2,227万円〜4,195万円
坪単価 357万円/坪〜397万円/坪
想定賃料 8.1万円〜12.3万円/月
最終更新2026年06月08日
フォルティス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティス部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.3万円/月 | 2K | 34.75m² - |
| 102 | 2,327万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 103 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11万円/月 | 1K | 34.89m² - |
| 201 | 2,227万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.50m² - |
| 202 | 2,256万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.76m² - |
| 203 | 2,256万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.76m² - |
| 204 | 2,428万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.5万円/月 | 1K | 22.24m² - |
| 205 | 2,321万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 206 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 207 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 208 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 209 | 4,172万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 11.4万円/月 | 1K | 34.89m² - |
| 301 | 2,242万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.3万円/月 | 1K | 20.50m² - |
| 302 | 2,273万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.76m² - |
| 303 | 2,273万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.76m² - |
| 304 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.6万円/月 | 1K | 22.24m² - |
| 305 | 2,312万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.5万円/月 | 1K | 21.25m² - |
| 306 | 2,343万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 307 | 2,343万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 308 | 2,343万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 309 | 4,195万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 11.4万円/月 | 1K | 34.89m² - |
| 401 | 2,577万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.6万円/月 | 1K | 23.60m² - |
| 402 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.93m² - |
| 403 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.93m² - |
| 404 | 2,305万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.11m² - |
| 405 | 3,661万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.5万円/月 | 1K | 31.02m² - |
| 406 | 2,351万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.53m² - |
| 407 | 2,309万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 | 1K | 21.14m² - |
| 408 | 3,116万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 9.5万円/月 | 1K | 27.25m² - |
| 501 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.7万円/月 | 1K | 22.06m² - |
| 502 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.50m² - |
| 503 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.6万円/月 | 1K | 21.50m² - |
| 504 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8.7万円/月 | 1K | 21.62m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 2K
- 34.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 21.53m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
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フォルティス売買履歴
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/03 | 新築2,640万円 | 75万円/m² | 1階 | 34.89m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,050万円 | 94万円/m² | 5階 | 21.62m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,310万円 | 84万円/m² | 4階 | 27.25m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,970万円 | 91万円/m² | 3階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,940万円 | 90万円/m² | 2階 | 21.53m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,880万円 | 87万円/m² | 1階 | 21.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2024/08
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 97万円/m² | 2階 | 83.29m² | 3LDK | ヒルズ千早町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約6,090万円 | 152万円/m² | 5階 | 40.05m² | 2DK | クリオ要町壱番館 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 2階 | 40.05m² | 1LDK | クリオ要町壱番館 | 築21年 |
| オススメ | フォルティスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,450万円 | 109万円/m² | 8階 | 77.13m² | 3LDK | 千川サニーコート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 2階 | 70.11m² | 2SLDK | 千川サニーコート | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,040万円 | 125万円/m² | 15階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 107万円/m² | 2階 | 37.02m² | 1LDK | シティハウス千早町 | 築19年 |
| 2024/08 | 成約6,150万円 | 109万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,200万円 | 104万円/m² | 3階 | 40.05m² | 2DK | クリオ要町壱番館 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約7,040万円 | 106万円/m² | 2階 | 65.90m² | 2SLDK | シティハウス千早町 | 築18年 |
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4.42上位5%
フォルティスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フォルティスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円249万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
フォルティス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
フォルティスマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線千川駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
フォルティス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス（ふぉるてぃす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区千早2丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜34.89㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.53m² | 2,340万円 | 1,848万円 |
| 2K | 34.75m² | 3,979万円 | 2,190万円 |
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。