パークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩6分・築23年

4.66上位3%
1億2,193万円〜3億2,362万円
坪単価 566万円/坪〜778万円/坪
想定賃料 29万円〜80.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩6分・築23年

1億2,193万円〜3億2,362万円
坪単価 566万円/坪〜778万円/坪
想定賃料 29万円〜80.3万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年04月20日

パークハウス市谷砂土原町レフィナール部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億5,745万円価格を確認する1億1,690万円75.1万円/月4LDK147.45
-
1022億1,577万円価格を確認する1億1,560万円62.3万円/月3LDK119.74
-
1031億8,464万円価格を確認する8,480万円53.6万円/月2LDK105.69
-
1042億157万円価格を確認する9,410万円59.7万円/月2LDK114.18
-
1051億9,785万円価格を確認する9,980万円56.4万円/月2LDK111.54
-
1061億8,668万円価格を確認する9,130万円53.4万円/月2LDK105.30
-
1071億8,083万円価格を確認する8,650万円51.9万円/月2LDK102.38
-
1082億2,623万円価格を確認する1億1,460万円66.2万円/月3LDK127.21
-
1091億6,052万円価格を確認する7,390万円47.1万円/月2LDK91.38
-
1101億5,950万円価格を確認する7,420万円47.5万円/月2LDK93.22
-
2012億3,408万円価格を確認する1億1,880万円63.7万円/月3LDK121.75
-
2022億5,394万円価格を確認する1億3,360万円67.6万円/月3LDK131.21
-
2032億9,643万円価格を確認する1億4,890万円78.8万円/月3LDK154.45
-
2042億4,175万円価格を確認する1億2,850万円63.3万円/月2LDK123.35
-
2051億6,490万円価格を確認する8,920万円43.4万円/月2LDK84.99
-
2062億2,798万円価格を確認する1億1,990万円61.7万円/月3LDK117.80
-
2071億3,171万円価格を確認する6,670万円34.1万円/月1LDK70.93
-
2082億3,687万円価格を確認する1億1,560万円65万円/月3LDK124.02
-
2091億2,970万円価格を確認する5,890万円34万円/月1LDK70.84
-
3012億2,127万円価格を確認する1億1,290万円57.3万円/月3LDK107.16
-
3022億4,930万円価格を確認する1億2,970万円65.2万円/月3LDK119.42
-
3033億633万円価格を確認する1億5,470万円78.6万円/月3LDK148.33
-
3042億5,807万円価格を確認する1億3,640万円67.2万円/月3LDK123.35
-
3051億7,627万円価格を確認する9,330万円43.8万円/月2LDK84.99
-
3062億4,688万円価格を確認する1億3,190万円64.3万円/月3LDK117.80
-
3071億3,988万円価格を確認する6,970万円33.6万円/月1LDK70.93
-
3082億1,623万円価格を確認する1億580万円53.1万円/月2LDK105.98
-
3091億2,193万円価格を確認する5,660万円29万円/月1LDK62.79
-
4012億8,205万円価格を確認する1億4,990万円70万円/月3LDK125.89
-
4023億1,054万円価格を確認する1億5,270万円75.9万円/月3LDK140.36
-
4033億2,362万円価格を確認する1億6,980万円80.3万円/月4LDK145.36
-
4042億6,403万円価格を確認する1億4,150万円65.5万円/月3LDK117.53
-
4052億2,134万円価格を確認する1億1,450万円50.9万円/月2LDK99.56
-
5012億6,710万円価格を確認する1億4,900万円66.6万円/月3LDK114.20
-
5022億8,090万円価格を確認する1億5,780万円69.8万円/月3LDK119.45
-
101
参考相場価格
2億5,745万円
新築時価格
1億1,690万円
想定賃料
75.1万円/月
  • 4LDK
  • 147.45
  • -
102
参考相場価格
2億1,577万円
新築時価格
1億1,560万円
想定賃料
62.3万円/月
  • 3LDK
  • 119.74
  • -
103
参考相場価格
1億8,464万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
53.6万円/月
  • 2LDK
  • 105.69
  • -
104
参考相場価格
2億157万円
新築時価格
9,410万円
想定賃料
59.7万円/月
  • 2LDK
  • 114.18
  • -
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105
参考相場価格
1億9,785万円
新築時価格
9,980万円
想定賃料
56.4万円/月
  • 2LDK
  • 111.54
  • -
106
参考相場価格
1億8,668万円
新築時価格
9,130万円
想定賃料
53.4万円/月
  • 2LDK
  • 105.30
  • -
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107
参考相場価格
1億8,083万円
新築時価格
8,650万円
想定賃料
51.9万円/月
  • 2LDK
  • 102.38
  • -
108
参考相場価格
2億2,623万円
新築時価格
1億1,460万円
想定賃料
66.2万円/月
  • 3LDK
  • 127.21
  • -
109
参考相場価格
1億6,052万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
47.1万円/月
  • 2LDK
  • 91.38
  • -
110
参考相場価格
1億5,950万円
新築時価格
7,420万円
想定賃料
47.5万円/月
  • 2LDK
  • 93.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,500万241万円/m²3階93.21m²2LDK市谷砂土原レジデンス築21年
2026/02成約2,930万138万円/m²4階21.21m²1Kパレステュディオ市ヶ谷築23年
2024/06成約2億225万円/m²2階88.75m²2LDK市谷砂土原町パークハウス築18年
オススメ
パークハウス市谷砂土原町レフィナール
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2024/03成約1億7,670万223万円/m²2階79.12m²2LDK市谷砂土原レジデンス築19年
2023/02成約1億680万146万円/m²3階72.91m²2LDK市谷逢坂ハウス築20年
2023/01成約2,340万108万円/m²6階21.50m²1Kパレステュディオ市ヶ谷築20年
2022/08成約2,370万110万円/m²8階21.50m²1Kパレステュディオ市ヶ谷築19年
2019/09成約9,400万118万円/m²1階79.23m²2LDK市谷砂土原レジデンス築14年
2016/12成約8,300万105万円/m²2階78.72m²2LDK市谷砂土原町パークハウス築10年
2014/06成約7,890万101万円/m²1階77.67m²2LDK市谷砂土原町パークハウス築8年
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール賃貸履歴

  • 2023/08
    39.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築20年
  • 2020/12
    50万円/月
    • 123.35m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2016/11
    50万円/月
    • 123.35m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2015/08
    35万円/月
    • 105.3m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2015/06
    36.5万円/月
    • 105.3m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2015/03
    38万円/月
    • 105.3m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2014/12
    50万円/月
    • 123.35m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2014/11
    39万円/月
    • 99.56m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2014/06
    45万円/月
    • 99.56m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2013/12
    22.5万円/月
    • 62.79m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークハウス市谷砂土原町レフィナール資産性スコア

4.66
上位3%
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハウス市谷砂土原町レフィナール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス市谷砂土原町レフィナール居住エリアの評価

パークハウス市谷砂土原町レフィナール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス市谷砂土原町レフィナール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

220%築23年

新築時価格

1億1,690万円+1億4,055万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス市谷砂土原町レフィナール価格推移と将来予測

参考相場価格

2億5,745万円723万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハウス市谷砂土原町レフィナール101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前に交番があるので治安面でも安心できます。

  • 共用部分

    4

    三菱地所の物件なのでデザインにばらつきがありますが、このマンションは良い方です。特にエントランスのデザインが目を引きます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    市ヶ谷

    自習室が充実していて、教師に質問できる環境が整っているので、子どもが楽しく通っていました。

  • 教育環境

    5

    牛込神楽坂

    駅周辺には小学校から大学まで幅広く教育機関が揃っていて、教育面で困ることはありません。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンション概要

JR中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。

パークハウス市谷砂土原町レフィナール詳細情報

基本情報

建物名パークハウス市谷砂土原町レフィナール(パークハウスいちがやさどはらちょうレフィナール)
住所東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積62.79㎡〜154.45㎡
新築時価格5660万円〜16980万円
参考相場価格
  • 1LDK:12193万円〜(62m²〜)
  • 2LDK:15950万円〜(84m²〜)
  • 3LDK:21577万円〜(107m²〜)
  • 4LDK:25745万円〜(145m²〜)
参考相場価格の坪単価566万円/坪〜778万円/坪
想定賃料29万円〜80.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※137000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス市谷砂土原町レフィナール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
市ヶ谷駅
平均
1LDK70.89m²1億3,070万円1億270万円
2LDK103.84m²1億8,566万円1億8,331万円
3LDK121.75m²2億5,394万円2億7,969万円
4LDK146.41m²2億9,053万円3億8,304万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

市谷砂土原町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークハウス市谷砂土原町レフィナール

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅: