※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,024万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 3LDK | 71.00m² | - |
| 202 | 1億2,013万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 203 | 1億1,920万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 60.30m² | - |
| 204 | 1億4,553万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 205 | 1億3,098万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 206 | 1億3,145万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 207 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 66.50m² | - |
| 208 | 1億4,386万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 209 | 1億6,916万円 | 価格を確認する | 9,900万円 | 3LDK | 84.60m² | - |
| 210 | 1億5,065万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 211 | 1億3,583万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 212 | 1億3,787万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 69.70m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約1億1,660万円 | 175万円/m² | 7階 | 66.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約1億2,480万円 | 187万円/m² | 6階 | 66.50m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/02 | 成約9,970万円 | 149万円/m² | 1階 | 66.50m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約9,100万円 | 150万円/m² | 3階 | 60.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約1億1,800万円 | 162万円/m² | 3階 | 72.40m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/08 | 成約1億1,400万円 | 150万円/m² | 1階 | 75.80m² | 3LDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 223万円/m² | 13階 | 60.02m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億6,490万円 | 228万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 161万円/m² | 3階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| オススメ | ザ・パークハウス山吹神楽坂の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 147万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,960万円 | 153万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/05 | 成約4,609万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 189万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,765万円 | 164万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/02 | 成約1億470万円 | 183万円/m² | 5階 | 57.01m² | 1SLDK | クレヴィア山吹神楽坂 | 築3年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 38.4万円/月 | 5階 | 66.5m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/08 | 32.5万円/月 | 7階 | 66.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/06 | 32.7万円/月 | 7階 | 66.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/04 | 35万円/月 | 10階 | 73.5m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 30万円/月 | 5階 | 66.5m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 30万円/月 | 9階 | 61.2m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 34.5万円/月 | 6階 | 71.0m² | -- | 築7年 |
| 2024/08 | 27万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2024/06 | 28.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2024/04 | 29.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築6年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
184%築8年新築時価格
7,610万円+6,414万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,024万円1859万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
実際に周辺を歩いて安全性を確かめるのが良い
住民の雰囲気
道で変な人や酔っ払いを見かけず女性でも安心して暮らせる
交通の利便性
江戸川橋
駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。
住みやすさ
神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに夜はとても静かで、治安も良く安心して暮らせる雰囲気です。アットホームで品のあるお店が多く、住宅街も落ち着いています。
医療・福祉
新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
| 建物名 | ザ・パークハウス山吹神楽坂(ザ・パークハウスやまぶきかぐらざか) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町297-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(108部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.3㎡〜94.95㎡ |
| 新築時価格 | 6540万円〜14490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 632万円/坪〜716万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 20台 駐車費※1:27000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.2m² | 1億2,430万円 | 1億195万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 1億4,693万円 | 1億3,859万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。