白山駅の中古マンション・価格相場情報

白山駅」 徒歩13分 / 「春日駅」 徒歩14分 / 「茗荷谷駅」 徒歩16分
  • 築40年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,925万円
  • -
  • 3DK
  • 61.3m²
  • 南東
  • 8階
  • 3,144万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.6m²
  • 南西
茗荷谷駅」 徒歩9分 / 「白山駅」 徒歩15分 / 「千石駅」 徒歩19分
  • 築41年
  • 9階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,618万円
  • -
  • 1DK
  • 32.98m²
  • -
千石駅」 徒歩6分 / 「本駒込駅」 徒歩9分 / 「白山駅」 徒歩11分
  • 築34年
  • 3階建 (5部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,554万円
  • -
  • 3LDK
  • 86.0m²
  • -
白山駅」 徒歩3分 / 「本駒込駅」 徒歩5分 / 「東大前駅」 徒歩12分
  • 築27年
  • 11階建 (30部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,881万円
  • -
  • 1K
  • 23.19m²
  • -
  • 6階
  • 5,815万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.37m²
  • 南東
白山駅」 徒歩1分 / 「本駒込駅」 徒歩7分 / 「東大前駅」 徒歩13分
  • 築36年
  • 12階建 (84部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,409万円
  • -
  • 1K
  • 24.0m²
  • 北西
本駒込駅」 徒歩2分 / 「白山駅」 徒歩7分 / 「千駄木駅」 徒歩14分
  • 築29年
  • 14階建 (74部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,283万円
  • -
  • 1R
  • 16.48m²
  • 西
  • 2階
  • 1,291万円
  • -
  • 1K
  • 16.43m²
  • -
春日駅」 徒歩7分 / 「白山駅」 徒歩9分 / 「東大前駅」 徒歩15分
  • 築38年
  • 4階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 912万円
  • -
  • 1R
  • 14.91m²
  • 北東
本駒込駅」 徒歩5分 / 「千石駅」 徒歩11分 / 「白山駅」 徒歩12分
  • 築27年
  • 12階建 (23部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 5,212万円
  • -
  • 1SLDK
  • 54.81m²
  • 南西
  • 11階
  • 5,218万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.31m²
  • 9階
  • 5,700万円
  • -
  • 1LDK
  • 54.81m²
  • 北西
白山駅」 徒歩9分 / 「春日駅」 徒歩9分 / 「東大前駅」 徒歩19分
  • 築20年
  • 7階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 7,146万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.25m²
  • 西
本駒込駅」 徒歩2分 / 「白山駅」 徒歩7分 / 「千駄木駅」 徒歩14分
  • 築22年
  • 13階建 (58部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,029万円
  • 1,920万円
  • 1K
  • 20.27m²
  • -
  • 7階
  • 2,081万円
  • 2,160万円
  • 1R
  • 22.19m²
  • -
白山駅」 徒歩6分 / 「東大前駅」 徒歩12分 / 「本駒込駅」 徒歩13分
  • 築41年
  • 8階建 (24部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,331万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.29m²
  • 西
  • 6階
  • 4,679万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.46m²
  • 西
千石駅」 徒歩6分 / 「白山駅」 徒歩11分 / 「本駒込駅」 徒歩13分
  • 築20年
  • 11階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,593万円
  • -
  • 1K
  • 23.63m²
  • 北西
683 件

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白山駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +16%

  • 平均
    坪単価

    317万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,233万円(沿線比9位/26駅、東京都23区比210位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,434万円(沿線比11位/26駅、東京都23区比184位/488駅)
白山(東京)駅のマンション価格は、東京都23区駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

白山駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。白山(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に白山(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3292万円、20年目は2660万円、30年目は2471万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは白山(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

白山(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):50%
二人暮らし向け(2K~2LDK):31%
ファミリー向け(3K~3LDK):19%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、白山(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:14%
11~20年:25%
21年以上:57%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

白山駅の周辺環境

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋上野霞ヶ関(東京)東京新宿渋谷の7駅があり、最も近い駅は池袋駅(13分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

白山(東京)駅が位置する文京区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高5万円/月、私立幼稚園への補助:入園補助金(園児一人につき3万円)、保護者負担軽減補助金(最大1万3,700円/月)。さらに、認可保育園の場合は、第3子以降の保育料が免除される制度(条件なし)もあり、保育に関する保障が充実しています。
また、待機児童数は98人(2016年4月時点)。2015年4月時点は69人であり前年比42%増加しています。しかし、もともとの待機児童数が少ないため、23区内では少ないほうから数えて4番目(2016年4月時点)です。

医療状況

白山(東京)駅が最寄り駅の病院件数は22件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

白山駅でお探しの方へのおすすめ駅

白山(東京)駅は池袋上野霞ヶ関(東京)東京新宿渋谷というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。本駒込根津後楽園九品仏有明テニスの森駒沢大学はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が白山(東京)駅と似ているため、白山(東京)駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

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