1億1,876万円〜3億1,103万円
坪単価 576万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 32.4万円〜88.5万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩6分・築23年
1億1,876万円〜3億1,103万円
坪単価 576万円/坪〜746万円/坪
想定賃料 32.4万円〜88.5万円/月
3.0%〜3.8%
上位3%
4.66最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス市谷砂土原町レフィナール部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億6,019万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 82.1万円/月 3.8% | 4LDK | 147.45m² - |
| 102 | 2億1,781万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 65.2万円/月 3.6% | 3LDK | 119.74m² - |
| 103 | 1億8,636万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 57.2万円/月 3.7% | 2LDK | 105.69m² - |
| 104 | 2億347万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 63.4万円/月 3.7% | 2LDK | 114.18m² - |
| 105 | 2億7万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 61.9万円/月 3.7% | 2LDK | 111.54m² - |
| 106 | 1億8,839万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 56.9万円/月 3.6% | 2LDK | 105.30m² - |
| 107 | 1億8,287万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 54.3万円/月 3.6% | 2LDK | 102.38m² - |
| 108 | 2億2,879万円 | 価格を確認する | 1億1,460万円 | 70.7万円/月 3.7% | 3LDK | 127.21m² - |
| 109 | 1億6,182万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 48.3万円/月 3.6% | 2LDK | 91.38m² - |
| 110 | 1億6,238万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 49.3万円/月 3.6% | 2LDK | 93.22m² - |
| 201 | 2億3,060万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 69.8万円/月 3.6% | 3LDK | 121.75m² - |
| 202 | 2億5,032万円 | 価格を確認する | 1億3,360万円 | 75.2万円/月 3.6% | 3LDK | 131.21m² - |
| 203 | 2億9,218万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 88.5万円/月 3.6% | 3LDK | 154.45m² - |
| 204 | 2億3,656万円 | 価格を確認する | 1億2,850万円 | 70.3万円/月 3.6% | 2LDK | 123.35m² - |
| 205 | 1億6,307万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 45.8万円/月 3.4% | 2LDK | 84.99m² - |
| 206 | 2億2,467万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 65.7万円/月 3.5% | 3LDK | 117.80m² - |
| 207 | 1億3,029万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 38.3万円/月 3.5% | 1LDK | 70.93m² - |
| 208 | 2億3,344万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 71.1万円/月 3.7% | 3LDK | 124.02m² - |
| 209 | 1億2,856万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 38.2万円/月 3.6% | 1LDK | 70.84m² - |
| 301 | 2億1,471万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 58.7万円/月 3.3% | 3LDK | 107.16m² - |
| 302 | 2億4,175万円 | 価格を確認する | 1億2,970万円 | 66.9万円/月 3.3% | 3LDK | 119.42m² - |
| 303 | 2億9,752万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 84.8万円/月 3.4% | 3LDK | 148.33m² - |
| 304 | 2億5,022万円 | 価格を確認する | 1億3,640万円 | 70.6万円/月 3.4% | 3LDK | 123.35m² - |
| 305 | 1億7,132万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 45.2万円/月 3.2% | 2LDK | 84.99m² - |
| 306 | 2億3,924万円 | 価格を確認する | 1億3,190万円 | 65.6万円/月 3.3% | 3LDK | 117.80m² - |
| 307 | 1億3,639万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 37.2万円/月 3.3% | 1LDK | 70.93m² - |
| 308 | 2億934万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 57.1万円/月 3.3% | 2LDK | 105.98m² - |
| 309 | 1億1,876万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 32.4万円/月 3.3% | 1LDK | 62.79m² - |
| 401 | 2億7,066万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 72.5万円/月 3.2% | 3LDK | 125.89m² - |
| 402 | 2億9,783万円 | 価格を確認する | 1億5,270万円 | 80.5万円/月 3.2% | 3LDK | 140.36m² - |
| 403 | 3億1,103万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 83.3万円/月 3.2% | 4LDK | 145.36m² - |
| 404 | 2億5,246万円 | 価格を確認する | 1億4,150万円 | 65.9万円/月 3.1% | 3LDK | 117.53m² - |
| 405 | 2億1,186万円 | 価格を確認する | 1億1,450万円 | 53.8万円/月 3.0% | 2LDK | 99.56m² - |
| 501 | 2億5,674万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 66.2万円/月 3.1% | 3LDK | 114.20m² - |
| 502 | 2億6,937万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 69.8万円/月 3.1% | 3LDK | 119.45m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億6,019万円
- 新築時価格
- 1億1,690万円
- 想定賃料
- 82.1万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 147.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2億1,781万円
- 新築時価格
- 1億1,560万円
- 想定賃料
- 65.2万円/月
- 3.6%
- 3LDK
- 119.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億8,636万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 57.2万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 105.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億347万円
- 新築時価格
- 9,410万円
- 想定賃料
- 63.4万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 114.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2億7万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 61.9万円/月
- 3.7%
- 2LDK
- 111.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,839万円
- 新築時価格
- 9,130万円
- 想定賃料
- 56.9万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 105.30m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億8,287万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 想定賃料
- 54.3万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 102.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2億2,879万円
- 新築時価格
- 1億1,460万円
- 想定賃料
- 70.7万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 127.21m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億6,182万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 91.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億6,238万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 想定賃料
- 49.3万円/月
- 3.6%
- 2LDK
- 93.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス市谷砂土原町レフィナール販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス市谷砂土原町レフィナール売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
- 2002/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/10 | 新築1億1,450万円 | 115万円/m² | 4階 | 99.56m² | 2LDK | -- |
| 2002/10 | 新築1億4,140万円 | 120万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築1億6,990万円 | 116万円/m² | 4階 | 145.36m² | 4LDK | -- |
| 2002/10 | 新築1億5,270万円 | 108万円/m² | 4階 | 140.36m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築1億4,980万円 | 118万円/m² | 4階 | 125.89m² | 3LDK | -- |
| 2002/10 | 新築5,670万円 | 90万円/m² | 3階 | 62.79m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
パークハウス市谷砂土原町レフィナール販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2億1,980万円リフォーム履歴あり | 214万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,800万円 | 222万円/m² | B1-1階 | 102.38m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2億2,980万円 | 224万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億5,000万円 | 142万円/m² | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億9,980万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2億9,980万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3SLDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億6,950万円 | 151万円/m² | 1階 | 111.54m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 1億8,480万円 | 165万円/m² | -1階 | 111.54m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス市谷砂土原町レフィナール賃貸履歴
- 2023/08
- 39.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2020/12
- 50万円/月
- 123.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2016/11
- 50万円/月
- 123.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2015/08
- 35万円/月
- 105.3m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/06
- 36.5万円/月
- 105.3m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/03
- 38万円/月
- 105.3m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2014/12
- 50万円/月
- 123.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2014/11
- 39万円/月
- 99.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2014/06
- 45万円/月
- 99.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2013/12
- 22.5万円/月
- 62.79m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 39.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2020/12 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/11 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/08 | 35万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/06 | 36.5万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/03 | 38万円/月 | 1階 | 105.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 50万円/月 | 3階 | 123.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/11 | 39万円/月 | 4階 | 99.56m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/06 | 45万円/月 | 4階 | 99.56m² | 2LDK | 築11年 |
| 2013/12 | 22.5万円/月 | 3階 | 62.79m² | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス市谷砂土原町レフィナール資産性スコア
4.66上位3%
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス市谷砂土原町レフィナール価格推移と将来予測
参考相場価格
2億6,019万円528万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 176.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
パークハウス市谷砂土原町レフィナール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+83.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前に交番があるので治安面でも安心できます。
アクセス
4飯田橋駅は南北線、東西線、有楽町線、総武線と多様な路線が乗り入れており、東京の中心部での乗り換えに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5市ヶ谷
自習室が充実していて、教師に質問できる環境が整っているので、子どもが楽しく通っていました。
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークハウス市谷砂土原町レフィナール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール（パークハウスいちがやさどはらちょうレフィナール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.79㎡〜154.45㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜16980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 576万円/坪〜746万円/坪 |
| 想定賃料 | 32.4万円〜88.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：37000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス市谷砂土原町レフィナール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.89m² | 1億2,942万円 | 1億79万円 |
| 2LDK | 103.84m² | 1億8,737万円 | 1億7,982万円 |
| 3LDK | 121.75m² | 2億5,022万円 | 2億7,319万円 |
| 4LDK | 146.41m² | 2億8,561万円 | 3億7,398万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。