ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億190万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 402 | 8,581万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 403 | 8,475万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 404 | 1億746万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 405 | 9,388万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 406 | 9,434万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 407 | 9,434万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 408 | 1億346万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 409 | 1億2,295万円 | 価格を確認する | 1億430万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 410 | 1億911万円 | 価格を確認する | 9,340万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 411 | 9,693万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 412 | 1億45万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1億190万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,581万円
- 新築時価格
- 6,740万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,475万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 2LDK
- 60.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億746万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,388万円
- 新築時価格
- 7,640万円
- 2LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,434万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 9,434万円
- 新築時価格
- 8,010万円
- 3LDK
- 66.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億346万円
- 新築時価格
- 8,640万円
- 3LDK
- 72.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,295万円
- 新築時価格
- 1億430万円
- 3LDK
- 84.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億911万円
- 新築時価格
- 9,340万円
- 3LDK
- 75.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス山吹神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス山吹神楽坂居住エリアの評価
ザ・パークハウス山吹神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築7年新築時価格
7,860万円+2,330万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億190万円132万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 143.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 133.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂（ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜538万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 8,961万円 | 7,266万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億556万円 | 9,844万円 |
ザ・パークハウス山吹神楽坂売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 1億1,320万円〜1億2,320万円518〜563万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2023/12
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円484〜512万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2024/02
- 売出価格
- 9,700万円〜1億200万円483〜508万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円461〜498万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
ザ・パークワンズ山吹神楽坂現在築4年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億3,480万円〜1億4,480万円617〜663万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円467〜514万円/坪
- 23〜27m²
- 1R
- 2階
- 当時築7年
プレミスト新宿山吹現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
山吹町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。