ルフォン不動前

品川区・不動前駅 徒歩5分・築14年

4.66上位3%
7,175万円〜1億6,846万円
坪単価 570万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 18.6万円〜44.7万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年06月22日
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ルフォン不動前

品川区・不動前駅 徒歩5分・築14年

7,175万円〜1億6,846万円
坪単価 570万円/坪〜621万円/坪
想定賃料 18.6万円〜44.7万円/月
3.0%〜3.6%
上位3%
4.66
最終更新
2026年06月22日

ルフォン不動前部屋別の参考相場価格

26部屋 / 143部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2019,728万円価格を確認する4,690万円26.5万円/月
3.3%
2LDK55.02
-
2027,175万円価格を確認する3,630万円18.6万円/月
3.1%
1LDK40.82
-
2039,335万円価格を確認する4,690万円26.2万円/月
3.4%
2LDK52.96
-
2047,632万円価格を確認する3,730万円19.4万円/月
3.0%
1LDK43.83
-
2051億871万円価格を確認する5,410万円29.1万円/月
3.2%
2LDK61.36
-
2067,221万円価格を確認する3,640万円18.6万円/月
3.1%
1LDK41.33
-
2077,358万円価格を確認する3,700万円18.9万円/月
3.1%
1LDK42.13
-
2087,360万円価格を確認する3,710万円18.9万円/月
3.1%
1LDK42.13
-
2091億625万円価格を確認する5,250万円28.4万円/月
3.2%
2LDK60.03
-
2101億1,232万円価格を確認する5,630万円30.1万円/月
3.2%
3LDK63.74
-
2111億1,086万円価格を確認する5,560万円29.7万円/月
3.2%
3LDK62.91
-
2121億1,933万円価格を確認する5,980万円31.5万円/月
3.2%
3LDK67.36
-
2131億1,753万円価格を確認する5,920万円30.6万円/月
3.1%
2LDK66.32
-
2141億1,893万円価格を確認する6,010万円31.5万円/月
3.2%
3LDK66.82
-
2151億64万円価格を確認する5,050万円27.1万円/月
3.2%
2LDK56.48
-
2161億238万円価格を確認する5,170万円27.3万円/月
3.2%
2LDK57.28
-
2179,642万円価格を確認する4,840万円26.6万円/月
3.3%
2LDK54.15
-
2189,863万円価格を確認する4,980万円26.5万円/月
3.2%
2LDK55.18
-
2191億200万円価格を確認する5,160万円27.2万円/月
3.2%
2LDK57.07
-
2201億1,598万円価格を確認する5,880万円30.7万円/月
3.2%
3LDK65.16
-
2211億3,003万円価格を確認する6,780万円33.7万円/月
3.1%
3LDK72.67
-
2221億212万円価格を確認する4,930万円27.5万円/月
3.2%
2LDK57.87
-
2239,489万円価格を確認する4,830万円26.5万円/月
3.4%
2LDK53.39
-
2249,372万円価格を確認する4,730万円26.2万円/月
3.4%
2LDK52.92
-
2259,420万円価格を確認する4,750万円26.3万円/月
3.4%
2LDK53.05
-
2261億1,550万円価格を確認する5,790万円30.7万円/月
3.2%
3LDK65.21
-
201
参考相場価格
9,728万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.5万円/月
3.3%
  • 2LDK
  • 55.02
  • -
202
参考相場価格
7,175万円
新築時価格
3,630万円
想定賃料
18.6万円/月
3.1%
  • 1LDK
  • 40.82
  • -
203
参考相場価格
9,335万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
26.2万円/月
3.4%
  • 2LDK
  • 52.96
  • -
204
参考相場価格
7,632万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
19.4万円/月
3.0%
  • 1LDK
  • 43.83
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億871万円
新築時価格
5,410万円
想定賃料
29.1万円/月
3.2%
  • 2LDK
  • 61.36
  • -
206
参考相場価格
7,221万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
18.6万円/月
3.1%
  • 1LDK
  • 41.33
  • -
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207
参考相場価格
7,358万円
新築時価格
3,700万円
想定賃料
18.9万円/月
3.1%
  • 1LDK
  • 42.13
  • -
208
参考相場価格
7,360万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
18.9万円/月
3.1%
  • 1LDK
  • 42.13
  • -
209
参考相場価格
1億625万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
28.4万円/月
3.2%
  • 2LDK
  • 60.03
  • -
210
参考相場価格
1億1,232万円
新築時価格
5,630万円
想定賃料
30.1万円/月
3.2%
  • 3LDK
  • 63.74
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

ルフォン不動前利回り・空室率を診断します。

ルフォン不動前販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ルフォン不動前売買履歴

販売中物件が2あります

ルフォン不動前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルフォン不動前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

ルフォン不動前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルフォン不動前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ルフォン不動前販売履歴

販売中物件が2あります

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ルフォン不動前
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ルフォン不動前賃貸履歴

  • 2024/09
    27万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/04
    35万円/月
    • -
    • --
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2023/11
    27.9万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2023/09
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2023/03
    29万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11年
  • 2022/01
    16万円/月
    • 41.33m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2021/11
    17万円/月
    • 41.33m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2021/10
    17.5万円/月
    • 43.62m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築9年
  • 2021/09
    19万円/月
    • 41.33m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2021/06
    19.2万円/月
    • 41.33m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9年
ルフォン不動前の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ルフォン不動前
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ルフォン不動前資産性スコア

4.66
上位3%
ルフォン不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルフォン不動前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルフォン不動前居住エリアの評価

ルフォン不動前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルフォン不動前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

207%築14年

新築時価格

4,690万円+5,038万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルフォン不動前価格推移と将来予測

参考相場価格

9,728万円477万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築10年~20年未満の平均値
ルフォン不動前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルフォン不動前マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から近く生活に便利な立地

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部のデザインが良く掃除や手入れが行き届いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    不動前

    公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。

  • 自然環境

    4

    武蔵小山

    林試の森公園では倒木したユーカリの巨木がそのまま残されていて、自然の循環を間近で感じることができます。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ルフォン不動前QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ルフォン不動前マンション概要

東急目黒線不動前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ルフォン不動前詳細情報

基本情報

建物名ルフォン不動前(ルフォンふどうまえ)
住所東京都品川区西五反田4丁目28-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)11階建(143部屋)
建築構造RC造
専有面積40.82㎡〜90.68㎡
新築時価格3450万円〜9780万円
参考相場価格
  • 1LDK:7175万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:9202万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:11086万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:15136万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価570万円/坪〜621万円/坪
想定賃料18.6万円〜44.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園GG KIDSインターナショナル保育園 不動前 (その他)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場43
駐車費※123500/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱サンケイビルマネジメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルフォン不動前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK42.13m²7,383万円7,730万円
2LDK57.07m²1億194万円1億1,915万円
3LDK66.82m²1億1,893万円1億5,797万円
4LDK80.67m²1億5,136万円1億4,460万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西五反田の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはルフォン不動前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ルフォン不動前の駅、市区町村、学区を知る

品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。