9,403万円〜3億1,689万円
坪単価 556万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 23.2万円〜90.4万円/月
2.5%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
小石川パークタワー
文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年
9,403万円〜3億1,689万円
坪単価 556万円/坪〜675万円/坪
想定賃料 23.2万円〜90.4万円/月
2.5%〜3.6%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
小石川パークタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
小石川パークタワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億9,097万円 | 価格を確認する | - | 45.6万円/月 2.9% | 3LDK | 102.62m² 北西 |
| 402 | 1億2万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 3.0% | 1R | 54.91m² 北西 |
| 403 | 1億6,955万円 | 価格を確認する | - | 37.3万円/月 2.6% | 3LDK | 91.22m² - |
| 404 | 1億6,499万円 | 価格を確認する | - | 36.1万円/月 2.6% | 3LDK | 88.76m² 北東 |
| 405 | 1億6,045万円 | 価格を確認する | - | 35.7万円/月 2.7% | 2LDK | 85.97m² 南東 |
| 406 | 1億8,124万円 | 価格を確認する | - | 44.5万円/月 3.0% | 2SLDK | 96.77m² 南東 |
| 407 | 1億9,088万円 | 価格を確認する | - | 45.9万円/月 2.9% | 3LDK | 102.43m² 南西 |
| 408 | 1億8,983万円 | 価格を確認する | - | 45.6万円/月 2.9% | 3LDK | 101.85m² 南西 |
401
- 参考相場価格
- 1億9,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 102.62m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 54.91m²
- 北西
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403
- 参考相場価格
- 1億6,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 91.22m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 88.76m²
- 北東
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- 無料
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405
- 参考相場価格
- 1億6,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 85.97m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2SLDK
- 96.77m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億9,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 102.43m²
- 南西
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408
- 参考相場価格
- 1億8,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 101.85m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小石川パークタワー販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小石川パークタワー売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/12
- 2024/07
- 2023/03
- 2020/07
- 2019/03
- 2015/12
- 2013/12
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約1億7,000万円 | 162万円/m² | 14階 | 104.42m² | 3SLDK | 築31年 |
| 2020/07 | 成約9,400万円 | 92万円/m² | 15階 | 101.32m² | 3LDK | 築28年 |
| 2019/03 | 成約1億1,100万円 | 103万円/m² | 14階 | 106.94m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2015/12 | 成約9,980万円 | 91万円/m² | 14階 | 109.56m² | 3LDK | 築24年 |
| 2013/12 | 成約8,470万円 | 81万円/m² | 15階 | 104.42m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2011/09 | 成約1億2,900万円 | 68万円/m² | 19階 | 188.16m² | 3SLDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
- オススメ小石川パークタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,980万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.47m² | 2LDK | セザール小石川 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約1億9,990万円 | 213万円/m² | 1階 | 93.51m² | 4LDK | グランツオーベル小石川 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約6,508万円 | 127万円/m² | 5階 | 51.09m² | 2LDK | ライオンズマンション小石川第5 | 築34年 |
| オススメ | 小石川パークタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,890万円 | 132万円/m² | 7階 | 21.77m² | 1R | ストーク小石川 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約6,100万円 | 120万円/m² | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約8,400万円 | 139万円/m² | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1億5,900万円 | 175万円/m² | 13階 | 90.53m² | 3LDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約6,140万円 | 124万円/m² | 9階 | 49.38m² | 2DK | ベルスクエア小石川 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 120万円/m² | 2階 | 33.96m² | 1LDK | パークノヴァ小石川 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約7,000万円 | 103万円/m² | 7階 | 67.68m² | 1SLDK | フォルム小石川 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川パークタワー販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4億7,800万円 | 270万円/m² | 20階 | 176.54m² | 3LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4億7,800万円 | 270万円/m² | 20階 | 176.54m² | 3SLDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億9,800万円リフォーム履歴あり | 289万円/m² | 15階 | 102.91m² | 3LDK | 34年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4億7,800万円 | 270万円/m² | 20階 | 176.54m² | 3SLDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3億4,600万円 | 241万円/m² | 20階 | 142.99m² | 3LDK | 34年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小石川パークタワー賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 95万円/月
- 188.16m²
- 3SLDK
- 19階
- 当時築34年
- 2026/01
- 48.8万円/月
- 101.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2026/01
- 39.1万円/月
- 88.76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2025/12
- 40.3万円/月
- 91.22m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築34年
- 2025/11
- 65万円/月
- 138.78m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築34年
- 2025/11
- 39.9万円/月
- 88.76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
- 2025/11
- 48.4万円/月
- 102.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
- 2025/10
- 48.7万円/月
- 102.18m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
- 2025/10
- 42万円/月
- 96.77m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築34年
- 2025/09
- 46.7万円/月
- 102.43m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 95万円/月 | 19階 | 188.16m² | 3SLDK | 築34年 |
| 2026/01 | 48.8万円/月 | 7階 | 101.85m² | 3LDK | 築34年 |
| 2026/01 | 39.1万円/月 | 7階 | 88.76m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/12 | 40.3万円/月 | 8階 | 91.22m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/11 | 65万円/月 | 19階 | 138.78m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/11 | 39.9万円/月 | 7階 | 88.76m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/11 | 48.4万円/月 | 11階 | 102.18m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/10 | 48.7万円/月 | 11階 | 102.18m² | 3LDK | 築34年 |
| 2025/10 | 42万円/月 | 5階 | 96.77m² | 2SLDK | 築34年 |
| 2025/09 | 46.7万円/月 | 5階 | 102.43m² | 3LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小石川パークタワー資産性スコア
4.67上位3%
小石川パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
小石川パークタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川パークタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,097万円1626万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 186.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
小石川パークタワー401の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+85.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川パークタワーマンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4公園が多く道路も広いので安心して暮らせる
最寄り駅の充実度
5駅までの道は坂があり夏は大変だが利便性は高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5茗荷谷
駅周辺は落ち着いた雰囲気で犯罪認知件数も少なく、安心して暮らせる住環境です。
治安
5白山
白山駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見かけないので夜でも安心して歩ける雰囲気です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川パークタワーマンション概要
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このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でSRC造り、23階建ての今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
小石川パークタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川パークタワー（こいしかわパークタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.91㎡〜155.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜675万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.2万円〜90.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小石川パークタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 54.91m² | 1億2万円 | 2,601万円 |
| 1K | 54.91m² | 9,718万円 | 2,480万円 |
| 2LDK | 85.97m² | 1億6,071万円 | 9,565万円 |
| 2SLDK | 96.77m² | 1億8,138万円 | 1億13万円 |
| 3LDK | 101.85m² | 1億7,777万円 | 1億3,289万円 |
| 3SLDK | 101.85m² | 1億9,012万円 | 1億4,494万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小石川パークタワー
4億7,800万円- 176.54m²
- 20階/23階建
小石川パークタワーの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。