小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

4.67上位3%
9,629万円〜3億2,504万円
坪単価575万円/坪〜692万円/坪
最終更新2026年04月20日
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小石川パークタワー

文京区・茗荷谷駅 徒歩10分・築34年

9,629万円〜3億2,504万円
575万円/坪〜692万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2026年04月20日

小石川パークタワー部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億9,581万円価格を確認する-3LDK102.62北西
4021億161万円価格を確認する-1R54.91北西
4031億7,377万円価格を確認する-3LDK91.22-
4041億6,904万円価格を確認する-3LDK88.76北東
4051億6,444万円価格を確認する-2LDK85.97南東
4061億8,606万円価格を確認する-2SLDK96.77南東
4071億9,577万円価格を確認する-3LDK102.43南西
4081億9,466万円価格を確認する-3LDK101.85南西
401
参考相場価格
1億9,581万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 102.62
  • 北西
402
参考相場価格
1億161万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 54.91
  • 北西
403
参考相場価格
1億7,377万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 91.22
  • -
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参考相場価格
1億6,904万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 88.76
  • 北東
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405
参考相場価格
1億6,444万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 85.97
  • 南東
406
参考相場価格
1億8,606万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 96.77
  • 南東
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407
参考相場価格
1億9,577万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 102.43
  • 南西
408
参考相場価格
1億9,466万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 101.85
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小石川パークタワー販売中・賃貸の物件(4件)

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小石川パークタワー売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約6,488万126万円/m²5階51.09m²2LDKライオンズマンション小石川第5築34年
2026/02成約2,880万132万円/m²7階21.77m²1Rストーク小石川築34年
2025/09成約5,900万116万円/m²4階50.47m²3DKセザール小石川築29年
オススメ
小石川パークタワー
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2025/07成約8,400万139万円/m²8階60.30m²2LDK藤和シティホームズ小石川築30年
2025/04成約1億6,000万176万円/m²13階90.53m²3LDKフォルム小石川築34年
2025/03成約6,140万124万円/m²9階49.38m²2DKベルスクエア小石川築30年
2025/02成約4,200万123万円/m²2階33.96m²1LDKパークノヴァ小石川築38年
2024/09成約7,100万104万円/m²7階67.68m²1SLDKフォルム小石川築34年
2024/09成約3,090万122万円/m²6階25.20m²1Kベルスクエア小石川築30年
2024/09成約1億900万161万円/m²8階67.68m²2LDKフォルム小石川築34年
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周辺マンションの売買履歴とは

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小石川パークタワー賃貸履歴

賃貸募集中物件が1あります

  • 2026/01
    95万円/月
    • 188.16m²
    • 3SLDK
    • 19階
    • 当時築34年
  • 2026/01
    48.8万円/月
    • 101.85m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築34年
  • 2026/01
    39.1万円/月
    • 88.76m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築34年
  • 2025/12
    40.3万円/月
    • 91.22m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築34年
  • 2025/11
    65万円/月
    • 138.78m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築34年
  • 2025/11
    39.9万円/月
    • 88.76m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築34年
  • 2025/11
    48.4万円/月
    • 102.18m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築34年
  • 2025/10
    48.7万円/月
    • 102.18m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築34年
  • 2025/10
    42万円/月
    • 96.77m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築34年
  • 2025/09
    46.7万円/月
    • 102.43m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築34年
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小石川パークタワー
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

小石川パークタワー資産性スコア

4.67
上位3%
小石川パークタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
小石川パークタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小石川パークタワー居住エリアの評価

小石川パークタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小石川パークタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

小石川パークタワー 401 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

小石川パークタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,581万円2258万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小石川パークタワー401の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+90.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小石川パークタワーマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    部屋は古さを感じるが高級感があり、眺望も良い

  • 暮らし・子育て

    4

    小学校の水準が高く中学受験を考える家庭に向いている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    茗荷谷

    みらいメディカルクリニック茗荷谷は土曜診療もあり、急な発熱や症状でもすぐに診てもらえて助かりました。先生も看護師さんも優しく、子どもに丁寧に対応してくれます。

  • 資産性

    4

    白山

    最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物が建つたびに、周辺の雰囲気も少しずつ変わってきているように感じました。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小石川パークタワーマンション概要

このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でSRC造り、23階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。「パークタワー」ではラウンジやゲストルームなどコミュニティスペースが充実しており、住まう人々のコミュニケーションをサポートしています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

小石川パークタワー詳細情報

基本情報

建物名小石川パークタワー(こいしかわパークタワー)
住所東京都文京区小石川4丁目16-13
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)23階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積54.91㎡〜155.38㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:10159万円〜(54m²〜)
  • 1K:9629万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:16438万円〜(85m²〜)
  • 2SLDK:18606万円〜(96m²〜)
  • 3LDK:15995万円〜(88m²〜)
  • 3SLDK:19494万円〜(101m²〜)
参考相場価格の坪単価575万円/坪〜692万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちいさいおうち小石川 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区窪町小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小石川パークタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茗荷谷駅
平均
1R54.91m²1億161万円2,604万円
1K54.91m²9,940万円2,489万円
2LDK85.97m²1億6,460万円9,550万円
2SLDK96.77m²1億8,619万円1億128万円
3LDK101.85m²1億8,316万円1億3,279万円
3SLDK101.85m²1億9,494万円1億4,749万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは小石川パークタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小石川パークタワーの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。