船橋駅の中古マンション・価格相場情報

796件 (1〜20件を表示)

パークサイド船橋

 総合評価 3.00

参考相場価格

984万円〜1,593万円

(51.82㎡〜78.95㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK

クリオ船橋

 総合評価 4.02
クリオ船橋 外観

参考相場価格

2,943万円〜4,231万円

(65.76㎡〜72.88㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,943万円
  • 2,958万円
  • 3LDK
  • 65.76m²
  • 南西

参考相場価格

2,008万円〜3,301万円

(64.98㎡〜93.27㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 4LDK

アデニウム船橋

 総合評価 3.93

参考相場価格

2,500万円〜3,738万円

(63.67㎡〜73.16㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,500万円
  • 2,598万円
  • 2LDK
  • 63.67m²
  • -
  • 1階
  • 2,844万円
  • 3,298万円
  • 3LDK
  • 73.16m²
  • -

参考相場価格

2,400万円〜3,700万円

(65.32㎡〜68.96㎡)

  • 3LDK
  • 3SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,400万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.32m²
  • 南西
  • 2階
  • 2,429万円
  • -
  • 3SLDK
  • 68.3m²
  • 南東
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町 外観

参考相場価格

1,848万円〜2,359万円

(57.75㎡〜68.25㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,848万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.75m²
  • -
  • 4階
  • 1,944万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.75m²
  • 南西
日神デュオステージ船橋 外観

参考相場価格

1,786万円〜2,161万円

(30.25㎡〜40.04㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,786万円
  • -
  • 1DK
  • 30.25m²
  • 南東
  • 5階
  • 1,887万円
  • -
  • 2K
  • 30.25m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,018万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.0m²
  • 南東

参考相場価格

2,133万円〜2,951万円

(71.22㎡〜90.17㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,133万円
  • 2,760万円
  • 3LDK
  • 71.94m²
  • -
  • 2階
  • 2,681万円
  • 3,530万円
  • 4LDK
  • 86.84m²
  • -

フドウ船橋ハイツ

 総合評価 2.97
フドウ船橋ハイツ 外観

参考相場価格

1,485万円〜1,607万円

(77.75㎡〜79.37㎡)

  • 2SLDK
  • 3SDK
  • 4DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,485万円
  • -
  • 4DK
  • 77.75m²
  • 3階
  • 1,495万円
  • -
  • 3SDK
  • 77.75m²
  • 2階
  • 1,584万円
  • -
  • 2SLDK
  • 79.37m²
  • 南西

船橋グリーンハイツ

 総合評価 2.67

参考相場価格

708万円〜1,060万円

(51.82㎡〜75.84㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3K
  • 4DK

リビオ船橋 本町通り

 総合評価 4.21
リビオ船橋 本町通り 外観

参考相場価格

3,599万円〜6,236万円

(68.45㎡〜84.8㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,599万円
  • 3,298万円
  • 3LDK
  • 68.45m²
  • -
  • 2階
  • 5,288万円
  • 5,538万円
  • 4LDK
  • 84.8m²
  • -
ライオンズ船橋本町レジデンス 外観

参考相場価格

3,516万円〜5,032万円

(65.93㎡〜80.76㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,516万円
  • 3,790万円
  • 3LDK
  • 65.93m²
  • -
  • 9階
  • 4,867万円
  • 5,380万円
  • 4LDK
  • 80.76m²
  • -
ダイアパレスステーションサイド船橋 外観

参考相場価格

2,915万円〜3,316万円

(53.57㎡〜63.9㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 2,915万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.57m²
  • 2階
  • 3,126万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.4m²
  • -

クレアシティ船橋

 総合評価 3.86

参考相場価格

2,525万円〜3,674万円

(65.39㎡〜71.59㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,525万円
  • 2,970万円
  • 3LDK
  • 65.39m²
ニューイーストタワー船橋本町 外観

参考相場価格

3,196万円〜3,305万円

(75.42㎡〜77.84㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,196万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.84m²
船橋本町ガーデンハウス 外観

参考相場価格

2,394万円〜3,551万円

(64.29㎡〜75.68㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,394万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 66.63m²
  • -
  • 12階
  • 2,768万円
  • 3,920万円
  • 2LDK
  • 64.29m²
  • -

参考相場価格

1,991万円〜3,889万円

(56.35㎡〜79.6㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,991万円
  • 2,620万円
  • 2LDK
  • 56.35m²
  • 2階
  • 2,449万円
  • 3,290万円
  • 3LDK
  • 67.38m²

参考相場価格

1,443万円〜2,361万円

(35.24㎡〜59.6㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK

レクセル船橋

 総合評価 3.70

参考相場価格

2,273万円〜2,395万円

(60.32㎡〜60.9㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,273万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.32m²
  • -
  • 3階
  • 2,395万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.33m²

参考相場価格

2,357万円〜2,653万円

(65.94㎡〜71.36㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,357万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.94m²
  • -
796件 (1〜20件を表示)

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船橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +3%

  • 平均
    坪単価

    140万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,942万円(沿線比16位/75駅、千葉県市部比6位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,490万円(沿線比19位/75駅、千葉県市部比15位/288駅)
船橋駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、千葉県市部全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

船橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。船橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に船橋駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1611万円、20年目は1140万円、30年目は1032万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは船橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

船橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、船橋駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):19%
ファミリー向け(3K~3LDK):68%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、船橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:10%
6~10年:15%
11~20年:23%
21年以上:54%
築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。

船橋駅の周辺環境

交通アクセス

船橋駅には3路線が乗り入れており、営業など日によって通勤先が異なる方や、ご家族で別々の駅へ通われる方にも嬉しい駅の1つです。
ターミナル駅である東京駅まで、26分でアクセスできます。複数路線の通るターミナル駅に近いことで、日々の生活の行動範囲が広がりやすいというメリットがあります。

出産・育児制度

船橋駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

船橋駅が最寄り駅の病院件数は59件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

船橋駅でお探しの方へのおすすめ駅

船橋駅は、東京が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては西船橋綾瀬大宮(埼玉)川口が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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