ブランズ牛込柳町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩5分・築2年
2026年07月21日
ブランズ牛込柳町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201 のお部屋を基準に算出
ブランズ牛込柳町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億9,575万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 43.4万円/月 2.7% | 3LDK | 86.14m² 東 |
| 202 | 1億6,479万円 | 価格を確認する | 1億180万円 | 36.2万円/月 2.6% | 3LDK | 73.66m² 東 |
| 203 | 1億6,177万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 35.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.31m² 東 |
| 206 | 1億4,098万円 | 価格を確認する | 9,100万円 | 32.7万円/月 2.8% | 2LDK | 63.12m² 東 |
| 207 | 1億5,581万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 34.7万円/月 2.7% | 3LDK | 69.52m² 東 |
| 208 | 1億5,524万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 34.7万円/月 2.7% | 3LDK | 69.60m² 東 |
| 209 | 1億5,368万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 34.4万円/月 2.7% | 3LDK | 68.93m² 東 |
| 210 | 1億7,706万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 39.9万円/月 2.7% | 3LDK | 79.03m² 東 |
| 211 | 1億5,779万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 34.9万円/月 2.7% | 3LDK | 70.59m² 西 |
| 212 | 1億3,711万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 32.1万円/月 2.8% | 2LDK | 61.41m² 西 |
| 213 | 1億5,293万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 34.2万円/月 2.7% | 3LDK | 68.62m² 西 |
| 214 | 1億6,119万円 | 価格を確認する | 1億260万円 | 35.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.08m² 西 |
| 215 | 1億3,593万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 30.9万円/月 2.7% | 2LDK | 60.04m² 西 |
| 216 | 1億6,337万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 35.7万円/月 2.6% | 3LDK | 72.17m² 西 |
| 217 | 1億3,872万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 32.2万円/月 2.8% | 2LDK | 61.50m² 西 |
| 218 | 1億3,693万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 32.2万円/月 2.8% | 2LDK | 61.54m² 西 |
| 219 | 1億5,035万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 34万円/月 2.7% | 3LDK | 67.61m² 西 |
| 220 | 1億5,374万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 34.4万円/月 2.7% | 3LDK | 69.08m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億9,575万円
- 新築時価格
- 1億2,480万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 86.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,479万円
- 新築時価格
- 1億180万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.66m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億6,177万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 72.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,098万円
- 新築時価格
- 9,100万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 63.12m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億5,581万円
- 新築時価格
- 9,950万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 69.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,524万円
- 新築時価格
- 9,890万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
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- 2.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億5,368万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 68.93m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億7,706万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 想定賃料
- 39.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 79.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,779万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億3,711万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 61.41m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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ブランズ牛込柳町販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ブランズ牛込柳町売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億5,480万円 | 214万円/m² | 5階 | 72.31m² | 3LDK | 築1年 |
| 2023/12 | 新築1億1,740万円 | 151万円/m² | 6階 | 77.24m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億1,000万円 | 147万円/m² | 6階 | 74.44m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億1,880万円 | 156万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億2,700万円 | 158万円/m² | 6階 | 79.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築1億5,990万円 | 167万円/m² | 6階 | 95.60m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ブランズ牛込柳町販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億6,980万円リフォーム履歴あり | 243万円/m² | 5階 | 69.6m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億6,980万円 | 243万円/m² | 5階 | 69.6m² | 2LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,980万円 | 243万円/m² | 2階 | 61.5m² | 2LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,000万円 | 203万円/m² | 3階 | 73.66m² | 3LDK | 2年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億7,280万円 | 239万円/m² | 5階 | 72.17m² | 3LDK | 2年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズ牛込柳町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ牛込柳町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,575万円470万円前年比
- 201 の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 227.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ牛込柳町マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5牛込柳町
牛込柳町駅から徒歩1分の原町には小児科クリニックがあり、専門医による診療や予防接種、育児相談も受けられて安心です。
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ブランズ牛込柳町マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ牛込柳町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ牛込柳町（ブランズうしごめやなぎちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区弁天町72-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.04㎡〜95.6㎡ |
| 新築時価格 | 8590万円〜15990万円 137.4万円/m²〜167.3万円/m² 平均：10452万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 727万円/坪〜752万円/坪 |
| 想定賃料 | 30万円〜48.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：34000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：32% |
|---|---|
| バイク置き場 | 11台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 141台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ブランズ牛込柳町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.46m² | 1億3,693万円 | 1億94万円 |
| 3LDK | 70.62m² | 1億5,784万円 | 1億4,372万円 |
| 4LDK | 95.6m² | 2億1,657万円 | 1億7,542万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ブランズ牛込柳町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。