グランフォース西池袋
豊島区・椎名町駅 徒歩1分・築22年
2026年07月21日
グランフォース西池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランフォース西池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 22.36m² - |
| 102 | 1,932万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 7.7万円/月 4.8% | 1K | 22.20m² - |
| 103 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 5.0% | 1K | 21.47m² - |
| 104 | 1,869万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 7.7万円/月 5.0% | 1K | 21.47m² - |
| 105 | 1,953万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 22.37m² - |
| 106 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 7.7万円/月 4.5% | 1K | 23.53m² - |
| 201 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.36m² - |
| 202 | 1,969万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 203 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 21.47m² - |
| 204 | 1,905万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 21.47m² - |
| 205 | 1,985万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.37m² - |
| 206 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 23.10m² - |
| 207 | 2,039万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8万円/月 4.7% | 1K | 23.10m² - |
| 208 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 8.3万円/月 4.5% | 1K | 25.20m² - |
| 209 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 8万円/月 4.6% | 1K | 23.53m² - |
| 301 | 2,007万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.36m² - |
| 302 | 1,984万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.20m² - |
| 303 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.47m² - |
| 304 | 1,920万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.47m² - |
| 305 | 2,008万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.37m² - |
| 306 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 23.10m² - |
| 307 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 23.10m² - |
| 308 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 25.20m² - |
| 309 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 23.53m² - |
| 401 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.2万円/月 4.8% | 1K | 22.36m² - |
| 402 | 2,006万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.2万円/月 4.9% | 1K | 22.20m² - |
| 403 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 21.47m² - |
| 404 | 1,947万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 21.47m² - |
| 405 | 2,080万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.1万円/月 4.7% | 1K | 23.10m² - |
- 参考相場価格
- 1,951万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.37m²
- -
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 21.47m²
- -
- 参考相場価格
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- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランフォース西池袋売買履歴
- 2024/10
- 2021/09
- 2017/11
- 2011/01
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 成約1,430万円 | 63万円/m² | 3階 | 22.37m² | 1K | 築13年 |
| 2011/01 | 成約1,100万円 | 49万円/m² | 1階 | 22.37m² | 1K | 築7年 |
| 2003/12 | 新築2,410万円 | 102万円/m² | 3階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2003/12 | 新築2,320万円 | 98万円/m² | 2階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2003/12 | 新築2,250万円 | 95万円/m² | 1階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2003/12 | 新築2,640万円 | 104万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/04
- オススメグランフォース西池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,620万円 | 93万円/m² | 3階 | 70.62m² | 3LDK | マイキャッスル東長崎デュオ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億150万円 | 130万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,300万円 | 99万円/m² | 1階 | 83.03m² | 2SLDK | プラウド千川 | 築18年 |
| オススメ | グランフォース西池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約9,400万円 | 114万円/m² | 2階 | 82.38m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,980万円 | 102万円/m² | 5階 | 77.90m² | 3LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,580万円 | 110万円/m² | 1階 | 59.75m² | 2LDK | プラウド千川 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約8,388万円 | 114万円/m² | 2階 | 73.54m² | 3LDK | プライマリー椎名町 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 118万円/m² | 2階 | 56.71m² | 2LDK | プラウド千川 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約5,808万円 | 88万円/m² | 4階 | 65.87m² | 2LDK | プライマリー椎名町 | 築21年 |
| 2022/04 | 成約1,540万円 | 66万円/m² | 8階 | 23.13m² | 1K | OLIO東長崎 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォース西池袋賃貸履歴
- 2025/12
- 8.1万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/12
- 7.4万円/月
- 23.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2025/09
- 7.7万円/月
- 22.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/07
- 8.1万円/月
- 23.59m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/06
- 8.2万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/04
- 7万円/月
- 22.37m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/01
- 8万円/月
- 21.47m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2024/10
- 7.3万円/月
- 23.53m²
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2024/09
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.1万円/月 | 3階 | 23.1m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 7.4万円/月 | 1階 | 23.53m² | 1K | 築22年 |
| 2025/09 | 7.7万円/月 | 2階 | 22.36m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 8.1万円/月 | 3階 | 23.59m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 8.2万円/月 | 3階 | 23.1m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 2階 | 23.1m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 7万円/月 | 1階 | 22.37m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 8万円/月 | 2階 | 21.47m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 7.3万円/月 | 1階 | 23.53m² | 1K | 築20年 |
| 2024/09 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランフォース西池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォース西池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,951万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォース西池袋マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4忙しい社会人にとって住みやすい物件
管理・お手入れ
4共用部の清掃がしっかりしていて管理が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
治安
5要町
駅周辺は繁華街がなく、酔っ払いも少ないので落ち着いています。治安の良さが魅力です。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランフォース西池袋マンション概要
西武池袋線椎名町駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐでどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
グランフォース西池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォース西池袋（グランフォースにしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区長崎1丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.47㎡〜25.2㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜2640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本プロパテー㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランフォース西池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.36m² | 1,985万円 | 2,177万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
グランフォース西池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
椎名町駅のマンション
椎名町駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線で池袋の隣駅です。高層マンションなどはあまりなく、住宅街として知られています。ショッピングセンターのマルマンストアなど買い物に便利な商業施設、豊島区立目白図書館、豊島区区民ひろば富士見台など文化施設も充実しているほか、首都高の西池袋出入口にあたり、車を持つファミリーにも嬉しい環境です。