グラーサ神楽坂 外観
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グラーサ神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築18年

5,005万円〜8,850万円
坪単価353万円/坪〜435万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グラーサ神楽坂 外観
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グラーサ神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築18年

5,005万円〜8,850万円
353万円/坪〜435万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格

絞り込み
40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,065万円価格を調べる3,830万円2LDK56.81-
1026,150万円価格を調べる3,680万円2LDK56.14-
1036,417万円価格を調べる3,970万円2LDK58.16-
2015,281万円価格を調べる3,760万円1LDK43.12-
2025,214万円価格を調べる3,490万円1LDK43.06-
2035,294万円価格を調べる3,760万円1LDK43.06-
2046,584万円価格を調べる4,150万円2LDK56.81-
2056,570万円価格を調べる3,990万円2LDK56.14-
2066,774万円価格を調べる4,300万円2LDK58.16-
3015,005万円価格を調べる3,800万円1LDK43.12-
3025,224万円価格を調べる3,760万円1LDK43.06-
3035,077万円価格を調べる3,800万円1LDK43.06-
3046,767万円価格を調べる4,370万円2LDK56.81-
3056,627万円価格を調べる4,200万円2LDK56.14-
3066,753万円価格を調べる4,390万円2LDK58.16-
4015,109万円価格を調べる3,840万円1LDK43.12-
4025,116万円価格を調べる3,800万円1LDK43.06-
4035,132万円価格を調べる3,840万円1LDK43.06-
4046,857万円価格を調べる4,440万円2LDK56.81-
4056,769万円価格を調べる4,270万円2LDK56.14-
4066,912万円価格を調べる4,500万円2LDK58.16-
5015,279万円価格を調べる3,880万円1LDK43.12-
5025,191万円価格を調べる3,840万円1LDK43.06-
5035,323万円価格を調べる3,880万円1LDK43.06-
5047,007万円価格を調べる4,500万円2LDK56.81-
5058,487万円価格を調べる5,610万円3LDK67.20-
6015,326万円価格を調べる3,920万円1LDK43.12-
6025,313万円価格を調べる3,880万円1LDK43.06-
6035,386万円価格を調べる3,920万円1LDK43.06-
6047,006万円価格を調べる4,560万円2LDK56.81-
6058,547万円価格を調べる5,380万円3LDK67.20-
7015,337万円価格を調べる3,960万円1LDK43.12-
7025,410万円価格を調べる3,920万円1LDK43.06-
7035,440万円価格を調べる3,960万円1LDK43.06-
7047,210万円価格を調べる4,620万円2LDK56.81-
7058,850万円価格を調べる5,480万円3LDK67.20-
8015,340万円価格を調べる4,010万円1LDK43.12-
8025,442万円価格を調べる3,970万円1LDK43.06-
8035,363万円価格を調べる4,010万円1LDK43.06-
8048,501万円価格を調べる5,880万円3LDK67.76-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
6,065万円
新築時価格
3,830万円
  • 2LDK
  • 56.81
  • -
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参考相場価格
6,150万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 56.14
  • -
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参考相場価格
6,417万円
新築時価格
3,970万円
  • 2LDK
  • 58.16
  • -
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参考相場価格
5,281万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 43.12
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参考相場価格
5,214万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 43.06
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参考相場価格
5,294万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 43.06
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参考相場価格
6,584万円
新築時価格
4,150万円
  • 2LDK
  • 56.81
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参考相場価格
6,570万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 56.14
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参考相場価格
6,774万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 58.16
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301
参考相場価格
5,005万円
新築時価格
3,800万円
  • 1LDK
  • 43.12
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グラーサ神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

6,065万円27万円12ヶ月前

新築時価格3,830万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

グラーサ神楽坂マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いためストレスなく通勤通学することができます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。

グラーサ神楽坂詳細情報

基本情報

建物名グラーサ神楽坂(グラーサかぐらざか)
住所東京都新宿区築地町17
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)8階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積43.06㎡〜67.76㎡
新築時価格3490万円〜5880万円
参考相場価格
  • 1LDK:5005万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6065万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:8487万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価353万円/坪〜435万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.80新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園井上美希子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱クレアスコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比神楽坂駅
平均
1LDK43.06m²5,294万円
395万円
5,581万円
2LDK56.81m²6,767万円
505万円
8,173万円
3LDK67.2m²8,524万円
637万円
1億1,527万円

グラーサ神楽坂売買履歴

  • 2014/01
    売出価格
    4,390万円〜4,750万円256〜277万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2015/04
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円266〜293万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/02
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円401〜432万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グラーサ神楽坂
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

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グラーサ神楽坂
6,780万
  • 1LDK
  • 43.12
  • 2階/8階建

グラーサ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: