プレサンス本駒込アカデミア 外観
1 / 2

プレサンス本駒込アカデミア

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築16年

2,038万円〜6,333万円
坪単価325万円/坪〜409万円/坪
最終更新日2024年02月20日
お気に入り
プレサンス本駒込アカデミア 外観
1 / 2

プレサンス本駒込アカデミア

文京区・本駒込駅 徒歩2分・築16年

2,038万円〜6,333万円
325万円/坪〜409万円/坪
最終更新日2024年02月20日

この物件の売却に強い

不動産会社とマッチングする

プレサンス本駒込アカデミア部屋別の参考相場価格

絞り込み
6部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
12016,333万円価格を調べる5,250万円2DK51.15-
12022,230万円価格を調べる2,450万円1K21.53-
12032,192万円価格を調べる2,410万円1K20.81-
12042,117万円価格を調べる2,350万円1K19.74-
12052,157万円価格を調べる2,390万円1K20.50-
12064,250万円価格を調べる4,170万円1DK38.56-
中立なプロが個別に算出
1201
参考相場価格
6,333万円
新築時価格
5,250万円
  • 2DK
  • 51.15
  • -
1202
参考相場価格
2,230万円
新築時価格
2,450万円
  • 1K
  • 21.53
  • -
1203
参考相場価格
2,192万円
新築時価格
2,410万円
  • 1K
  • 20.81
  • -
1204
参考相場価格
2,117万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 19.74
  • -
1205
参考相場価格
2,157万円
新築時価格
2,390万円
  • 1K
  • 20.50
  • -
1206
参考相場価格
4,250万円
新築時価格
4,170万円
  • 1DK
  • 38.56
  • -
中立なプロが個別に算出

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

プレサンス本駒込アカデミア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,333万円634万円12ヶ月前

新築時価格5,250万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレサンス本駒込アカデミア販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

プレサンス本駒込アカデミアマンション概要

東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数87戸のマンションです。 近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

プレサンス本駒込アカデミア詳細情報

基本情報

建物名プレサンス本駒込アカデミア(プレサンスほんこまごめアカデミア)
住所東京都文京区本駒込1丁目6-14
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)15階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積19.74㎡〜51.15㎡
新築時価格1930万円〜5250万円
参考相場価格
  • 1K:2038万円〜(19m²〜)
  • 1DK:4095万円〜(37m²〜)
  • 2DK:6020万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価325万円/坪〜409万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園モニカ本駒込園? (認可)他
保育園を見る
学区駒本小学校
文林中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱プレサンスコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサンス本駒込アカデミア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比本駒込駅
平均
1K20.5m²2,178万円
64万円
2,181万円
1DK38.56m²4,235万円
126万円
2,919万円
2DK51.15m²6,204万円
185万円
3,047万円

プレサンス本駒込アカデミア売買履歴

  • 2017/10
    売出価格
    1,820万円〜2,060万円305〜345万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 3階
    • 当時築9
  • 2018/04
    売出価格
    2,940万円〜3,300万円252〜283万円/坪
    • 36〜42
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2018/04
    売出価格
    1,920万円〜2,280万円322〜382万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 6階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

本駒込の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレサンス本駒込アカデミア
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?
不動産会社が教えない

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

プレサンス本駒込アカデミアの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

その他の最寄り駅:

プレサンス本駒込アカデミアの売却に強い