3,492万円〜6,769万円
坪単価 351万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.8万円/月
最終更新2026年04月20日
ウェルズパーク落合南長崎
新宿区・落合南長崎駅 徒歩3分・築22年
3,492万円〜6,769万円
坪単価 351万円/坪〜394万円/坪
想定賃料 11.2万円〜20.8万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ウェルズパーク落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェルズパーク落合南長崎部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,870万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19万円/月 | 2LDK | 53.93m² - |
| 102 | 4,352万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 40.61m² - |
| 103 | 4,528万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 42.64m² - |
| 104 | 4,538万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.1万円/月 | 1LDK | 42.73m² - |
| 105 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 106 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 55.33m² - |
| 201 | 6,021万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 53.93m² - |
| 202 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 14.6万円/月 | 1LDK | 40.61m² - |
| 203 | 4,672万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 42.64m² - |
| 204 | 4,679万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 42.73m² - |
| 205 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 206 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 55.33m² - |
| 207 | 4,931万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 45.17m² - |
| 208 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 45.70m² - |
| 209 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 46.35m² - |
| 210 | 6,147万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.71m² - |
| 301 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 53.93m² - |
| 302 | 4,533万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 40.61m² - |
| 303 | 4,737万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.64m² - |
| 304 | 4,769万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.73m² - |
| 305 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 306 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 55.33m² - |
| 307 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 45.17m² - |
| 308 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.3万円/月 | 1LDK | 45.70m² - |
| 309 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 46.35m² - |
| 310 | 5,640万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 50.01m² - |
| 401 | 4,669万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.8万円/月 | 1LDK | 40.61m² - |
| 402 | 4,834万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.64m² - |
| 403 | 4,853万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.73m² - |
| 404 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
| 405 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 57.91m² - |
| 406 | 3,492万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 31.19m² - |
| 501 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.64m² - |
| 502 | 4,942万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 42.73m² - |
| 503 | 6,464万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 54.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,870万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 2LDK
- 53.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,352万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
- 42.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 54.25m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 6,021万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 53.93m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1LDK
- 40.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 1LDK
- 42.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 1LDK
- 42.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェルズパーク落合南長崎販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェルズパーク落合南長崎売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2022/09
- 2020/07
- 2018/11
- 2014/11
- 2014/07
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,470万円 | 100万円/m² | 2階 | 54.25m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/07 | 成約3,190万円 | 74万円/m² | 1階 | 42.73m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/11 | 成約4,200万円 | 75万円/m² | 2階 | 55.33m² | 2LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 成約3,370万円 | 62万円/m² | 3階 | 53.93m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約2,960万円 | 64万円/m² | 3階 | 45.70m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/06 | 成約3,480万円 | 62万円/m² | 1階 | 55.33m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- オススメウェルズパーク落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,000万円 | 112万円/m² | 2階 | 17.80m² | 1K | ルーブル新宿西落合参番館 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約7,100万円 | 78万円/m² | 1階 | 90.25m² | 3LDK | アリーナ新宿西落合 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約7,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 64.35m² | 2SLDK | メトロハイツ西落合 | 築25年 |
| オススメ | ウェルズパーク落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,100万円 | 105万円/m² | 4階 | 58.03m² | 1SLDK | セザール西落合 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,630万円 | 90万円/m² | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2023/10 | 成約5,330万円 | 92万円/m² | 3階 | 57.84m² | 1SLDK | メトロハイツ西落合 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1,840万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1,800万円 | 95万円/m² | 4階 | 18.81m² | 1K | アヴァンティ哲学堂公園 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約2,550万円 | 77万円/m² | 1階 | 32.88m² | 1K | アーバイル新宿西落合 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約5,430万円 | 78万円/m² | 1階 | 68.74m² | 3LDK | ランドワーフ哲学堂公園 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェルズパーク落合南長崎賃貸履歴
- 2025/02
- 15万円/月
- 42.64m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 15万円/月 | 1階 | 42.64m² | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェルズパーク落合南長崎資産性スコア
4.45上位5%
ウェルズパーク落合南長崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウェルズパーク落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルズパーク落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,870万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 108.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
ウェルズパーク落合南長崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルズパーク落合南長崎マンションの口コミ・評判(419件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5子育て世帯にとって保育園が多く便利
アクセス
4大江戸線の駅は深いがホームまでの移動は短い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2落合南長崎
小学校が閉校したり、1クラスしかない学校もあったので、地域によっては子どもの数が少ないと感じることがあります。
医療・福祉
5東長崎
駅の近くに病院があり、急な体調不良のときも安心できます。町医者も多く、医療面で困ることは少ないです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルズパーク落合南長崎マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ウェルズパーク落合南長崎内覧・ルームツアー動画
ウェルズパーク落合南長崎の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しま…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ウェルズパーク落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク落合南長崎（ウェルズパークおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.19㎡〜57.91㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.19m² | 3,492万円 | 2,358万円 |
| 1LDK | 42.73m² | 4,834万円 | 4,149万円 |
| 2LDK | 54.25m² | 6,147万円 | 5,917万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
哲学堂コーポラス
3,980万円- 3LDK
- 57.60m²
- 2階/7階建
ウェルズパーク落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。