6,235万円〜1億282万円
坪単価 470万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 17.5万円〜30.4万円/月
3.4%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
グラーサ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築20年
6,235万円〜1億282万円
坪単価 470万円/坪〜502万円/坪
想定賃料 17.5万円〜30.4万円/月
3.4%〜3.6%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グラーサ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,115万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.81m² - |
| 102 | 7,980万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.14m² - |
| 103 | 8,285万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 24.3万円/月 3.5% | 2LDK | 58.16m² - |
| 201 | 6,278万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 202 | 6,235万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 203 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 204 | 8,241万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.81m² - |
| 205 | 8,160万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 56.14m² - |
| 206 | 8,414万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 58.16m² - |
| 301 | 6,310万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.8万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 302 | 6,297万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.9万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 303 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.9万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 304 | 8,314万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 305 | 8,216万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 24.5万円/月 3.6% | 2LDK | 56.14m² - |
| 306 | 8,464万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 25.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.16m² - |
| 401 | 6,333万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 402 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 403 | 6,307万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 404 | 8,372万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 405 | 8,243万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 24.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.14m² - |
| 406 | 8,519万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 25.6万円/月 3.6% | 2LDK | 58.16m² - |
| 501 | 6,362万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 502 | 6,340万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 503 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 504 | 8,397万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 25万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 505 | 1億12万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 29.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.20m² - |
| 601 | 6,385万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 602 | 6,374万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.06m² - |
| 603 | 6,359万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 43.06m² - |
| 604 | 8,435万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 605 | 9,930万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² - |
| 701 | 6,417万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.3万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 702 | 6,403万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 703 | 6,391万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.4万円/月 3.5% | 1LDK | 43.06m² - |
| 704 | 8,526万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 25.3万円/月 3.6% | 2LDK | 56.81m² - |
| 705 | 1億43万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.20m² - |
| 801 | 6,450万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.4万円/月 3.4% | 1LDK | 43.12m² - |
| 802 | 6,439万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.5万円/月 3.4% | 1LDK | 43.06m² - |
| 803 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.5万円/月 3.5% | 1LDK | 43.06m² - |
| 804 | 1億282万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.4万円/月 3.5% | 3LDK | 67.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,115万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,980万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,285万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,278万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 6,235万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
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204
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.81m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,160万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.14m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,414万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グラーサ神楽坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/02
- 2015/04
- 2014/01
- 2011/10
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約5,470万円 | 127万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約3,740万円 | 86万円/m² | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 成約4,600万円 | 80万円/m² | 5階 | 56.81m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 8階 | 67.76m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 成約4,160万円 | 74万円/m² | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グラーサ神楽坂販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 9,800万円 | 227万円/m² | 7階 | 43.12m² | 1LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,800万円 | 227万円/m² | 7階 | 43.12m² | 1LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 9,800万円 | 227万円/m² | 7階 | 43.12m² | 1LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,490万円 | 173万円/m² | 7階 | 43.12m² | 1LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 6,480万円 | 150万円/m² | 2階 | 43.12m² | 1LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グラーサ神楽坂資産性スコア
4.57上位3%
グラーサ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グラーサ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,115万円229万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
グラーサ神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4分譲マンションならではの高級感ある内装と、必要な場所に適切に配置された収納が魅力です。
アクセス
3坂道が多いエリアなので、特に雨や雪の日は注意が必要です。高齢者や小さな子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
治安
4江戸川橋
江戸川橋駅周辺には外国人居住者も一定数いて、多様な人が暮らしていますが、特にトラブルを感じたことはありません。地域のイベントも多く、安心して生活できる雰囲気です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グラーサ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
グラーサ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
グラーサ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ神楽坂（グラーサかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区築地町17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 470万円/坪〜502万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.06m² | 6,340万円 | 6,936万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 8,314万円 | 1億505万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 1億27万円 | 1億4,677万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グラーサ神楽坂
9,799万円- 1LDK
- 43.12m²
- 7階/8階建
グラーサ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。