5,000万円〜8,289万円
坪単価 304万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.9万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年06月22日
BELISTA練馬江古田
練馬区・新江古田駅 徒歩8分・築15年
5,000万円〜8,289万円
坪単価 304万円/坪〜320万円/坪
想定賃料 16.1万円〜24.9万円/月
3.6%〜4.1%
上位10%
4.25最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
BELISTA練馬江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
BELISTA練馬江古田部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19万円/月 3.9% | 2LDK | 64.20m² 南西 |
| 202 | 6,244万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.92m² 南西 |
| 203 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 204 | 5,618万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 18万円/月 3.9% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 205 | 6,756万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 301 | 5,920万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.8万円/月 4.0% | 2LDK | 64.20m² 南西 |
| 302 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 20.4万円/月 3.9% | 3LDK | 67.92m² 南西 |
| 303 | 6,683万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 21.2万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 304 | 5,633万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 18.8万円/月 4.0% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 305 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 401 | 5,929万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 64.20m² 南西 |
| 402 | 6,373万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.6万円/月 3.9% | 3LDK | 67.92m² 南西 |
| 403 | 6,690万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 404 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 405 | 6,799万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 501 | 5,930万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 64.20m² 南西 |
| 502 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.92m² 南西 |
| 503 | 6,786万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 504 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 505 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 601 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.1万円/月 3.9% | 1LDK | 53.49m² 南西 |
| 602 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.92m² 南西 |
| 603 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 604 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 605 | 6,921万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 701 | 8,158万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.4万円/月 3.6% | 4LDK | 84.30m² 南西 |
| 702 | 6,800万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 703 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 704 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 801 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.04m² 南西 |
| 802 | 6,762万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 803 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 804 | 6,881万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 21.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 901 | 8,289万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24.9万円/月 3.6% | 4LDK | 86.28m² 南西 |
| 902 | 5,734万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 903 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 1001 | 7,062万円 | 価格を確認する | 5,368万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 74.32m² 南西 |
| 1002 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 18.8万円/月 4.0% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 1003 | 6,864万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 21.6万円/月 3.8% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
| 1101 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.6万円/月 4.0% | 2LDK | 66.28m² 南西 |
| 1102 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 19万円/月 4.1% | 2LDK | 59.72m² 南西 |
| 1103 | 6,777万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 21.9万円/月 3.9% | 3LDK | 72.45m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 64.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,244万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 67.92m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,620万円
- 新築時価格
- 4,308万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 59.72m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 72.45m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
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- 19.8万円/月
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302
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 67.92m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.8%
- 3LDK
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304
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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BELISTA練馬江古田売買履歴
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/11 | 新築4,348万円 | 72万円/m² | 11階 | 59.72m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,308万円 | 72万円/m² | 10階 | 59.72m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,898万円 | 73万円/m² | 11階 | 66.28m² | 2LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,538万円 | 66万円/m² | 5階 | 67.92m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築4,798万円 | 66万円/m² | 4階 | 72.45m² | 3LDK | -- |
| 2010/11 | 新築5,368万円 | 72万円/m² | 10階 | 74.32m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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BELISTA練馬江古田資産性スコア
4.25上位10%
BELISTA練馬江古田の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
BELISTA練馬江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BELISTA練馬江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,912万円177万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
BELISTA練馬江古田201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
BELISTA練馬江古田マンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。
BELISTA練馬江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | BELISTA練馬江古田（ベリスタねりまえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.49㎡〜86.28㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜320万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BELISTA練馬江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.49m² | 5,000万円 | 3,445万円 |
| 2LDK | 59.72m² | 5,743万円 | 5,032万円 |
| 3LDK | 71.3m² | 6,773万円 | 6,886万円 |
| 4LDK | 85.29m² | 8,223万円 | 7,660万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
豊島ハイツ
5,880万円- 2LDK
- 70.82m²
- 4階/地上10階建て
BELISTA練馬江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。