3,989万円〜1億1,547万円
坪単価 403万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 11.7万円〜30.9万円/月
最終更新2026年04月20日
サニーコート西小山
品川区・西小山駅 徒歩7分・築21年
3,989万円〜1億1,547万円
坪単価 403万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 11.7万円〜30.9万円/月
上位3%
4.57最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
サニーコート西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーコート西小山部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,964万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 102 | 6,706万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 54.77m² - |
| 103 | 6,731万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 201 | 8,220万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 25.1万円/月 | 2LDK | 64.51m² - |
| 202 | 8,361万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 203 | 7,059万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 54.77m² - |
| 204 | 7,077万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 205 | 7,985万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 62.73m² - |
| 206 | 7,525万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 59.17m² - |
| 301 | 7,782万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 58.99m² - |
| 302 | 8,612万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 25万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 303 | 7,273万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 54.77m² - |
| 304 | 7,292万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 305 | 8,230万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 62.73m² - |
| 306 | 7,768万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 59.17m² - |
| 401 | 7,203万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 53.37m² - |
| 402 | 8,802万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 403 | 7,420万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 54.77m² - |
| 404 | 7,439万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 405 | 8,448万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 62.73m² - |
| 406 | 7,524万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 55.52m² - |
| 501 | 3,989万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 30.19m² - |
| 502 | 8,991万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 65.41m² - |
| 503 | 7,589万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 54.77m² - |
| 504 | 7,608万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 54.91m² - |
| 505 | 8,621万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 62.73m² - |
| 506 | 6,511万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.1万円/月 | 1LDK | 47.47m² - |
| 601 | 8,838万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 62.49m² - |
| 602 | 7,351万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 51.79m² - |
| 603 | 7,370万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 51.92m² - |
| 604 | 5,722万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 41.81m² - |
| 701 | 1億1,547万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 80.22m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,964万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,706万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 54.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,731万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 2LDK
- 64.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,361万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 65.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,059万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 54.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 7,077万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 54.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 7,985万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2LDK
- 62.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 7,525万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 59.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,782万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 2LDK
- 58.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サニーコート西小山販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サニーコート西小山売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/07
- 2025/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2018/02
- 2017/06
- 2016/02
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 1階 | 65.41m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2022/10 | 成約5,670万円 | 109万円/m² | 6階 | 51.92m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/02 | 成約4,990万円 | 84万円/m² | 3階 | 58.99m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 2階 | 62.73m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約5,170万円 | 79万円/m² | 2階 | 65.41m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/08 | 成約4,500万円 | 76万円/m² | 2階 | 59.17m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメサニーコート西小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,500万円 | 144万円/m² | 6階 | 65.73m² | 2LDK | ライオンズシティ戸越銀座 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 89万円/m² | 1階 | 24.51m² | 1K | LA.アース西小山 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億160万円 | 165万円/m² | 8階 | 61.30m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| オススメ | サニーコート西小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,880万円 | 169万円/m² | 4階 | 76.12m² | 2SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億1,430万円 | 163万円/m² | 5階 | 69.71m² | 1SLDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約1億800万円 | 170万円/m² | 11階 | 63.45m² | 3LDK | スカーラ品川戸越スカイタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 133万円/m² | 6階 | 43.56m² | 1LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億6,890万円 | 175万円/m² | 4階 | 96.01m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億4,700万円 | 169万円/m² | 4階 | 86.67m² | 3LDK | アデニウム武蔵小山 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億5,300万円 | 196万円/m² | 10階 | 77.83m² | 2LDK | サンクタス武蔵小山 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーコート西小山賃貸履歴
- 2022/06
- 20.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/04
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/02
- 21万円/月
- 65.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2021/01
- 12万円/月
- 30.19m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/03
- 11.5万円/月
- 30.19m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/02
- 18.1万円/月
- 54.91m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2017/08
- 19.8万円/月
- 62.73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2016/03
- 17.6万円/月
- 54.91m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2011/08
- 19.8万円/月
- 62.73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 20.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 19.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2022/02 | 21万円/月 | 2階 | 65.41m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/01 | 12万円/月 | 5階 | 30.19m² | 1DK | 築16年 |
| 2020/03 | 11.5万円/月 | 5階 | 30.19m² | 1DK | 築15年 |
| 2018/02 | 18.1万円/月 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | 築13年 |
| 2017/08 | 19.8万円/月 | 4階 | 62.73m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/03 | 17.6万円/月 | 4階 | 54.91m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/08 | 19.8万円/月 | 4階 | 62.73m² | 2LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニーコート西小山資産性スコア
4.57上位3%
サニーコート西小山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サニーコート西小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーコート西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,964万円482万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 121.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
サニーコート西小山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーコート西小山マンションの口コミ・評判(274件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からのアクセスが良く、通勤や通学に便利
住民の雰囲気
5上階や隣の部屋からの騒音はほとんど気にならなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西小山
西小山駅周辺は住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があり、夜も静かに過ごせるので安心して暮らせます。
教育環境
5武蔵小山
武蔵小山幼稚園は預かり保育も実施しているので、共働き家庭にはとても助かります。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サニーコート西小山マンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩7分の距離にあるサニーコート西小山、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。
サニーコート西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーコート西小山（サニーコートにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区荏原5丁目14-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.19㎡〜80.22㎡ |
| 新築時価格 | 2470万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜476万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱万欣地所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーコート西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36m² | 4,855万円 | 3,349万円 |
| 1LDK | 47.47m² | 6,511万円 | 6,182万円 |
| 2LDK | 54.91m² | 7,524万円 | 8,572万円 |
| 3LDK | 65.41m² | 8,707万円 | 1億1,176万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
.JPG)
荏原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サニーコート西小山
1億2,000万円- 3LDK
- 65.41m²
- 2階/7階建
サニーコート西小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
路線：