2,156万円〜4,214万円
坪単価 342万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 7.6万円〜12.3万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ガーラ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩4分・築21年
2,156万円〜4,214万円
坪単価 342万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 7.6万円〜12.3万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ガーラ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ落合南長崎部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 202 | 4,152万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 203 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 204 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 205 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.93m² - |
| 206 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 207 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 208 | 2,156万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 7.6万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 301 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 302 | 4,183万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 303 | 2,383万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 304 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 305 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.93m² - |
| 306 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 307 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 308 | 2,174万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 401 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 402 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 403 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 404 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 405 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.93m² - |
| 406 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 407 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.80m² - |
| 408 | 2,177万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.6万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 501 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 502 | 4,186万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 503 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 504 | 2,368万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 505 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.93m² - |
| 506 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 29.20m² - |
| 507 | 2,177万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 601 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 602 | 4,168万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 603 | 2,386万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 604 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 605 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 29.33m² - |
| 606 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 20.65m² - |
| 701 | 2,520万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.2万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 702 | 4,176万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 703 | 2,403万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8万円/月 4.0% | 1K | 22.84m² - |
| 704 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 22.66m² - |
| 705 | 2,447万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8万円/月 3.9% | 1K | 22.93m² - |
| 801 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.1万円/月 3.9% | 1K | 23.68m² - |
| 802 | 4,207万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 803 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 29.97m² - |
| 901 | 2,538万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 8.1万円/月 3.8% | 1K | 23.68m² - |
| 902 | 4,214万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.63m² - |
| 903 | 2,594万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.2万円/月 3.8% | 1K | 23.95m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.63m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,365万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 4.0%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 4.0%
- 1K
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205
- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,361万円
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- 2,120万円
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207
- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
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- 4.0%
- 1K
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208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 4.2%
- 1K
- 20.65m²
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301
- 参考相場価格
- 2,499万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 23.68m²
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302
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ガーラ落合南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
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ガーラ落合南長崎売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築2,600万円 | 88万円/m² | 6階 | 29.33m² | 1K | -- |
| 2005/02 | 新築2,550万円 | 87万円/m² | 5階 | 29.20m² | 1K | -- |
| 2005/02 | 新築2,030万円 | 98万円/m² | 6階 | 20.65m² | 1K | -- |
| 2005/02 | 新築1,990万円 | 96万円/m² | 5階 | 20.65m² | 1K | -- |
| 2005/02 | 新築1,970万円 | 95万円/m² | 4階 | 20.65m² | 1K | -- |
| 2005/02 | 新築1,980万円 | 95万円/m² | 3階 | 20.65m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/12
- オススメガーラ落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,400万円 | 115万円/m² | 6階 | 20.76m² | 1K | ヴェルト池袋ウエストフォート | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,670万円 | 138万円/m² | 11階 | 33.73m² | 1LDK | ロジュマンジャンティ椎名町 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1,950万円 | 95万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1K | ヴェルト池袋ウエストフォート | 築22年 |
| オススメ | ガーラ落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 87万円/m² | 1階 | 77.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南長崎 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 35.88m² | 1LDK | ロジュマンジャンティ椎名町 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約5,980万円 | 115万円/m² | 5階 | 51.87m² | 2LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
| 2025/06 | 成約5,831万円 | 116万円/m² | 5階 | 50.22m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,050万円 | 80万円/m² | 1階 | 37.89m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,170万円 | 80万円/m² | 1階 | 77.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南長崎 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約8,400万円 | 96万円/m² | 8階 | 87.19m² | 3LDK | 藤和シティホームズ落合南長崎 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーラ落合南長崎資産性スコア
4.42上位5%
ガーラ落合南長崎の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
2,481万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 104.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
ガーラ落合南長崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ落合南長崎マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4落合南長崎
駅直結の商業施設があり、帰りが遅くなってもスーパーが深夜まで営業しているので、生活面でも交通面でも安心感があります。
治安
5東長崎
治安が良くて静かな街なので、子供がいる家庭でも安心して暮らせると思います。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ガーラ落合南長崎マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ガーラ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ落合南長崎（ガーラおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎5丁目1-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.65㎡〜33.63㎡ |
| 新築時価格 | 1950万円〜2920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.84m² | 2,383万円 | 2,054万円 |
| 1LDK | 33.63m² | 4,183万円 | 4,127万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中銀南長崎マンシオン
3,298万円- 2LDK
- 45.56m²
- 5階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。