5,660万円〜1億1,130万円
坪単価 578万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 14.8万円〜27.7万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築11年
5,660万円〜1億1,130万円
坪単価 578万円/坪〜604万円/坪
想定賃料 14.8万円〜27.7万円/月
2.9%〜3.2%
上位3%
4.65最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オーベルアーバンツ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベルアーバンツ神楽坂部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,790万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.5万円/月 3.0% | 2LDK | 55.26m² - |
| 102 | 1億184万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.2万円/月 3.0% | 2LDK | 57.41m² - |
| 103 | 9,733万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.82m² - |
| 104 | 1億886万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 60.92m² - |
| 105 | 5,660万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.8万円/月 3.1% | 1LDK | 32.36m² - |
| 201 | 9,856万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.26m² - |
| 202 | 1億229万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26.1万円/月 3.1% | 2LDK | 57.41m² - |
| 203 | 9,803万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.82m² - |
| 204 | 1億973万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 27.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 205 | 5,698万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 32.36m² - |
| 301 | 9,960万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.26m² - |
| 302 | 1億292万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.1万円/月 3.0% | 2LDK | 57.41m² - |
| 303 | 9,890万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.3万円/月 3.1% | 2LDK | 54.82m² - |
| 304 | 1億1,106万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 27.7万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 305 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.3万円/月 3.2% | 1LDK | 32.36m² - |
| 401 | 1億75万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.6万円/月 3.0% | 2LDK | 55.26m² - |
| 402 | 1億441万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 26.2万円/月 3.0% | 2LDK | 57.41m² - |
| 403 | 9,960万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.82m² - |
| 404 | 1億1,130万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 27.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 405 | 1億990万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 27.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.60m² - |
| 501 | 1億53万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.5万円/月 3.0% | 2LDK | 55.26m² - |
| 502 | 1億442万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 26万円/月 3.0% | 2LDK | 57.41m² - |
| 503 | 9,947万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.82m² - |
| 504 | 1億1,098万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 505 | 1億1,022万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 27.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.60m² - |
| 601 | 1億32万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.6万円/月 3.1% | 2LDK | 55.26m² - |
| 602 | 1億421万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.1万円/月 3.0% | 2LDK | 57.41m² - |
| 603 | 9,943万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 25.4万円/月 3.1% | 2LDK | 54.82m² - |
| 604 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.6万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 605 | 1億1,018万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 27.4万円/月 3.0% | 2LDK | 60.60m² - |
| 701 | 1億955万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.1万円/月 3.0% | 2LDK | 60.16m² - |
| 702 | 9,925万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25.3万円/月 3.0% | 2LDK | 54.82m² - |
| 703 | 1億1,094万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 27.4万円/月 3.0% | 2LDK | 60.92m² - |
| 704 | 1億985万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,790万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億184万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 57.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,733万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 54.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億886万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 60.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3.1%
- 1LDK
- 32.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,856万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 55.26m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億229万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 57.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,803万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3.1%
- 2LDK
- 54.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億973万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3.0%
- 2LDK
- 60.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 3.2%
- 1LDK
- 32.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベルアーバンツ神楽坂売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築6,270万円 | 114万円/m² | 7階 | 54.82m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,990万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,880万円 | 113万円/m² | 6階 | 60.60m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,970万円 | 114万円/m² | 6階 | 60.92m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,090万円 | 111万円/m² | 6階 | 54.82m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築6,380万円 | 111万円/m² | 6階 | 57.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オーベルアーバンツ神楽坂販売履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億3,200万円 | 216万円/m² | 3階 | 60.92m² | 2LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億3,200万円 | 216万円/m² | 3階 | 60.92m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 3,550万円 | 142万円/m² | 3階 | 24.87m² | 1R | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オーベルアーバンツ神楽坂資産性スコア
4.65上位3%
オーベルアーバンツ神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オーベルアーバンツ神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルアーバンツ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
9,790万円625万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 177.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
オーベルアーバンツ神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルアーバンツ神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルアーバンツ神楽坂マンション概要
オーベルアーバンツ神楽坂は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。
オーベルアーバンツ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルアーバンツ神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.36㎡〜60.92㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜7180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 578万円/坪〜604万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜27.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成有楽不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルアーバンツ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.36m² | 5,698万円 | 6,458万円 |
| 2LDK | 57.41m² | 1億292万円 | 1億200万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレス神楽坂
9,480万円- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
オーベルアーバンツ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。