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:4%
6~10年:8%
11~20年:20%
21年以上:71%
築浅マンション(築5年以内)の売買履歴が少ないエリアのため、出会える可能性は比較的低めです。新しさ重視のマンション探しをしたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある江古田練馬を並行検討エリアに入れてみることをおすすめします。

東長崎駅の周辺環境

東長崎駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。長崎銀座商店街や西友、東急ストアなど常に買い物客でにぎわっています。またマンションや郵便局、としま昭和病院など、安心して生活できる施設が多くあります。池袋へも自転車があれば15分程度でアクセスできます。都心部から比較的近いエリアですが、馴染みやすい穏やかな街として一人暮らしの女性用のマンションなどが人気です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷東京上野の5駅があり、最も近い駅は池袋駅(5分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

東長崎駅が位置する豊島区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大4万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大3万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万200円)。その他に、子ども家庭支援センターと周辺駅を結ぶ無料バス(予約制)の運行を行っています。
また、待機児童数は105人(2016年4月時点)であり、他の23区と比較しても19番目と比較的少ない人数です。前年に比べて100人以上の減少、増減率に関しても約50%マイナスと待機児童対策が実を結んでいることがうかがえます。

医療状況

東長崎駅が最寄り駅の病院件数は42件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

東長崎駅でお探しの方へのおすすめ駅

東長崎駅は30分圏内に、池袋新宿渋谷東京上野5つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。東長崎駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、要町千川落合南長崎鵜の木越中島下丸子などが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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