ディアナコート小石川播磨坂
文京区・茗荷谷駅 徒歩7分・築12年
2026年04月20日
ディアナコート小石川播磨坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアナコート小石川播磨坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,945万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 201 | 1億7,054万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 90.15m² - |
| 202 | 1億5,644万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 34.6万円/月 | 3LDK | 82.97m² - |
| 203 | 1億2,832万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 68.18m² - |
| 301 | 1億4,738万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 302 | 1億7,144万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 88.11m² - |
| 303 | 1億4,317万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 74.48m² - |
| 304 | 1億3,064万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 68.18m² - |
| 401 | 1億4,802万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 402 | 1億7,230万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 88.11m² - |
| 403 | 1億4,443万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 74.48m² - |
| 404 | 1億3,178万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 68.18m² - |
| 501 | 1億4,852万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 76.06m² - |
| 502 | 1億6,582万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 84.40m² - |
| 503 | 1億4,519万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 74.48m² - |
| 504 | 1億992万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.7万円/月 | 2LDK | 56.77m² - |
| 601 | 1億9,227万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 41万円/月 | 3LDK | 95.29m² - |
| 602 | 1億8,115万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 38.5万円/月 | 3LDK | 90.59m² - |
| 701 | 1億1,176万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 57.22m² - |
| 702 | 1億8,018万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 39.4万円/月 | 3LDK | 90.59m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,945万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,054万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 3LDK
- 90.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,644万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 34.6万円/月
- 3LDK
- 82.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,832万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億4,738万円
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- 8,180万円
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- 31.4万円/月
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,144万円
- 新築時価格
- 9,780万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 88.11m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,317万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 3LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,064万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,802万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 76.06m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,230万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 3LDK
- 88.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ディアナコート小石川播磨坂販売中・賃貸の物件（2件）
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ディアナコート小石川播磨坂売買履歴
販売中物件が1件あります
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- 2019/01
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/04 | 新築1億900万円 | 120万円/m² | 7階 | 90.59m² | 3LDK | -- |
| 2014/04 | 新築6,580万円 | 114万円/m² | 7階 | 57.22m² | 2LDK | -- |
| 2014/04 | 新築1億1,400万円 | 125万円/m² | 6階 | 90.59m² | 3LDK | -- |
| 2014/04 | 新築1億2,900万円 | 135万円/m² | 6階 | 95.29m² | 3LDK | -- |
| 2014/04 | 新築6,280万円 | 110万円/m² | 5階 | 56.77m² | 2LDK | -- |
| 2014/04 | 新築8,370万円 | 112万円/m² | 5階 | 74.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,891万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.17m² | 3LDK | グローリオ小石川 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億350万円 | 167万円/m² | 7階 | 61.67m² | 2LDK | BELISTA小石川竹早町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約8,670万円 | 214万円/m² | 8階 | 40.36m² | 1LDK | ソラシア小石川 | 築13年 |
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| 2026/02 | 成約2億2,970万円 | 260万円/m² | 9階 | 88.33m² | 3LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億6,840万円 | 234万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約2億900万円 | 293万円/m² | 13階 | 71.23m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川後楽園 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約6,990万円 | 216万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2025/12 | 成約1億1,300万円 | 192万円/m² | 15階 | 58.76m² | 2LDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 256万円/m² | 5階 | 78.06m² | 3LDK | ディアナコート小石川竹早 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 164万円/m² | 11階 | 51.14m² | 1SLDK | ザ・パークハウス小石川春日 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ディアナコート小石川播磨坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート小石川播磨坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,945万円530万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 183.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 136.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート小石川播磨坂マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民は管理や修繕に対して意識が高く、安心して暮らせる。
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5茗荷谷
みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。
治安
5白山
白山駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見かけないので夜でも安心して歩ける雰囲気です。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ディアナコート小石川播磨坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
ディアナコート小石川播磨坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート小石川播磨坂（ディアナコートこいしかわはりまざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.77㎡〜95.29㎡ |
| 新築時価格 | 6280万円〜12800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 606万円/坪〜667万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.7万円〜41万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱モリモトコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート小石川播磨坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 1億1,084万円 | 9,550万円 |
| 3LDK | 76.06m² | 1億4,827万円 | 1億3,279万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ディアナコート小石川播磨坂の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。