プレミスト新宿山吹

新宿区・江戸川橋駅 徒歩2分・築7年

4.68上位3%
3,476万円〜1億1,971万円
坪単価442万円/坪〜522万円/坪
最終更新2024年12月03日
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プレミスト新宿山吹

新宿区・江戸川橋駅 徒歩2分・築7年

3,476万円〜1億1,971万円
442万円/坪〜522万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年12月03日

プレミスト新宿山吹部屋別の参考相場価格

6部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,616万円価格を確認する6,060万円2LDK55.83-
3027,580万円価格を確認する6,190万円2LDK55.85-
3038,269万円価格を確認する6,590万円2LDK60.02-
3041億162万円価格を確認する8,580万円3LDK72.32-
3051億698万円価格を確認する8,880万円3LDK75.46-
3067,604万円価格を確認する6,190万円2LDK55.98-
301
参考相場価格
7,616万円
新築時価格
6,060万円
  • 2LDK
  • 55.83
  • -
302
参考相場価格
7,580万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 55.85
  • -
303
参考相場価格
8,269万円
新築時価格
6,590万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
304
参考相場価格
1億162万円
新築時価格
8,580万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
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305
参考相場価格
1億698万円
新築時価格
8,880万円
  • 3LDK
  • 75.46
  • -
306
参考相場価格
7,604万円
新築時価格
6,190万円
  • 2LDK
  • 55.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレミスト新宿山吹資産性スコア

4.68
上位3%
プレミスト新宿山吹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
プレミスト新宿山吹

プレミスト新宿山吹居住エリアの評価

プレミスト新宿山吹

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレミスト新宿山吹新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築7年

新築時価格

6,060万円+1,556万円
東京都都心6区内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレミスト新宿山吹価格推移と将来予測

参考相場価格

7,616万円36万円12ヶ月前

新築時価格6,060万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレミスト新宿山吹販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

プレミスト新宿山吹マンション概要

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数78戸のマンションです。

プレミスト新宿山吹詳細情報

基本情報

建物名プレミスト新宿山吹
住所東京都新宿区山吹町365−1
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)13階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積25.32㎡〜82.28㎡
新築時価格3580万円〜11250万円
参考相場価格
  • 1R:3476万円〜(25m²〜)
  • 1K:4171万円〜(27m²〜)
  • 2LDK:7461万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:9978万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:11933万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価442万円/坪〜522万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化3.20新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Baby Room (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※123500/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレミスト新宿山吹間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1R25.32m²3,476万円2,223万円
1K27m²4,171万円2,269万円
2LDK55.85m²8,312万円7,263万円
3LDK75.46m²1億1,258万円9,863万円
4LDK82.28m²1億1,933万円1億2,161万円

プレミスト新宿山吹売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    1億1,860万円〜1億2,860万円543〜589万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 当時築6
  • 2024/03
    売出価格
    8,570万円〜9,070万円508〜538万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2024/05
    売出価格
    1億4,420万円〜1億5,420万円633〜676万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

プレミスト新宿山吹
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4,980万
  • 1LDK
  • 62.00
  • 5階/11階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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小学校:

中学校: