プレサンス本駒込アカデミア
文京区・本駒込駅 徒歩2分・築16年
プレサンス本駒込アカデミア
文京区・本駒込駅 徒歩2分・築16年
プレサンス本駒込アカデミア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,730万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2DK | 51.15m² | - |
| 1202 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.53m² | - |
| 1203 | 2,305万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.81m² | - |
| 1204 | 2,208万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 19.74m² | - |
| 1205 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 20.50m² | - |
| 1206 | 4,265万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1DK | 38.56m² | - |
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2DK
- 51.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 21.53m²
- -
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2,208万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 19.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 20.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 1DK
- 38.56m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレサンス本駒込アカデミア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,730万円309万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プレサンス本駒込アカデミア販売中・賃貸の物件
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プレサンス本駒込アカデミアマンション概要
東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあるプレサンス本駒込アカデミア、駅から近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した１日を過ごせます。
プレサンス本駒込アカデミア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレサンス本駒込アカデミア（プレサンスほんこまごめアカデミア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.74㎡〜51.15㎡ |
| 新築時価格 | 1930万円〜5250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プレサンスコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレサンス本駒込アカデミア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.5m² | 2,323万円 | 2,225万円 |
| 1DK | 38.56m² | 4,266万円 | 3,266万円 |
| 2DK | 51.15m² | 5,714万円 | 3,572万円 |
プレサンス本駒込アカデミア売買履歴
- 2018/04
- 売出価格
- 3,030万円〜3,390万円260〜291万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 6階
- 当時築10年
- 2018/04
- 売出価格
- 1,820万円〜2,180万円305〜366万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2019/04
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円257〜280万円/坪
- 49〜55m²
- 1SDK
- 4階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円382〜418万円/坪
- 29〜35m²
- 1K
- 11階
- 当時築16年
アトラス白山現在築16年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円380〜403万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パレ・ソレイユ文京白山現在築17年 - 2024/06
- 売出価格
- 7,530万円〜7,930万円382〜402万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
シティハウス文京本駒込現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。