ヒルズ.本駒込山の手台
文京区・本駒込駅 徒歩5分・築27年
2026年07月06日
ヒルズ.本駒込山の手台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ.本駒込山の手台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,217万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 5.7% | 2LDK | 67.03m² 南 |
| 2階 | 4,735万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 5.5% | 2LDK | 60.21m² - |
| 3階 | 4,001万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.1% | 1SLDK | 50.37m² 北東 |
| 3階 | 4,798万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 5.3% | 2LDK | 60.21m² - |
| 4階 | 5,595万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 5.3% | 2LDK | 68.95m² 南西 |
| 4階 | 3,902万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 5.1% | 1LDK | 48.58m² 南西 |
| 5階 | 5,000万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 5.3% | 2LDK | 60.21m² - |
| 5階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.1% | 1LDK | 46.25m² 南西 |
| 6階 | 5,115万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 5.2% | 2LDK | 60.21m² - |
- 参考相場価格
- 5,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 67.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 60.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1SLDK
- 50.37m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 60.21m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 68.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 48.58m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 60.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 46.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 60.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒルズ.本駒込山の手台販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヒルズ.本駒込山の手台売買履歴
- 2025/12
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 8階 | 72.67m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,930万円 | 60万円/m² | 3階 | 48.58m² | 1LDK | 築24年 |
| 2024/01 | 成約2,670万円 | 54万円/m² | 2階 | 48.58m² | 1LDK | 築24年 |
| 2023/10 | 成約2,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 46.25m² | 1LDK | 築24年 |
| 2023/09 | 成約5,200万円 | 55万円/m² | 13階 | 94.02m² | 3LDK | 築24年 |
| 2022/06 | 成約3,870万円 | 56万円/m² | 2階 | 68.96m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/12
- オススメヒルズ.本駒込山の手台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,470万円 | 112万円/m² | 7階 | 21.87m² | 1K | プレール・ドゥーク文京本駒込 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 141万円/m² | 8階 | 62.85m² | 2LDK | アルカーデン文京六義園 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,780万円 | 120万円/m² | 7階 | 31.27m² | 1K | アヴァンツァーレ文京本駒込 | 築23年 |
| オススメ | ヒルズ.本駒込山の手台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 109万円/m² | 9階 | 40.97m² | 2DK | ル・シック本駒込 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1億1,700万円 | 145万円/m² | 7階 | 80.16m² | 3LDK | アールヴェール文京白山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 143万円/m² | 7階 | 40.46m² | 1LDK | アルカーデン文京六義園 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 98万円/m² | 8階 | 24.47m² | 1R | オリンポスコマキ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,590万円 | 112万円/m² | 8階 | 40.97m² | 1LDK | ル・シック本駒込 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 52.98m² | 1LDK | ジェイパーク本駒込 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約1億480万円 | 130万円/m² | 10階 | 80.43m² | 3LDK | オリンポスコマキ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ.本駒込山の手台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ.本駒込山の手台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,217万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ.本駒込山の手台マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4本駒込
本駒込駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍な人たちと交流できるのが魅力です。
地域コミュニティ
5白山
白山神社のアジサイまつりは地域の人たちが集まるイベントで、毎年多くの人で賑わいます。地域のつながりを感じられる行事です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ.本駒込山の手台マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でSRC造り、15階建て総戸数82戸のマンションです。
ヒルズ.本駒込山の手台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ.本駒込山の手台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目27-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（82部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.25㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | 1798万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ.本駒込山の手台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.42m² | 3,848万円 | 5,965万円 |
| 1SLDK | 50.37m² | 4,001万円 | 7,309万円 |
| 2LDK | 60.21m² | 5,057万円 | 8,393万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本駒込の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.76m²
- 5階/6階建
ヒルズ.本駒込山の手台の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。