ザ・パークハウス山吹神楽坂

新宿区・江戸川橋駅 徒歩5分・築6年

9,349万円〜1億7,704万円
坪単価500万円/坪〜617万円/坪
最終更新日2024年06月17日
お気に入り

ザ・パークハウス山吹神楽坂

新宿区・江戸川橋駅 徒歩5分・築6年

9,349万円〜1億7,704万円
500万円/坪〜617万円/坪
最終更新日2024年06月17日

ザ・パークハウス山吹神楽坂部屋別の参考相場価格

12部屋 / 86部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,388万円価格を確認する7,610万円3LDK71.00-
2029,537万円価格を確認する6,540万円2LDK61.20-
2039,349万円価格を確認する6,750万円2LDK60.30-
2041億1,859万円価格を確認する7,950万円3LDK73.50-
2051億440万円価格を確認する7,270万円2LDK66.50-
2061億458万円価格を確認する7,570万円3LDK66.50-
2071億458万円価格を確認する7,680万円3LDK66.50-
2081億1,640万円価格を確認する8,190万円3LDK72.40-
2091億3,967万円価格を確認する9,900万円3LDK84.60-
2101億2,207万円価格を確認する8,620万円3LDK75.80-
2111億716万円価格を確認する7,960万円3LDK68.20-
2121億1,077万円価格を確認する7,700万円3LDK69.70-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1億1,388万円
新築時価格
7,610万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
202
参考相場価格
9,537万円
新築時価格
6,540万円
  • 2LDK
  • 61.20
  • -
203
参考相場価格
9,349万円
新築時価格
6,750万円
  • 2LDK
  • 60.30
  • -
204
参考相場価格
1億1,859万円
新築時価格
7,950万円
  • 3LDK
  • 73.50
  • -
205
参考相場価格
1億440万円
新築時価格
7,270万円
  • 2LDK
  • 66.50
  • -
206
参考相場価格
1億458万円
新築時価格
7,570万円
  • 3LDK
  • 66.50
  • -
207
参考相場価格
1億458万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 66.50
  • -
208
参考相場価格
1億1,640万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 72.40
  • -
209
参考相場価格
1億3,967万円
新築時価格
9,900万円
  • 3LDK
  • 84.60
  • -
210
参考相場価格
1億2,207万円
新築時価格
8,620万円
  • 3LDK
  • 75.80
  • -
オススメこの物件、投資して大丈夫?
成約妥当価格と利回りを確認
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入相談サービスをチェック
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

ザ・パークハウス山吹神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,388万円881万円12ヶ月前

新築時価格7,610万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス山吹神楽坂マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス山吹神楽坂詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス山吹神楽坂(ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか)
住所東京都新宿区山吹町297-6
アクセス
築年数築6年
階建(総戸数)13階建(108部屋)
建築構造RC造
専有面積60.3㎡〜94.95㎡
新築時価格6540万円〜14490万円
参考相場価格
  • 2LDK:9349万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:10184万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価500万円/坪〜617万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※127000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス山吹神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
2LDK61.2m²1億264万円8,331万円
3LDK72.4m²1億2,207万円1億1,390万円

ザ・パークハウス山吹神楽坂売買履歴

  • 2022/08
    売出価格
    1億950万円〜1億1,950万円478〜522万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4
  • 2023/01
    売出価格
    1億1,340万円〜1億2,340万円518〜564万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2023/12
    売出価格
    8,820万円〜9,320万円484〜512万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

山吹町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス山吹神楽坂
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

ザ・パークハウス山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

新宿区の学区別マンション

小学校:

中学校: