ハイネス文京本駒込
文京区・本駒込駅 徒歩7分・築44年
2026年07月21日
ハイネス文京本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイネス文京本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.1% | 1DK | 37.21m² 南 |
| 205 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 2DK | 43.45m² 南東 |
| 401 | 4,372万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.1% | 2DK | 47.93m² - |
| 402 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.09m² 北東 |
| 403 | 4,540万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.1% | 2DK | 49.73m² 南 |
| 604 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 1DK | 36.29m² 南 |
| 9 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 1DK | 36.29m² 南東 |
| 902 | 3,851万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.3% | 2DK | 42.09m² 北東 |
| 904 | 3,439万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.4% | 1LDK | 36.29m² 南 |
| 1104 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 1DK | 36.29m² 南東 |
| 11階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.3% | 1LDK | 36.29m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 37.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 43.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 47.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 42.09m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 49.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.29m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 36.29m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 42.09m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 36.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.29m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイネス文京本駒込販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス文京本駒込売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/04
- 2023/04
- 2022/11
- 2019/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 80万円/m² | 8階 | 43.45m² | 1LDK | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,480万円 | 95万円/m² | 6階 | 36.29m² | 1LDK | 築42年 |
| 2023/04 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 10階 | 43.45m² | 1LDK | 築40年 |
| 2022/11 | 成約2,270万円 | 62万円/m² | 3階 | 36.29m² | 1LDK | 築40年 |
| 2019/01 | 成約3,290万円 | 68万円/m² | 9階 | 47.93m² | 1LDK | 築36年 |
| 2012/01 | 成約1,900万円 | 39万円/m² | 5階 | 47.93m² | 2LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメハイネス文京本駒込の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,500万円 | 112万円/m² | 6階 | 66.42m² | 1SLDK | イトーピア六義園マンション | 築46年 |
| 2026/05 | 成約3,390万円 | 64万円/m² | 3階 | 52.41m² | 1LDK | ライオンズマンション駒込第2 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約3,560万円 | 102万円/m² | 4階 | 34.72m² | 1DK | イトーピア六義園マンション | 築46年 |
| オススメ | ハイネス文京本駒込の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 111万円/m² | 6階 | 44.68m² | 1LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約1,360万円 | 83万円/m² | 1階 | 16.30m² | 1R | ファインライフ本駒込 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 138万円/m² | 3階 | 57.50m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約5,070万円 | 97万円/m² | 5階 | 52.01m² | 1LDK | 白山ヒルズ | 築40年 |
| 2025/12 | 成約1億1,500万円 | 116万円/m² | 11階 | 98.67m² | 2LDK | クレール駒込 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 119万円/m² | 7階 | 93.57m² | 3LDK | メゾンブロンシュ本駒込 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,450万円 | 74万円/m² | 2階 | 46.53m² | 2DK | ライオンズマンション駒込第3 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス文京本駒込販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 6,080万円 | 122万円/m² | 7階 | 49.73m² | 2LDK | 44年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,180万円リフォーム履歴あり | 124万円/m² | 7階 | 49.73m² | 2LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,190万円 | 129万円/m² | 8階 | 40.13m² | 1LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,290万円 | 90万円/m² | 11階 | 36.29m² | 1LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 5,150万円 | 107万円/m² | 8階 | 47.93m² | 2DK | 43年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,980万円 | 91万円/m² | 8階 | 43.45m² | 1LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス文京本駒込賃貸履歴
- 2026/01
- 12万円/月
- 43.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築43年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2024/03
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2023/12
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築41年
- 2023/11
- 14万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2022/09
- 14.2万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築40年
- 2022/08
- 15万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築40年
- 2020/10
- 12万円/月
- 42.09m²
- 2DK
- 8階
- 当時築38年
- 2019/10
- 12万円/月
- 42.09m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2019/10
- 10.3万円/月
- 43.45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築43年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2024/03 | 14万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2023/12 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築41年 |
| 2023/11 | 14万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2022/09 | 14.2万円/月 | 6階 | - | -- | 築40年 |
| 2022/08 | 15万円/月 | 6階 | - | -- | 築40年 |
| 2020/10 | 12万円/月 | 8階 | 42.09m² | 2DK | 築38年 |
| 2019/10 | 12万円/月 | 6階 | 42.09m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/10 | 10.3万円/月 | 2階 | 43.45m² | 2DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス文京本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス文京本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
2,942万円145万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス文京本駒込マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2本駒込
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜は人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅は少し不安に感じることがあります。
資産性
3千石
千石駅周辺は文京区の中でも家賃が安めだと感じました。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、静かに暮らしたい人には向いていると思います。駅近の新築マンションは価格が高めで、予算内で探すのが大変...
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス文京本駒込マンション概要
東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩7分の距離にあるハイネス文京本駒込、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でSRC造り、11階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ハイネス文京本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス文京本駒込（ハイネスぶんきょうほんこまごめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込2丁目19-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.29㎡〜49.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイネス文京本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.29m² | 3,297万円 | 3,644万円 |
| 1LDK | 36.29m² | 3,439万円 | 5,977万円 |
| 2DK | 45.69m² | 4,111万円 | 4,023万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.05m²
- 3階/7階建
ハイネス文京本駒込の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。