桜台駅の中古マンション・価格相場情報

相場・周辺レポートを見る
練馬駅」 徒歩7分 / 「豊島園駅」 徒歩15分 / 「桜台駅」 徒歩17分
  • 築15年
  • 4階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,798万円
  • 1,890万円
  • 1K
  • 21.6m²
  • -
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩15分
  • 築15年
  • 14階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,998万円
  • 3,470万円
  • 1DK
  • 31.65m²
  • -
  • 6階
  • 5,199万円
  • 4,240万円
  • 2LDK
  • 54.24m²
  • -
練馬駅」 徒歩4分 / 「桜台駅」 徒歩12分 / 「豊島園駅」 徒歩16分
  • 築18年
  • 13階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,606万円
  • 3,838万円
  • 2LDK
  • 57.55m²
  • 南西
  • 3階
  • 6,412万円
  • 4,338万円
  • 3LDK
  • 66.18m²
  • 南西
練馬駅」 徒歩6分 / 「豊島園駅」 徒歩13分 / 「桜台駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 6階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 6,344万円
  • 4,490万円
  • 3LDK
  • 67.73m²
  • -
  • 1階
  • 7,477万円
  • 6,120万円
  • 4LDK
  • 80.65m²
  • -
練馬駅」 徒歩4分 / 「豊島園駅」 徒歩14分 / 「桜台駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 14階建 (35部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,176万円
  • 3,370万円
  • 2LDK
  • 60.03m²
  • 2階
  • 6,768万円
  • 4,390万円
  • 3LDK
  • 76.95m²
新江古田駅」 徒歩7分 / 「桜台駅」 徒歩10分 / 「江古田駅」 徒歩10分
  • 築12年
  • 6階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,931万円
  • 3,780万円
  • 2LDK
  • 57.07m²
  • -
  • 1階
  • 5,359万円
  • 3,880万円
  • 3LDK
  • 65.43m²
  • -
練馬駅」 徒歩3分 / 「桜台駅」 徒歩11分 / 「豊島園駅」 徒歩16分
  • 築14年
  • 12階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,853万円
  • 2,040万円
  • 1DK
  • 30.5m²
  • -
  • 2階
  • 3,261万円
  • 2,430万円
  • 1LDK
  • 35.64m²
  • -
練馬駅」 徒歩7分 / 「豊島園駅」 徒歩9分 / 「桜台駅」 徒歩15分
  • 築23年
  • 14階建 (68部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,970万円
  • 2,970万円
  • 2LDK
  • 55.25m²
  • -
  • 2階
  • 5,274万円
  • 3,440万円
  • 3LDK
  • 64.5m²
  • -
新江古田駅」 徒歩10分 / 「桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩16分
  • 築13年
  • 7階建 (122部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,863万円
  • 2,160万円
  • 1K
  • 22.68m²
  • -
  • 6階
  • 3,234万円
  • 2,960万円
  • 1DK
  • 32.25m²
  • -
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩11分 / 「豊島園駅」 徒歩17分
  • 築20年
  • 10階建 (45部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,415万円
  • 2,590万円
  • 1LDK
  • 45.55m²
  • -
  • 2階
  • 4,204万円
  • 3,080万円
  • 2LDK
  • 56.52m²
  • -
桜台駅」 徒歩3分 / 「新桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩14分
  • 築6年
  • 5階建 (61部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,232万円
  • 2,680万円
  • 1K
  • 25.77m²
  • -
新桜台駅」 徒歩1分 / 「江古田駅」 徒歩8分 / 「桜台駅」 徒歩10分
  • 築18年
  • 6階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,612万円
  • 2,150万円
  • 1K
  • 21.09m²
  • -
  • 1階
  • 1,836万円
  • 2,330万円
  • 1R
  • 23.58m²
  • -
桜台駅」 徒歩2分 / 「新桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩12分
  • 築16年
  • 10階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,002万円
  • 2,360万円
  • 1K
  • 22.09m²
  • -
  • 10階
  • 3,530万円
  • 3,810万円
  • 1LDK
  • 39.27m²
  • -
桜台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩9分 / 「新江古田駅」 徒歩12分
  • 築8年
  • 7階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,141万円
  • 2,540万円
  • 1K
  • 25.56m²
  • -
桜台駅」 徒歩4分 / 「練馬駅」 徒歩10分 / 「新桜台駅」 徒歩13分
  • 築17年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,676万円
  • 2,390万円
  • 1LDK
  • 34.56m²
  • -
練馬駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩9分 / 「豊島園駅」 徒歩18分
  • 築15年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,698万円
  • 2,210万円
  • 1K
  • 21.9m²
  • -
  • 4階
  • 3,111万円
  • 2,970万円
  • 2K
  • 31.0m²
  • -
桜台駅」 徒歩3分 / 「新桜台駅」 徒歩9分 / 「江古田駅」 徒歩12分
  • 築22年
  • 12階建 (32部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,116万円
  • 3,420万円
  • 3LDK
  • 70.46m²
  • -
桜台駅」 徒歩6分 / 「新桜台駅」 徒歩10分 / 「練馬駅」 徒歩17分
  • 築10年
  • 5階建 (46部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,026万円
  • 2,240万円
  • 1K
  • 25.65m²
  • -
練馬駅」 徒歩6分 / 「桜台駅」 徒歩11分 / 「豊島園駅」 徒歩17分
  • 築16年
  • 15階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,793万円
  • 2,200万円
  • 1K
  • 23.62m²
  • -
新桜台駅」 徒歩5分 / 「桜台駅」 徒歩7分 / 「江古田駅」 徒歩9分
  • 築19年
  • 7階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,723万円
  • 1,870万円
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
941 件

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桜台駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    240万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,087万円(沿線比1位/26駅、東京都23区比277位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,383万円(沿線比5位/26駅、東京都23区比320位/488駅)
桜台(東京)駅のマンション価格は、東京都23区駅全域比では標準(中央付近)的ながらも、沿線比では高価格帯に位置しています。沿線内ではハイクラスエリアと言え、より予算を抑えたエリア検討も可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+30%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

桜台駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。桜台(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に桜台(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3131万円、20年目は2497万円、30年目は2280万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは桜台(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

桜台(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、桜台(東京)駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):34%
二人暮らし向け(2K~2LDK):33%
ファミリー向け(3K~3LDK):30%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、桜台(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:11%
11~20年:20%
21年以上:66%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

桜台駅の周辺環境

桜台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。駅前にはスーパーの西友があるほかに桜台北口商店街も広がっているため、青果・精肉店、飲食店やクリニックなど様々なジャンルの店舗が軒を連ねており、買い物に大変便利です。また、桜の名所がいくつもあり、都心へのアクセスが良いだけでなく自然を感じられるエリアであるとも言えます。低層~中層のマンションが多く、落ち着いた環境の中で生活をすることができるのが魅力の街です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(9分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

桜台(東京)駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

桜台(東京)駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

桜台駅でお探しの方へのおすすめ駅

桜台(東京)駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が3駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格(坪単価)やターミナル駅へのアクセスが桜台(東京)に近しい駅は、新桜台豊島園氷川台住吉(東京)石神井公園中村橋が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

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