8,814万円〜2億6,467万円
坪単価 652万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 19.7万円〜65.2万円/月
最終更新2026年06月08日
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩4分・築10年
8,814万円〜2億6,467万円
坪単価 652万円/坪〜729万円/坪
想定賃料 19.7万円〜65.2万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 64部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億6,812万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 79.30m² - |
| 202 | 1億3,066万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 29.7万円/月 | 2LDK | 62.05m² - |
| 203 | 1億3,108万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 29.8万円/月 | 2LDK | 62.25m² - |
| 204 | 1億6,087万円 | 価格を確認する | 9,620万円 | 35.5万円/月 | 3LDK | 75.97m² - |
| 205 | 1億6,385万円 | 価格を確認する | 9,720万円 | 36万円/月 | 3LDK | 77.33m² - |
| 206 | 1億5,990万円 | 価格を確認する | 9,260万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 75.51m² - |
| 207 | 8,814万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.7万円/月 | 1LDK | 42.56m² - |
| 208 | 1億5,465万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 209 | 1億4,673万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 33万円/月 | 3LDK | 69.45m² - |
| 210 | 1億6,213万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 76.57m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億6,812万円
- 新築時価格
- 9,490万円
- 想定賃料
- 36.8万円/月
- 3LDK
- 79.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,066万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 2LDK
- 62.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,108万円
- 新築時価格
- 7,520万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 2LDK
- 62.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,087万円
- 新築時価格
- 9,620万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億6,385万円
- 新築時価格
- 9,720万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 3LDK
- 77.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,990万円
- 新築時価格
- 9,260万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 75.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 8,814万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 42.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 1億5,465万円
- 新築時価格
- 8,810万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 3LDK
- 73.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億4,673万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 69.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億6,213万円
- 新築時価格
- 9,080万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 3LDK
- 76.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/01
- 2023/10
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約8,600万円 | 153万円/m² | 4階 | 56.19m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 成約1億2,400万円 | 178万円/m² | 3階 | 69.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m² | 6階 | 75.51m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2021/12 | 成約9,300万円 | 149万円/m² | 5階 | 62.25m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/07 | 成約7,200万円 | 134万円/m² | 2階 | 53.64m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2021/03 | 成約7,170万円 | 127万円/m² | 3階 | 56.19m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメグランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,600万円 | 191万円/m² | 13階 | 39.78m² | 1LDK | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億4,970万円 | 259万円/m² | 8階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 235万円/m² | 6階 | 55.68m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築12年 |
| オススメ | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 149万円/m² | 11階 | 30.84m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約1億3,980万円 | 242万円/m² | 6階 | 57.60m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億5,800万円 | 214万円/m² | 2階 | 73.58m² | 2LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約1億1,980万円 | 225万円/m² | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/04 | 成約4,540万円 | 148万円/m² | 8階 | 30.48m² | 1R | BELISTA神楽坂 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約1億2,600万円 | 167万円/m² | 5階 | 75.29m² | 3LDK | プラウド神楽坂 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約8,800万円 | 165万円/m² | 13階 | 53.07m² | 2LDK | BELISTA神楽坂 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億5,980万円 | 249万円/m² | 5階 | 63.96m² | 1LDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億6,280万円 | 254万円/m² | 5階 | 63.96m² | 1SLDK | 10年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ賃貸履歴
- 2024/02
- 17.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/08
- 33万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2023/02
- 28.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築7年
- 2022/12
- 31.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築6年
- 2022/08
- 33.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築6年
- 2022/05
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2021/06
- 28万円/月
- 61.8m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2020/10
- 19万円/月
- 42.56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/08
- 20万円/月
- 42.56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2020/07
- 21万円/月
- 42.56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/08 | 33万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2023/02 | 28.5万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築7年 |
| 2022/12 | 31.5万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/08 | 33.5万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築6年 |
| 2022/05 | 19万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2021/06 | 28万円/月 | 9階 | 61.8m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 19万円/月 | 1階 | 42.56m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/08 | 20万円/月 | 1階 | 42.56m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/07 | 21万円/月 | 1階 | 42.56m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ資産性スコア
4.67上位3%
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,812万円756万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 212万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
想定売買価格
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+77.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数118戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ（グランスイートかぐらざかピアースサウスヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町78−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（118部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜120.07㎡ |
| 新築時価格 | 5260万円〜22100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 652万円/坪〜729万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜65.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：29000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.02m² | 9,136万円 | 8,001万円 |
| 2LDK | 62.25m² | 1億2,886万円 | 1億2,720万円 |
| 3LDK | 76.31m² | 1億6,092万円 | 1億9,740万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
矢来町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。