※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億5,745万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 75.1万円/月 | 4LDK | 147.45m² - |
| 102 | 2億1,577万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 62.3万円/月 | 3LDK | 119.74m² - |
| 103 | 1億8,464万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 53.6万円/月 | 2LDK | 105.69m² - |
| 104 | 2億157万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 59.7万円/月 | 2LDK | 114.18m² - |
| 105 | 1億9,785万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 56.4万円/月 | 2LDK | 111.54m² - |
| 106 | 1億8,668万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 53.4万円/月 | 2LDK | 105.30m² - |
| 107 | 1億8,083万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 51.9万円/月 | 2LDK | 102.38m² - |
| 108 | 2億2,623万円 | 価格を確認する | 1億1,460万円 | 66.2万円/月 | 3LDK | 127.21m² - |
| 109 | 1億6,052万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 47.1万円/月 | 2LDK | 91.38m² - |
| 110 | 1億5,950万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 47.5万円/月 | 2LDK | 93.22m² - |
| 201 | 2億3,408万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 63.7万円/月 | 3LDK | 121.75m² - |
| 202 | 2億5,394万円 | 価格を確認する | 1億3,360万円 | 67.6万円/月 | 3LDK | 131.21m² - |
| 203 | 2億9,643万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 78.8万円/月 | 3LDK | 154.45m² - |
| 204 | 2億4,175万円 | 価格を確認する | 1億2,850万円 | 63.3万円/月 | 2LDK | 123.35m² - |
| 205 | 1億6,490万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 43.4万円/月 | 2LDK | 84.99m² - |
| 206 | 2億2,798万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 61.7万円/月 | 3LDK | 117.80m² - |
| 207 | 1億3,171万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 34.1万円/月 | 1LDK | 70.93m² - |
| 208 | 2億3,687万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 65万円/月 | 3LDK | 124.02m² - |
| 209 | 1億2,970万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 34万円/月 | 1LDK | 70.84m² - |
| 301 | 2億2,127万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 57.3万円/月 | 3LDK | 107.16m² - |
| 302 | 2億4,930万円 | 価格を確認する | 1億2,970万円 | 65.2万円/月 | 3LDK | 119.42m² - |
| 303 | 3億633万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 78.6万円/月 | 3LDK | 148.33m² - |
| 304 | 2億5,807万円 | 価格を確認する | 1億3,640万円 | 67.2万円/月 | 3LDK | 123.35m² - |
| 305 | 1億7,627万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 43.8万円/月 | 2LDK | 84.99m² - |
| 306 | 2億4,688万円 | 価格を確認する | 1億3,190万円 | 64.3万円/月 | 3LDK | 117.80m² - |
| 307 | 1億3,988万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 33.6万円/月 | 1LDK | 70.93m² - |
| 308 | 2億1,623万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 53.1万円/月 | 2LDK | 105.98m² - |
| 309 | 1億2,193万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 29万円/月 | 1LDK | 62.79m² - |
| 401 | 2億8,205万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 70万円/月 | 3LDK | 125.89m² - |
| 402 | 3億1,054万円 | 価格を確認する | 1億5,270万円 | 75.9万円/月 | 3LDK | 140.36m² - |
| 403 | 3億2,362万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 80.3万円/月 | 4LDK | 145.36m² - |
| 404 | 2億6,403万円 | 価格を確認する | 1億4,150万円 | 65.5万円/月 | 3LDK | 117.53m² - |
| 405 | 2億2,134万円 | 価格を確認する | 1億1,450万円 | 50.9万円/月 | 2LDK | 99.56m² - |
| 501 | 2億6,710万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 66.6万円/月 | 3LDK | 114.20m² - |
| 502 | 2億8,090万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 69.8万円/月 | 3LDK | 119.45m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億6,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約1億4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 121.75m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2011/10 | 成約1億4,340万円 | 113万円/m² | 4階 | 125.89m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | 築6年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| オススメ | パークハウス市谷砂土原町レフィナールの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/02 | 成約1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2019/09 | 成約9,400万円 | 118万円/m² | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築14年 |
| 2016/12 | 成約8,300万円 | 105万円/m² | 2階 | 78.72m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築10年 |
| 2014/06 | 成約7,890万円 | 101万円/m² | 1階 | 77.67m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 39.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/11 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 35万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/06 | 36.5万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 38万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/11 | 39万円/月 | 4階 | 99.56m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 45万円/月 | 4階 | 99.56m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 22.5万円/月 | 3階 | 62.79m² | 1LDK | 築11年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
220%築23年新築時価格
1億1,690万円+1億4,055万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億5,745万円723万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前に交番があるので治安面でも安心できます。
共用部分
三菱地所の物件なのでデザインにばらつきがありますが、このマンションは良い方です。特にエントランスのデザインが目を引きます。
教育環境
市ヶ谷
自習室が充実していて、教師に質問できる環境が整っているので、子どもが楽しく通っていました。
教育環境
牛込神楽坂
駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。
自然環境
新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
| 建物名 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール(パークハウスいちがやさどはらちょうレフィナール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.79㎡〜154.45㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜16980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 566万円/坪〜778万円/坪 |
| 想定賃料 | 29万円〜80.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 31台 駐車費※1:37000/月 ~ 41000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.89m² | 1億3,070万円 | 1億270万円 |
| 2LDK | 103.84m² | 1億8,566万円 | 1億8,331万円 |
| 3LDK | 121.75m² | 2億5,394万円 | 2億7,969万円 |
| 4LDK | 146.41m² | 2億9,053万円 | 3億8,304万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。