クレヴィア山吹神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築4年
2026年06月22日
クレヴィア山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億290万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 33.9万円/月 4.0% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 205 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.1万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² 北 |
| 206 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.2万円/月 4.5% | 1K | 22.50m² 北 |
| 207 | 3,749万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.2万円/月 4.5% | 1K | 22.50m² 北 |
| 208 | 3,470万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13万円/月 4.5% | 1K | 20.78m² 北 |
| 303 | 6,454万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.4万円/月 3.8% | 1LDK | 37.62m² 南 |
| 304 | 5,400万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.1万円/月 4.0% | 1LDK | 31.01m² 北 |
| 305 | 3,791万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.1万円/月 4.2% | 1K | 22.35m² 北 |
| 308 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12万円/月 4.1% | 1K | 20.78m² 北 |
| 309 | 5,062万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.3万円/月 3.9% | 1DK | 30.11m² 北 |
| 401 | 1億320万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 31.9万円/月 3.7% | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 404 | 9,799万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 30.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.39m² 北 |
| 406 | 9,685万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 28万円/月 3.5% | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 506 | 9,793万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 27.4万円/月 3.4% | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 606 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 27.7万円/月 3.4% | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 705 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 42.75m² 北 |
| 706 | 9,846万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 27.1万円/月 3.3% | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 804 | 5,452万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1DK | 31.16m² 北 |
| 805 | 5,535万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1DK | 31.60m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億290万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.50m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,749万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.50m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,454万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.62m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 31.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,791万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.35m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.78m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,062万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 30.11m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレヴィア山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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クレヴィア山吹神楽坂売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 新築3,700万円 | 164万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1K | -- |
| 2021/11 | 新築4,970万円 | 157万円/m² | 8階 | 31.60m² | 1DK | -- |
| 2021/11 | 新築4,890万円 | 156万円/m² | 8階 | 31.16m² | 1DK | -- |
| 2021/11 | 新築7,580万円 | 140万円/m² | 7階 | 54.00m² | 1LDK | -- |
| 2021/11 | 新築6,170万円 | 144万円/m² | 7階 | 42.75m² | 2LDK | -- |
| 2021/11 | 新築7,510万円 | 139万円/m² | 6階 | 54.00m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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クレヴィア山吹神楽坂販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,800万円 | 219万円/m² | 3階 | 31.01m² | 1LDK | 4年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレヴィア山吹神楽坂賃貸履歴
- 2026/01
- 16.2万円/月
- 31.16m²
- 1DK
- 8階
- 当時築4年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/12
- 14.2万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/11
- 15万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/10
- 16.8万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/09
- 12.5万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/07
- 15万円/月
- 31.16m²
- 1DK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/06
- 15.4万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/01
- 14.9万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.2万円/月 | 8階 | 31.16m² | 1DK | 築4年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/12 | 14.2万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/10 | 16.8万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築3年 |
| 2025/09 | 12.5万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築3年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 8階 | 31.16m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/06 | 15.4万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築3年 |
| 2025/01 | 14.9万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築3年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 3階 | - | 1K | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア山吹神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億290万円433万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 180.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア山吹神楽坂マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4一人暮らしにちょうど良い広さと外観デザインです。
アクセス
5都心の中心に位置し、どこへ行くにも便利な立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレヴィア山吹神楽坂マンション概要
クレヴィア山吹神楽坂は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
クレヴィア山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア山吹神楽坂（クレヴィアヤマブキカグラザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町360-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.78㎡〜57.01㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜8790万円 132.6万円/m²〜172.8万円/m² 平均：5809万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 551万円/坪〜607万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜33.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 800円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 3,737万円 | 2,694万円 |
| 1DK | 31.16m² | 5,452万円 | 4,129万円 |
| 1LDK | 54m² | 9,739万円 | 6,458万円 |
| 2LDK | 55.7m² | 1億44万円 | 1億200万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.01m²
- 3階/8階建
クレヴィア山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。