品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築17年
※騰落率・価格推移は1901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 1億8,692万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 38.2万円/月 2.5% | 3LDK | 82.43m² - |
| 1902 | 1億6,358万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 34.7万円/月 2.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 1903 | 1億6,358万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 34.7万円/月 2.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 1904 | 1億6,972万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 35.1万円/月 2.5% | 3LDK | 75.21m² - |
| 1905 | 1億8,087万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 38万円/月 2.5% | 3LDK | 80.09m² - |
| 1906 | 1億1,860万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 27.4万円/月 2.8% | 2LDK | 53.08m² - |
| 1907 | 1億4,530万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 31万円/月 2.6% | 2LDK | 65.29m² - |
| 1908 | 1億2,782万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 29.3万円/月 2.8% | 2LDK | 57.13m² - |
| 1909 | 1億2,355万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 28.6万円/月 2.8% | 2LDK | 55.36m² - |
| 1910 | 9,982万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.1万円/月 2.7% | 1LDK | 45.31m² - |
| 1911 | 1億143万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 22.4万円/月 2.6% | 1LDK | 45.98m² - |
| 1912 | 9,384万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 21.2万円/月 2.7% | 1LDK | 42.66m² - |
| 1913 | 1億7,708万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 37.3万円/月 2.5% | 3LDK | 78.81m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が12件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 213万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | 築17年 |
| 2025/08 | 成約8,959万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億4,370万円 | 220万円/m² | 19階 | 65.29m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2023/12 | 成約1億200万円 | 156万円/m² | 15階 | 65.29m² | 2LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億1,800万円 | 189万円/m² | 7階 | 62.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 165万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | カーサフェリス武蔵小山II | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ武蔵小山の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | コンフォルテハイム西小山 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約9,740万円 | 146万円/m² | 7階 | 66.31m² | 3LDK | クリオ西小山 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 112万円/m² | 3階 | 21.28m² | 1K | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築13年 |
| 2025/04 | 成約9,170万円 | 163万円/m² | 1階 | 56.24m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 173万円/m² | 4階 | 53.50m² | 2LDK | イニシアイオ武蔵小山 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約8,060万円 | 146万円/m² | 2階 | 55.11m² | 2LDK | シティハウス西小山 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約2,940万円 | 156万円/m² | 4階 | 18.83m² | 1R | PREMIUM CUBE不動前DEUX | 築12年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が12件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億円 | 234万円/m² | 2階 | 85.38m² | 2SLDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億円 | 234万円/m² | 2階 | 85.38m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,500万円リフォーム履歴あり | 292万円/m² | 19階 | 53.08m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,300万円 | 250万円/m² | 18階 | 53.08m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億380万円 | 225万円/m² | 12階 | 45.98m² | 1LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億6,580万円 | 253万円/m² | 17階 | 65.29m² | 2LDK | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,800万円 | 251万円/m² | 17階 | 78.81m² | 2LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,800万円 | 249万円/m² | 18階 | 55.36m² | 1SLDK | 17年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億7,500万円 | 286万円/m² | 6階 | 96.11m² | 3LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | 17年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 48万円/月 | 14階 | 82.43m² | 3LDK | 築17年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
211%築17年新築時価格
8,860万円+9,832万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億8,692万円1013万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
治安が良く夜も安心して歩ける
子育て環境
品川区は子育てや教育に力を入れていて学童保育も充実している
交通の利便性
武蔵小山
都心まで行くには目黒駅で必ず乗り換えが必要なので、少し面倒に感じることがあります。
買い物・生活利便性
不動前
外国人女性専用のゲストハウスもあり、国際的な雰囲気を感じることができます。
子育て環境
品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ武蔵小山は東急目黒線武蔵小山駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに?!と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
2LDK、専有面積72.67㎡の部屋です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | パークホームズ武蔵小山(パークホームズむさしこやま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 19階建(287部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.66㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜8860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 683万円/坪〜809万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜38.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 78台 駐車費※1:31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.31m² | 1億129万円 | 6,408万円 |
| 2LDK | 56.25m² | 1億2,956万円 | 8,971万円 |
| 3LDK | 75.21m² | 1億7,486万円 | 1億1,408万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。