ルーブル中落合

新宿区・落合南長崎駅 徒歩3分・築19年

4.27上位10%
2,136万円〜2,150万円
坪単価 352万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
4.3%〜4.4%
最終更新2026年07月01日
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ルーブル中落合

新宿区・落合南長崎駅 徒歩3分・築19年

2,136万円〜2,150万円
坪単価 352万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 7.7万円〜7.9万円/月
4.3%〜4.4%
上位10%
4.27
最終更新
2026年07月01日

ルーブル中落合部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2052,136万円価格を確認する1,990万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
-
2062,136万円価格を確認する1,990万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
-
2072,136万円価格を確認する1,990万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
-
2082,136万円価格を確認する1,990万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
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2092,136万円価格を確認する1,990万円7.7万円/月
4.3%
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3052,147万円価格を確認する2,010万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
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3062,147万円価格を確認する2,010万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
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3072,147万円価格を確認する2,010万円7.7万円/月
4.3%
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3082,147万円価格を確認する2,010万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
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3092,147万円価格を確認する2,010万円7.7万円/月
4.3%
1K20.07
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4042,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
4.3%
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4052,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
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4062,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
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4072,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
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4082,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
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4092,143万円価格を確認する2,020万円7.7万円/月
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5042,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
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5052,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
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5062,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
4.3%
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5072,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
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5082,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
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5092,142万円価格を確認する2,040万円7.7万円/月
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6042,147万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
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6052,147万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
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6062,147万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
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6072,147万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
4.3%
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6082,147万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
4.3%
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6092,146万円価格を確認する2,050万円7.7万円/月
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7052,150万円価格を確認する2,060万円7.7万円/月
4.3%
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7062,150万円価格を確認する2,060万円7.7万円/月
4.3%
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7072,150万円価格を確認する2,060万円7.7万円/月
4.3%
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7082,150万円価格を確認する2,060万円7.7万円/月
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7092,150万円価格を確認する2,060万円7.7万円/月
4.3%
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8052,150万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
4.4%
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8062,150万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
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8082,150万円価格を確認する2,070万円7.9万円/月
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参考相場価格
2,136万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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参考相場価格
2,136万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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参考相場価格
2,136万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.07
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参考相場価格
2,136万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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  • 20.07
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  • オンライン
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参考相場価格
2,136万円
新築時価格
1,990万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
4.3%
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  • 20.07
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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  • 1K
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
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想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
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参考相場価格
2,147万円
新築時価格
2,010万円
想定賃料
7.7万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 20.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ルーブル中落合
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ルーブル中落合資産性スコア

4.27
上位10%
ルーブル中落合の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルーブル中落合

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルーブル中落合居住エリアの評価

ルーブル中落合

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル中落合新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築19年

新築時価格

1,990万円+146万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、105%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル中落合価格推移と将来予測

参考相場価格

2,136万円18万円前年比

205の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ルーブル中落合205の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル中落合マンションの口コミ・評判(419件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・防災

    4

    病院が近く、体調を崩した時も安心できました。

  • お部屋

    4

    浴室乾燥機や2口コンロなど設備が充実しており、一人暮らしに十分な広さです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    落合南長崎

    都営大江戸線はホームが地下深く、地上からホームまで時間がかかるので、余裕を持って駅に向かう必要があります。

  • 医療・福祉

    4

    中井

    中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ルーブル中落合マンション概要

都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く毎朝の時間を有効に使えます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。

ルーブル中落合詳細情報

基本情報

建物名ルーブル中落合(ルーブルなかおちあい)
住所東京都新宿区中落合3丁目28-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)9階建(66部屋)
建築構造RC造
専有面積20.07㎡〜20.07㎡
新築時価格1990万円〜2070万円
参考相場価格
  • 1K:2136万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価352万円/坪〜354万円/坪
想定賃料7.7万円〜7.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園NYこどものくに<東京> (その他)他
保育園を見る
学区椎名町小学校
明豊中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱TFDコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル中落合間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合南長崎駅
平均
1K20.07m²2,147万円2,077万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはルーブル中落合

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ルーブル中落合の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

その他の最寄り駅: