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新江古田駅の中古マンション・価格相場情報

260件 (1〜20件を表示)

AXAS中野新江古田

 総合評価 4.54

参考査定価格

2,829万円〜3,669万円

(21.24㎡〜28.05㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,829万円
  • 2,130万円
  • 1K
  • 21.24㎡
  • -

グリーンクレスト豊玉

 総合評価 4.50

参考査定価格

5,978万円

(107.19㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 5,978万円
  • -
  • 3LDK
  • 107.19㎡

グランセルコーバ

 総合評価 4.50

参考査定価格

2,839万円〜3,020万円

(54.42㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,839万円
  • -
  • 2DK
  • 54.42㎡

ハイヤーム桜台

 総合評価 4.50
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参考査定価格

3,476万円

(51.51㎡)

  • 2K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,476万円
  • -
  • 2K
  • 51.51㎡
  • 北西

クレッセントハウス

 総合評価 4.45

参考査定価格

4,607万円〜4,735万円

(40.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,607万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.0㎡
  • -

コーポ小川

 総合評価 4.44
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参考査定価格

4,126万円〜4,360万円

(37.0㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,126万円
  • -
  • 2DK
  • 37.0㎡
  • -

第2矢島マンション

 総合評価 4.41
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参考査定価格

3,469万円〜3,702万円

(32.0㎡)

  • 2DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,469万円
  • -
  • 2DK
  • 32.0㎡
  • -

コーポパーシモン

 総合評価 4.40

参考査定価格

2,497万円〜2,615万円

(53.71㎡)

  • 3DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,497万円
  • -
  • 3DK
  • 53.71㎡

参考査定価格

3,028万円〜4,517万円

(26.97㎡〜43.9㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,028万円
  • 2,360万円
  • 1K
  • 26.97㎡
  • -
  • 1階
  • 4,144万円
  • 3,130万円
  • 1LDK
  • 40.34㎡
  • -

フェニックス新江古田

 総合評価 4.32

参考査定価格

2,223万円〜5,221万円

(20.44㎡〜49.61㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,223万円
  • 2,020万円
  • 1K
  • 22.95㎡
  • -
  • 4階
  • 4,190万円
  • 3,390万円
  • 1DK
  • 37.4㎡
  • -

With2in1

 総合評価 4.31

参考査定価格

1,301万円〜1,388万円

(20.67㎡〜22.1㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,301万円
  • -
  • 1K
  • 20.67㎡
  • 南西

ドルチェ・シーダ

 総合評価 4.30

参考査定価格

1,950万円

(30.55㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,950万円
  • -
  • 1DK
  • 30.55㎡
  • 西

シュロス123

 総合評価 4.28

参考査定価格

1,083万円〜1,316万円

(21.42㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,083万円
  • -
  • 1R
  • 21.42㎡

ラヴィール豊玉

 総合評価 4.24

参考査定価格

1,446万円〜1,759万円

(20.2㎡〜28.62㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,446万円
  • -
  • 1K
  • 20.2㎡
  • 3階
  • 1,740万円
  • -
  • 1R
  • 28.62㎡
  • 4階
  • 1,759万円
  • -
  • 1DK
  • 28.62㎡

アイビー

 総合評価 4.23

参考査定価格

3,010万円〜3,242万円

(34.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,010万円
  • -
  • 1LDK
  • 34.0㎡
  • -

ボヌールエコダ

 総合評価 4.22

参考査定価格

3,906万円〜4,008万円

(43.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,906万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.0㎡
  • -

コート関口

 総合評価 4.21

参考査定価格

3,649万円〜3,731万円

(57.0㎡〜58.76㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,649万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.0㎡
  • 南東

参考査定価格

4,830万円〜5,877万円

(58.76㎡〜66.3㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 4,830万円
  • 4,295万円
  • 2LDK
  • 58.76㎡
  • 南西
  • 1階
  • 5,040万円
  • 4,579万円
  • 3LDK
  • 63.06㎡
  • 南西

シャトルハイツ

 総合評価 4.18

参考査定価格

1,279万円〜1,327万円

(23.38㎡〜23.39㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,279万円
  • -
  • 1R
  • 23.38㎡
  • 北西

タワーイン豊玉

 総合評価 4.18

参考査定価格

1,357万円〜1,536万円

(24.06㎡〜26.94㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 階数
  • 参考査定価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,357万円
  • -
  • 1DK
  • 24.06㎡
  • 3階
  • 1,402万円
  • -
  • 1K
  • 24.06㎡
260件 (1〜20件を表示)

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新江古田駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +14%

  • 平均
    坪単価

    200万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,943万円(沿線比26位/37駅、東京都23区比366位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,346万円(沿線比27位/37駅、東京都23区比324位/488駅)
新江古田駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

新江古田駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新江古田駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新江古田駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3244万円、20年目は2604万円、30年目は2491万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは新江古田駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

新江古田駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、新江古田駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):18%
二人暮らし向け(2K~2LDK):35%
ファミリー向け(3K~3LDK):47%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、新江古田駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:6%
6~10年:13%
11~20年:19%
21年以上:65%
比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

新江古田駅の周辺環境

新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿池袋渋谷の3駅があり、最も近い駅は新宿駅(16分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

出産・育児制度

新江古田駅が位置する中野区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万2,000円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万5,000円)、保護者補助金(最大1万2,000円まで/月)。その他、まちなかサロンという子育て世代が気軽に利用できる施設が設けられており、情報交換の場として活用できます。
また、待機児童数は257人(2016年4月時点)。他の23区と比べて9番目に多く、前年比約50%増という少ないとはいえない人数です。この増減率、2015年は一時的に待機児童が少なかったためであり、2014年4月と比較するとさほど増えた印象はありません。

医療状況

新江古田駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新江古田駅でお探しの方へのおすすめ駅

新江古田駅は新宿池袋渋谷の3つのターミナル駅に30分以内にアクセスでき、通勤通学に便利な駅。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンション価格(坪単価)が近しい駅としては江古田新桜台桜台(東京)押上仙川野方などがあります。新江古田駅をご検討中の方は、併せて選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

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