パークハウス市谷柳町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩3分・築16年
2026年06月22日
パークハウス市谷柳町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークハウス市谷柳町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,052万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29万円/月 3.9% | 2LDK | 59.81m² - |
| 302 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.3万円/月 3.8% | 1LDK | 43.02m² - |
| 303 | 1億638万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 33.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² - |
| 304 | 6,770万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 21.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.56m² - |
| 305 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 22.5万円/月 3.7% | 1LDK | 48.72m² - |
| 306 | 6,761万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 21.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.50m² - |
| 307 | 1億836万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 34.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.36m² - |
| 308 | 9,221万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.65m² - |
| 309 | 8,540万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 27.4万円/月 3.9% | 2LDK | 56.78m² - |
| 310 | 6,223万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 3.8% | 1LDK | 41.91m² - |
- 参考相場価格
- 9,052万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 59.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,448万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 43.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億638万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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- -
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- 参考相場価格
- 7,223万円
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- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 48.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,761万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
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- 参考相場価格
- 1億836万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.36m²
- -
- 参考相場価格
- 9,221万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,540万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.91m²
- -
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パークハウス市谷柳町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス市谷柳町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/11 | 新築6,000万円 | 100万円/m² | 9階 | 59.81m² | 2LDK | -- |
| 2009/11 | 新築6,860万円 | 97万円/m² | 7階 | 70.10m² | 3LDK | -- |
| 2009/11 | 新築4,000万円 | 82万円/m² | 2階 | 48.72m² | 1LDK | -- |
| 2009/11 | 新築4,480万円 | 106万円/m² | 13階 | 41.91m² | 1LDK | -- |
| 2009/11 | 新築6,380万円 | 106万円/m² | 13階 | 59.81m² | 2LDK | -- |
| 2009/11 | 新築4,820万円 | 98万円/m² | 12階 | 48.84m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークハウス市谷柳町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億7,980万円 | 256万円/m² | 9階 | 70.1m² | 2SLDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,800万円 | 196万円/m² | 9階 | 70.1m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,680万円 | 168万円/m² | 3階 | 45.56m² | 1LDK | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 6,150万円 | 146万円/m² | 2階 | 41.91m² | 1LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス市谷柳町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス市谷柳町価格推移と将来予測
参考相場価格
9,052万円548万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 151.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス市谷柳町マンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設備が使いやすい
周辺環境
4スーパーやドラッグストアが近く買い物が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークハウス市谷柳町QAで解説！マンション購入ガイド
パークハウス市谷柳町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数96戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークハウス市谷柳町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス市谷柳町（パークハウスいちがややなぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷柳町4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.31㎡〜71.36㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜7060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス市谷柳町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.55m² | 4,317万円 | 2,599万円 |
| 1LDK | 45.56m² | 6,737万円 | 6,177万円 |
| 2LDK | 59.81m² | 9,020万円 | 1億38万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 1億604万円 | 1億4,295万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.10m²
- 9階/13階建
パークハウス市谷柳町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。