グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
新宿区・神楽坂駅 徒歩4分・築8年
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
新宿区・神楽坂駅 徒歩4分・築8年
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,077万円 | 価格を調べる | 9,490万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 202 | 1億1,095万円 | 価格を調べる | 7,390万円 | 2LDK | 62.05m² | - |
| 203 | 1億1,221万円 | 価格を調べる | 7,520万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 204 | 1億3,187万円 | 価格を調べる | 9,620万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 205 | 1億3,179万円 | 価格を調べる | 9,720万円 | 3LDK | 77.33m² | - |
| 206 | 1億3,161万円 | 価格を調べる | 9,260万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 207 | 6,867万円 | 価格を調べる | 5,390万円 | 1LDK | 42.56m² | - |
| 208 | 1億3,043万円 | 価格を調べる | 8,810万円 | 3LDK | 73.04m² | - |
| 209 | 1億2,364万円 | 価格を調べる | 8,360万円 | 3LDK | 69.45m² | - |
| 210 | 1億3,099万円 | 価格を調べる | 9,080万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,077万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,095万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 2LDK
- 62.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,221万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,187万円
- 新築時価格
- 9,620万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,179万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 3LDK
- 77.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,161万円
- 新築時価格
- 9,260万円
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,867万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 42.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,043万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 3LDK
- 73.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,364万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 3LDK
- 69.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,099万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 3LDK
- 76.57m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,077万円567万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町76−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜120.07㎡ |
| 新築時価格 | 5260万円〜22100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 488万円/坪〜633万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：29000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.02m² | 7,141万円 | 581万円 | 5,558万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億1,095万円 | 904万円 | 8,191万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 1億3,340万円 | 1087万円 | 1億1,692万円 |
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 6,940万円〜7,340万円428〜453万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/12
- 売出価格
- 8,950万円〜9,450万円476〜502万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 1億1,910万円〜1億2,910万円522〜566万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円465〜504万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 8階
- 当時築13年
BELISTA神楽坂現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億2,050万円〜1億3,050万円530〜574万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
プラウド神楽坂現在築11年 - 2023/07
- 売出価格
- 8,530万円〜9,030万円532〜563万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築12年
BELISTA神楽坂現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
矢来町の人気マンション
イエシルの売却実績
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
神楽坂駅のマンション
神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。