パークホームズ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築15年
パークホームズ武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩3分・築15年
パークホームズ武蔵小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 1億1,762万円 | 価格を調べる | 8,860万円 | 3LDK | 82.43m² | - |
| 1902 | 1億255万円 | 価格を調べる | 7,410万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 1903 | 1億255万円 | 価格を調べる | 7,410万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 1904 | 1億250万円 | 価格を調べる | 7,710万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 1905 | 1億920万円 | 価格を調べる | 8,360万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 1906 | 6,848万円 | 価格を調べる | 5,150万円 | 2LDK | 53.08m² | - |
| 1907 | 9,139万円 | 価格を調べる | 6,350万円 | 2LDK | 65.29m² | - |
| 1908 | 7,093万円 | 価格を調べる | 5,540万円 | 2LDK | 57.13m² | - |
| 1909 | 7,185万円 | 価格を調べる | 5,260万円 | 2LDK | 55.36m² | - |
| 1910 | 算出できません | 価格を調べる | 4,390万円 | 1LDK | 45.31m² | - |
| 1911 | 算出できません | 価格を調べる | 4,450万円 | 1LDK | 45.98m² | - |
| 1912 | 5,544万円 | 価格を調べる | 4,200万円 | 1LDK | 42.66m² | - |
| 1913 | 1億867万円 | 価格を調べる | 8,010万円 | 3LDK | 78.81m² | - |
- 参考相場価格
- 1億1,762万円
- 新築時価格
- 8,860万円
- 3LDK
- 82.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億255万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億255万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 1億250万円
- 新築時価格
- 7,710万円
- 3LDK
- 75.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1億920万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 3LDK
- 80.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,848万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 2LDK
- 53.08m²
- -
- 参考相場価格
- 9,139万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 2LDK
- 65.29m²
- -
- 参考相場価格
- 7,093万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 2LDK
- 57.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 2LDK
- 55.36m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,390万円
- 1LDK
- 45.31m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,762万円1698万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩3分の距離にあるパークホームズ武蔵小山、駅からほど近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、19階建て総戸数287戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
パークホームズ武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ武蔵小山（パークホームズむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（287部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.66㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | 3940万円〜8860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜472万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 78台 駐車費※1：31000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.31m² | 5,814万円 | 241万円 | 4,852万円 |
| 2LDK | 56.25m² | 6,904万円 | 287万円 | 6,619万円 |
| 3LDK | 75.21m² | 1億80万円 | 419万円 | 8,505万円 |
パークホームズ武蔵小山売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 5,940万円〜6,340万円434〜463万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2022/10
- 売出価格
- 3,360万円〜3,720万円442〜490万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2023/05
- 売出価格
- 3,190万円〜3,550万円378〜421万円/坪
- 27〜31m²
- 1DK
- 3階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,640万円〜6,040万円406〜435万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
プレミアムキューブ不動前DEUX現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円423〜449万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
イニシアイオ武蔵小山現在築11年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,310万円〜8,810万円415〜440万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
クリオ西小山現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
パークホームズ武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。