6,608万円〜1億2,114万円
坪単価 534万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 17.3万円〜29万円/月
2.7%〜3.1%
最終更新2026年07月01日
カーサフェリス武蔵小山II
品川区・武蔵小山駅 徒歩4分・築22年
6,608万円〜1億2,114万円
坪単価 534万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 17.3万円〜29万円/月
2.7%〜3.1%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
カーサフェリス武蔵小山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
カーサフェリス武蔵小山II部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,932万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 20.4万円/月 2.8% | 1LDK | 55.29m² - |
| 102 | 9,195万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.1万円/月 2.9% | 2LDK | 56.14m² - |
| 103 | 8,946万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 21.4万円/月 2.9% | 2LDK | 54.49m² - |
| 201 | 8,622万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 19.7万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 202 | 9,303万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 21.1万円/月 2.7% | 1LDK | 56.36m² - |
| 203 | 9,250万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.1万円/月 2.7% | 1LDK | 56.36m² - |
| 204 | 8,557万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.7万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 205 | 9,300万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 206 | 9,060万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.49m² - |
| 301 | 8,657万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.1万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 302 | 9,360万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.5万円/月 2.8% | 1LDK | 56.36m² - |
| 303 | 9,311万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.5万円/月 2.8% | 1LDK | 56.36m² - |
| 304 | 8,593万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.1万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 305 | 9,346万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 23.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 306 | 9,114万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.7万円/月 3.0% | 2LDK | 54.49m² - |
| 401 | 8,680万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 20.2万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 402 | 6,608万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.3万円/月 3.1% | 1LDK | 40.35m² - |
| 403 | 9,350万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 21.6万円/月 2.8% | 1LDK | 56.36m² - |
| 404 | 8,648万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.2万円/月 2.8% | 1LDK | 52.40m² - |
| 405 | 9,385万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 23.6万円/月 3.0% | 2LDK | 56.14m² - |
| 406 | 9,157万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.49m² - |
| 501 | 1億1,577万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28.7万円/月 3.0% | 2LDK | 69.27m² - |
| 502 | 1億2,114万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29万円/月 2.9% | 2LDK | 72.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,932万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 55.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,195万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,946万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.49m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,622万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.40m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 9,303万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
- 56.36m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,250万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 56.36m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 8,557万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.40m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 9,300万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 9,060万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.49m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 8,657万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 52.40m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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カーサフェリス武蔵小山II販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
カーサフェリス武蔵小山II売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2019/06
- 2017/12
- 2010/09
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約5,330万円 | 97万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | 築13年 |
| 2010/09 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 56.36m² | 1LDK | 築6年 |
| 2004/06 | 新築4,340万円 | 77万円/m² | 4階 | 56.14m² | 2LDK | -- |
| 2004/06 | 新築4,130万円 | 73万円/m² | 4階 | 56.36m² | 1LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,590万円 | 68万円/m² | 3階 | 52.40m² | 1LDK | -- |
| 2004/06 | 新築3,940万円 | 69万円/m² | 3階 | 56.36m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメカーサフェリス武蔵小山IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,200万円 | 241万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,980万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 232万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| オススメ | カーサフェリス武蔵小山IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,970万円 | 192万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 176万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | コンフォルテハイム西小山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,890万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 215万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,480万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,540万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約8,969万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カーサフェリス武蔵小山II販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/04
- 2022/07
- 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,280万円 | 225万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,480万円 | 173万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 1億円 | 183万円/m² | 4階 | 54.49m² | 2DK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 5,980万円 | 114万円/m² | 3階 | 52.4m² | 1LDK | 18年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/08 | 販売 5,850万円 | 103万円/m² | 2階 | 56.36m² | 2LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カーサフェリス武蔵小山II資産性スコア
4.65上位3%
カーサフェリス武蔵小山IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
カーサフェリス武蔵小山IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサフェリス武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
8,932万円346万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 161.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 96.1万円/m²
想定売買価格
カーサフェリス武蔵小山II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+65.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサフェリス武蔵小山IIマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2武蔵小山
火災危険度が高い地区があり、出火した場合は大規模火災になる危険性があるので注意が必要です。
自然環境
5戸越銀座
戸越公園内の「エコルとごし」では、体験型展示やイベントを通じて環境について楽しく学べるので、子ども連れでも飽きずに過ごせます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサフェリス武蔵小山IIマンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩4分の距離にあるカーサフェリス武蔵小山II、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
カーサフェリス武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサフェリス武蔵小山II（カーサフェリスむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.35㎡〜72.7㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 534万円/坪〜556万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサフェリス武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.4m² | 8,680万円 | 6,366万円 |
| 2LDK | 56.14m² | 9,247万円 | 8,931万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン不動前
1億1,000万円- 2LDK
- 70.67m²
- 1階/6階建
カーサフェリス武蔵小山IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。