3,466万円〜1億377万円
坪単価 550万円/坪〜607万円/坪
想定賃料 12.7万円〜34万円/月
最終更新2026年04月20日
クレヴィア山吹神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩4分・築4年
3,466万円〜1億377万円
坪単価 550万円/坪〜607万円/坪
想定賃料 12.7万円〜34万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
クレヴィア山吹神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレヴィア山吹神楽坂部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億374万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 34万円/月 | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 205 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.7万円/月 | 1K | 22.35m² 北 |
| 206 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.9万円/月 | 1K | 22.50m² 北 |
| 207 | 3,741万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.9万円/月 | 1K | 22.50m² 北 |
| 208 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.3万円/月 | 1K | 20.78m² 北 |
| 303 | 6,449万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 21万円/月 | 1LDK | 37.62m² 南 |
| 304 | 5,370万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 31.01m² 北 |
| 305 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14万円/月 | 1K | 22.35m² 北 |
| 308 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.7万円/月 | 1K | 20.78m² 北 |
| 309 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.9万円/月 | 1DK | 30.11m² 北 |
| 401 | 1億377万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 32.4万円/月 | 2LDK | 57.01m² 南 |
| 404 | 9,857万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 31.6万円/月 | 2LDK | 54.39m² 北 |
| 406 | 9,697万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 28.4万円/月 | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 506 | 9,852万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 28.5万円/月 | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 606 | 9,872万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 29.1万円/月 | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 705 | 7,833万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 42.75m² 北 |
| 706 | 9,903万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 28.2万円/月 | 1LDK | 54.00m² 北 |
| 804 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.4万円/月 | 1DK | 31.16m² 北 |
| 805 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 17.5万円/月 | 1DK | 31.60m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 1億374万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 2LDK
- 57.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1K
- 22.50m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
207
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,741万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1K
- 22.50m²
- 北
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208
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1K
- 20.78m²
- 北
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,449万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 1LDK
- 37.62m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 1LDK
- 31.01m²
- 北
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305
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 1K
- 22.35m²
- 北
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308
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 1K
- 20.78m²
- 北
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309
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1DK
- 30.11m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレヴィア山吹神楽坂販売中・賃貸の物件（4件）
賃貸物件
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クレヴィア山吹神楽坂売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/04
- 2021/11
- 2021/11
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約3,330万円 | 148万円/m² | 2階 | 22.35m² | 1K | 築2年 |
| 2024/01 | 成約5,450万円 | 144万円/m² | 5階 | 37.62m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/04 | 成約3,300万円 | 146万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1K | 築1年 |
| 2021/11 | 新築3,590万円 | 172万円/m² | 3階 | 20.78m² | 1K | -- |
| 2021/11 | 新築3,680万円 | 164万円/m² | 3階 | 22.35m² | 1K | -- |
| 2021/11 | 新築3,700万円 | 164万円/m² | 2階 | 22.50m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメクレヴィア山吹神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,400万円 | 223万円/m² | 13階 | 60.02m² | 2LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約1億6,490万円 | 228万円/m² | 12階 | 72.32m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約1億5,290万円 | 229万円/m² | 3階 | 66.50m² | 3LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築8年 |
| オススメ | クレヴィア山吹神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 161万円/m² | 3階 | 35.81m² | 1LDK | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/11 | 成約3,700万円 | 147万円/m² | 4階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 151万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 152万円/m² | 1階 | 25.80m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond | 築6年 |
| 2025/07 | 成約1億5,280万円 | 215万円/m² | 8階 | 71.00m² | 2LDK | ザ・パークハウス山吹神楽坂 | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,629万円 | 179万円/m² | 2階 | 25.74m² | 1DK | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird | 築5年 |
| 2025/05 | 成約1億3,800万円 | 189万円/m² | 2階 | 72.69m² | 3LDK | プレミスト新宿山吹 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレヴィア山吹神楽坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 16.2万円/月
- 31.16m²
- 1DK
- 8階
- 当時築4年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/12
- 14.2万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/11
- 15万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
- 2025/10
- 16.8万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/09
- 12.5万円/月
- 22.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/07
- 15万円/月
- 31.16m²
- 1DK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/06
- 15.4万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2025/01
- 14.9万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築3年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 16.2万円/月 | 8階 | 31.16m² | 1DK | 築4年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/12 | 14.2万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/11 | 15万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築4年 |
| 2025/10 | 16.8万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築3年 |
| 2025/09 | 12.5万円/月 | 2階 | 22.5m² | 1K | 築3年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 8階 | 31.16m² | 1DK | 築3年 |
| 2025/06 | 15.4万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築3年 |
| 2025/01 | 14.9万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築3年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 3階 | - | 1K | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレヴィア山吹神楽坂資産性スコア
4.61上位3%
クレヴィア山吹神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレヴィア山吹神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア山吹神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億374万円542万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 182万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
想定売買価格
クレヴィア山吹神楽坂201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア山吹神楽坂マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心の中心に位置し、どこへ行くにも便利な立地です。
共用部分
4一人暮らしにちょうど良い広さと外観デザインです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア山吹神楽坂マンション概要
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。
クレヴィア山吹神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア山吹神楽坂（クレヴィアヤマブキカグラザカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区山吹町360-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.78㎡〜57.01㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜8790万円 132.6万円/m²〜172.8万円/m² 平均：5809万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 550万円/坪〜607万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜34万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 49台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月140円/m² |
| 管理準備金※1 | 800円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア山吹神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 3,729万円 | 2,707万円 |
| 1DK | 31.16m² | 5,474万円 | 4,135万円 |
| 1LDK | 54m² | 9,774万円 | 6,486万円 |
| 2LDK | 55.7m² | 1億115万円 | 1億218万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア山吹神楽坂
7,299万円- 1LDK
- 31.01m²
- 3階/8階建
クレヴィア山吹神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。