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鵜の木駅の中古マンション・価格相場情報

137件 (1〜20件を表示)
ビバリーホームズ久が原II 外観

参考相場価格

1,870万円〜4,126万円

(20.71㎡〜40.27㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 2DK
  • 2K

ルーブル鵜の木参番館

 総合評価 4.34
ルーブル鵜の木参番館 外観

参考相場価格

1,582万円〜4,107万円

(20.54㎡〜41.08㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2DK
シャリエ鵜の木プレイス 外観

参考相場価格

4,594万円〜8,031万円

(55.97㎡〜82.92㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

コンシェリア久が原

 総合評価 4.23

参考相場価格

1,842万円〜3,525万円

(20.8㎡〜42.4㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,842万円
  • 2,330万円
  • 1K
  • 20.8㎡
  • -
  • 8階
  • 3,392万円
  • 4,180万円
  • 1LDK
  • 41.61㎡
  • -

ザ・久が原レジデンス

 総合評価 4.19
ザ・久が原レジデンス 外観

参考相場価格

4,430万円〜7,131万円

(57.81㎡〜92.61㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK
メインステージ鵜の木駅前 外観

参考相場価格

1,503万円〜1,951万円

(19.32㎡〜25.25㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,503万円
  • 1,800万円
  • 1K
  • 19.32㎡
  • -
リステージ鵜の木ヴィルフレール 外観

参考相場価格

1,811万円〜4,257万円

(23.3㎡〜54.31㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
グローベルザ・ファースト鵜の木 外観

参考相場価格

2,243万円〜5,567万円

(31.16㎡〜69.7㎡)

  • 1LDK
  • 1R
  • 2LDK
アデニウム鵜の木 THE RESIDENCE 外観

参考相場価格

4,587万円〜8,123万円

(60.91㎡〜92.58㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

CRACIA下丸子

 総合評価 4.15
CRACIA下丸子 外観

参考相場価格

1,498万円〜3,231万円

(21.18㎡〜42.51㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,498万円
  • -
  • 1K
  • 21.18㎡
  • 5階
  • 3,200万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.05㎡
  • 南東

シェプレジール

 総合評価 4.13

参考相場価格

1,420万円〜1,594万円

(22.43㎡〜25.85㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,420万円
  • -
  • 1K
  • 22.43㎡

参考相場価格

4,177万円〜6,219万円

(56.2㎡〜80.06㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

久が原エミネンス

 総合評価 4.11

参考相場価格

3,364万円

(46.41㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,364万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.41㎡

コルティーレ

 総合評価 4.11

参考相場価格

2,232万円〜2,355万円

(40.0㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,232万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.0㎡
  • -

デュオシティ鵜の木

 総合評価 4.10
デュオシティ鵜の木 外観

参考相場価格

2,137万円〜2,229万円

(30.18㎡〜30.32㎡)

  • 1DK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,137万円
  • -
  • 1DK
  • 30.32㎡
  • 南西
  • 1階
  • 2,143万円
  • -
  • 2K
  • 30.18㎡
  • 南東

メゾン久が原

 総合評価 4.09

参考相場価格

2,912万円〜3,102万円

(60.55㎡〜65.27㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,912万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.27㎡
  • 4階
  • 3,102万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.55㎡
パークハウス多摩川南弐番館 外観

参考相場価格

7,348万円

(89.99㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 12階
  • 7,348万円
  • -
  • 3LDK
  • 89.99㎡
リシェ多摩川リバーサイド 外観

参考相場価格

2,853万円〜3,782万円

(43.14㎡〜56.14㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

テオーリア

 総合評価 4.03

参考相場価格

1,520万円〜3,161万円

(24.52㎡〜50.25㎡)

  • 1DK
  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,520万円
  • -
  • 1K
  • 24.52㎡
  • 南西
  • 2階
  • 2,147万円
  • -
  • 1DK
  • 31.56㎡
  • 南西
  • 3階
  • 3,161万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.25㎡
  • 南東
エミネンスガーデン鵜の木 外観

参考相場価格

1,953万円〜1,981万円

(29.35㎡〜29.63㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,953万円
  • -
  • 1K
  • 29.63㎡
  • 南西
137件 (1〜20件を表示)

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鵜の木駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +8%

  • 平均
    坪単価

    216万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,423万円(沿線比1位/7駅、東京都23区比142位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,421万円(沿線比2位/7駅、東京都23区比188位/488駅)
鵜の木駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると高めながらも、東京都23区駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内ではハイクラスエリアと言え、より予算を抑えたエリア検討も可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。

鵜の木駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鵜の木駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鵜の木駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3134万円、20年目は2673万円、30年目は2392万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鵜の木駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

鵜の木駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K~の物件を探す方が多いですが、鵜の木駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):38%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):36%
さらに広い間取り(4K~):7%
築年数について、鵜の木駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:11%
11~20年:29%
21年以上:55%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

鵜の木駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には品川渋谷の2駅があり、最も近い駅は品川駅(22分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

鵜の木駅が位置する大田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大3万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最大11万円)、保護者負担軽減補助金を区市町村民税の基準で算出。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比べても手厚いことが特徴です。
また、待機児童数は229人(2016年4月時点)。23区内で比較すると12番目、ちょうど真ん中の順位ですが、2014年4月時点の613人から大幅な改善がされていることから、引き続き改善が期待されます。

医療状況

鵜の木駅が最寄り駅の病院件数は19件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

鵜の木駅でお探しの方へのおすすめ駅

鵜の木駅から30分圏内のターミナル駅は、品川渋谷の2駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ下丸子御嶽山千鳥町越中島東長崎辰巳は、アクセス利便性・マンション価格ともに鵜の木駅と近しい駅と言えおすすめです。

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