プレミスト新宿山吹資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
プレミスト新宿山吹部屋別の参考相場価格
6部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 27.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.83m² - |
| 1102 | 1億1,445万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 27.7万円/月 2.9% | 2LDK | 55.85m² - |
| 1103 | 1億2,310万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 28.2万円/月 2.8% | 2LDK | 60.02m² - |
| 1104 | 1億5,007万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 34.5万円/月 2.8% | 3LDK | 72.32m² - |
| 1105 | 1億5,801万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 35.8万円/月 2.7% | 3LDK | 75.46m² - |
| 1106 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 27.6万円/月 2.9% | 2LDK | 55.98m² - |
1101
- 参考相場価格
- 1億1,442万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 1億1,445万円
- 新築時価格
- 6,970万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 1億2,310万円
- 新築時価格
- 7,560万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 60.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,007万円
- 新築時価格
- 9,730万円
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 72.32m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1105
- 参考相場価格
- 1億5,801万円
- 新築時価格
- 1億580万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 75.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,472万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 55.98m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレミスト新宿山吹販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト新宿山吹売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億3,700万円 | 188万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約1億200万円 | 182万円/m² | 4階 | 55.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/11 | 成約1億4,000万円 | 193万円/m² | 10階 | 72.32m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約3,600万円 | 142万円/m² | 2階 | 25.32m² | 1R | 築7年 |
| 2024/05 | 成約1億5,100万円 | 200万円/m² | 10階 | 75.46m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,800万円 | 157万円/m² | 11階 | 55.83m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメプレミスト新宿山吹の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,150万円 | 173万円/m² | 4階 | 41.20m² | 2LDK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2026/04 | 成約4,300万円 | 166万円/m² | 5階 | 25.87m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst | 築6年 |
| 2026/02 | 成約1億5,290万円 | 229万円/m² | 3階 | 66.50m² | 3LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築8年 |
| オススメ | プレミスト新宿山吹の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,770万円 | 161万円/m² | 3階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約3,900万円 | 155万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約3,790万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 152万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,280万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,629万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,765万円 | 164万円/m² | 3階 | 22.93m² | 1K | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミスト新宿山吹販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億1,500万円 | 216万円/m² | 6階 | 53.16m² | 1LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億3,780万円 | 229万円/m² | 13階 | 60.02m² | 2LDK | 8年 | 西 |
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| 2026/02 | 販売 1億6,480万円 | 227万円/m² | 10階 | 72.32m² | 3LDK | 8年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億7,200万円 | 227万円/m² | 5階 | 75.46m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト新宿山吹賃貸履歴
- 2026/01
- 27万円/月
- 55.85m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2026/01
- 13万円/月
- 26.45m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- 2025/05
- 13.3万円/月
- 27.03m²
- 1R
- 2階
- 当時築8年
- 2024/12
- 11.5万円/月
- 26.44m²
- 1R
- 8階
- 当時築7年
- 2024/08
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2024/06
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 12階
- 当時築7年
- 2024/04
- 12万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2024/03
- 12万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2024/01
- 12万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築6年
- 2023/07
- 12.3万円/月
- -
- 1K
- 8階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27万円/月 | 10階 | 55.85m² | 2LDK | 築8年 |
| 2026/01 | 13万円/月 | 8階 | 26.45m² | 1K | 築8年 |
| 2025/05 | 13.3万円/月 | 2階 | 27.03m² | 1R | 築8年 |
| 2024/12 | 11.5万円/月 | 8階 | 26.44m² | 1R | 築7年 |
| 2024/08 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2024/06 | 27万円/月 | 12階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 12万円/月 | 8階 | - | 1K | 築6年 |
| 2024/03 | 12万円/月 | 8階 | - | 1K | 築6年 |
| 2024/01 | 12万円/月 | 8階 | - | 1K | 築6年 |
| 2023/07 | 12.3万円/月 | 8階 | - | 1K | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレミスト新宿山吹資産性スコア
4.67上位3%
プレミスト新宿山吹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレミスト新宿山吹の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト新宿山吹価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,442万円911万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 204.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
想定売買価格
プレミスト新宿山吹1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト新宿山吹マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4文京区寄りの新宿区で治安が良く、警察や交番も近く安心できる環境です。
住民の雰囲気
4シングルからファミリーまで様々なライフスタイルに対応しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4江戸川橋
駅周辺は交通量が多く、夜でも人通りがあるので女性の一人歩きでも安心感があります。駅前に交番もあるので治安面でも心配は少ないです。
交通の利便性
2神楽坂
神楽坂駅は駅の規模が小さめで、ホームもそれほど広くないので、混雑時は少し窮屈に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレミスト新宿山吹マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数78戸のマンションです。
プレミスト新宿山吹詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト新宿山吹 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町365−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.32㎡〜82.28㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜11250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 560万円/坪〜721万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜39.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：23500/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレミスト新宿山吹間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.32m² | 4,291万円 | 2,603万円 |
| 1K | 27m² | 5,028万円 | 2,692万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 1億1,281万円 | 1億241万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 1億4,831万円 | 1億3,922万円 |
| 4LDK | 82.28m² | 1億5,198万円 | 1億6,819万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミスト新宿山吹
1億1,500万円- 1LDK
- 53.16m²
- 6階/13階建
プレミスト新宿山吹の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。