5,982万円〜2億6,924万円
坪単価 619万円/坪〜740万円/坪
想定賃料 15万円〜59.5万円/月
2.4%〜3.0%
最終更新2026年07月01日
シティテラス文京小石川
文京区・後楽園駅 徒歩11分・築3年
5,982万円〜2億6,924万円
坪単価 619万円/坪〜740万円/坪
想定賃料 15万円〜59.5万円/月
2.4%〜3.0%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
シティテラス文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
シティテラス文京小石川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 120部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億2,839万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 28.2万円/月 2.6% | 2LDK | 61.76m² 北西 |
| 402 | 1億2,841万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 28.2万円/月 2.6% | 2LDK | 61.76m² 北西 |
| 403 | 8,613万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 18.3万円/月 2.5% | 1LDK | 42.77m² 北西 |
| 404 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 27.8万円/月 2.6% | 2LDK | 60.94m² 西 |
| 405 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 16.4万円/月 2.7% | 1LDK | 36.77m² 西 |
| 406 | 1億3,157万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 28万円/月 2.5% | 2LDK | 61.33m² 南 |
| 407 | 1億6,600万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 36.3万円/月 2.6% | 3LDK | 77.01m² 南 |
| 408 | 1億6,432万円 | 価格を確認する | 1億2,500万円 | 36.1万円/月 2.6% | 3LDK | 76.30m² 南 |
| 409 | 1億5,520万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 33.6万円/月 2.6% | 3LDK | 72.07m² 南 |
| 410 | 1億5,620万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 34万円/月 2.6% | 3LDK | 72.53m² 南 |
| 411 | 1億5,350万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 33.3万円/月 2.6% | 3LDK | 71.28m² 南 |
| 412 | 1億5,620万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 34万円/月 2.6% | 3LDK | 72.53m² 南 |
| 413 | 1億6,714万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 36.5万円/月 2.6% | 3LDK | 77.53m² 南 |
| 414 | 1億6,498万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 36.2万円/月 2.6% | 3LDK | 76.61m² 南 |
| 415 | 1億7,504万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 35.4万円/月 2.4% | 2LDK | 81.24m² 南 |
| 416 | 1億2,652万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 28.8万円/月 2.7% | 2LDK | 63.20m² 南東 |
| 417 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 2.7% | 1LDK | 39.04m² 北東 |
| 418 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 2.7% | 1LDK | 39.04m² 北東 |
| 419 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 2.7% | 1LDK | 39.04m² 北東 |
| 420 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 2.7% | 1LDK | 39.04m² 北東 |
| 421 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17万円/月 2.7% | 1LDK | 39.04m² 北東 |
| 422 | 7,886万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.6万円/月 2.7% | 1LDK | 40.47m² 北東 |
| 423 | 1億5,570万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 36.2万円/月 2.8% | 3LDK | 76.60m² 北東 |
401
- 参考相場価格
- 1億2,839万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.76m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億2,841万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.76m²
- 北西
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403
- 参考相場価格
- 8,613万円
- 新築時価格
- 5,500万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 42.77m²
- 北西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,586万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 60.94m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 7,308万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 36.77m²
- 西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,157万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 61.33m²
- 南
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億6,600万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 36.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 77.01m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 1億6,432万円
- 新築時価格
- 1億2,500万円
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 76.30m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 1億5,520万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.07m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 1億5,620万円
- 新築時価格
- 1億1,500万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティテラス文京小石川販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティテラス文京小石川売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/04
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 159万円/m² | 1階 | 41.97m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/04 | 成約1億4,990万円 | 195万円/m² | 3階 | 76.73m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2023/02 | 新築1億2,900万円 | 169万円/m² | 6階 | 76.30m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億3,400万円 | 174万円/m² | 6階 | 77.01m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築1億5,500万円 | 189万円/m² | 6階 | 81.97m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,600万円 | 130万円/m² | 6階 | 42.77m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメシティテラス文京小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,400万円 | 246万円/m² | 6階 | 70.65m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築7年 |
| 2026/04 | 成約3,700万円 | 144万円/m² | 4階 | 25.56m² | 1K | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築7年 |
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 326万円/m² | 7階 | 64.08m² | 2LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築3年 |
| オススメ | シティテラス文京小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億6,850万円 | 235万円/m² | 2階 | 71.69m² | 3LDK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2026/01 | 成約2億4,900万円 | 331万円/m² | 6階 | 75.12m² | 3LDK | パークホームズ文京小石川 ヒルテラス | 築2年 |
| 2025/12 | 成約6,970万円 | 215万円/m² | 3階 | 32.36m² | 1DK | ブランズ文京小石川レジデンス | 築6年 |
| 2025/08 | 成約8,660万円 | 160万円/m² | 8階 | 54.01m² | 2LDK | ザ・サンメゾン文京小石川 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億8,800万円 | 257万円/m² | 3階 | 73.12m² | 3LDK | オープンレジデンシア小石川ヒルズ | 築1年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 194万円/m² | 6階 | 40.97m² | 1LDK | アトラス文京小石川 | 築1年 |
| 2025/04 | 成約6,690万円 | 158万円/m² | 3階 | 42.34m² | 1LDK | コンシェリア後楽園CROSSIA | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティテラス文京小石川販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,800万円 | 209万円/m² | 2階 | 60.96m² | 2LDK | 3年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,980万円 | 255万円/m² | 4階 | 39.04m² | 1LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,600万円 | 227万円/m² | 4階 | 59.73m² | 1LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 8,980万円 | 230万円/m² | 3階 | 39.04m² | 1LDK | 3年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億7,500万円 | 231万円/m² | 5階 | 118.75m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億7,400万円 | 229万円/m² | 2階 | 75.81m² | 3LDK | 3年 | 南 |
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| 2026/01 | 販売 8,800万円 | 209万円/m² | 4階 | 41.97m² | 1LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティテラス文京小石川資産性スコア
4.66上位3%
シティテラス文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
シティテラス文京小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティテラス文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,839万円567万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 207.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 204.4万円/m²
想定売買価格
シティテラス文京小石川401の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティテラス文京小石川マンションの口コミ・評判(584件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5複数の駅が利用でき都心へのアクセスが良い
周辺環境
4静かな住宅街に位置している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2後楽園
小児科の先生は優しいですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な体調不良の時は困ることがあります。
地域コミュニティ
5春日
春日駅周辺は生活インフラが充実していて、駅ビルや商業施設、飲食店が多く普段の買い物に困りません。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティテラス文京小石川マンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数120戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。
シティテラス文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティテラス文京小石川（シティテラスぶんきょうこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目14-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（120部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.57㎡〜120.28㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜21500万円 98.8万円/m²〜203.2万円/m² 平均：8943万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 619万円/坪〜740万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜59.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：39000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 13台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 145台 駐輪場設置率：121% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月381円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月114円/m² |
| 管理準備金※1 | 381円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11370円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティテラス文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 後楽園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.57m² | 5,982万円 | 2,773万円 |
| 1DK | 31.57m² | 5,984万円 | 3,951万円 |
| 1LDK | 39.04m² | 7,476万円 | 7,007万円 |
| 2LDK | 61.76m² | 1億2,675万円 | 1億632万円 |
| 3LDK | 76.3m² | 1億5,727万円 | 1億4,904万円 |
周辺にあるマンション
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティテラス文京小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。