東船橋駅の中古マンション・価格相場情報

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東船橋駅」 徒歩15分 / 「津田沼駅」 徒歩15分 / 「前原駅」 徒歩19分
  • 築16年
  • 9階建 (121部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,434万円
  • 2,198万円
  • 3LDK
  • 66.41m²
  • -
飯山満駅」 徒歩4分 / 「薬園台駅」 徒歩25分 / 「高根木戸駅」 徒歩28分 / 「東船橋駅」 バス11分後、徒歩3分
  • 築10年
  • 3階建 (15部屋)
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,204万円
  • -
  • 1K
  • 26.57m²
  • 北東
東船橋駅」 徒歩2分 / 「大神宮下駅」 徒歩23分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩26分
  • 築9年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,661万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.05m²
東船橋駅」 徒歩9分 / 「大神宮下駅」 徒歩13分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩15分
  • 築25年
  • 7階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,660万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.22m²
  • 南東
東船橋駅」 徒歩12分 / 「前原駅」 徒歩25分 / 「津田沼駅」 徒歩27分
  • 築8年
  • 4階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,039万円
  • -
  • 1LDK
  • 36.44m²
  • 南西
  • 2階
  • 4,232万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.91m²
東船橋駅」 徒歩4分 / 「大神宮下駅」 徒歩23分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩25分
  • 築10年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,520万円
  • -
  • 1LDK
  • 52.89m²
  • 2階
  • 2,861万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.59m²
東船橋駅」 徒歩5分 / 「大神宮下駅」 徒歩15分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩18分
  • 築11年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,278万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.23m²
  • 2階
  • 2,618万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.25m²
  • 西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,733万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.0m²
  • 2階
  • 3,040万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.0m²
東船橋駅」 徒歩7分 / 「大神宮下駅」 徒歩26分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩29分
  • 築15年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,525万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.75m²
東船橋駅」 徒歩3分 / 「大神宮下駅」 徒歩17分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩19分
  • 築12年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,890万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.79m²
東船橋駅」 徒歩9分 / 「津田沼駅」 徒歩20分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩25分
  • 築12年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,477万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.91m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,976万円
  • -
  • 1LDK
  • 49.66m²
  • 1階
  • 2,187万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.37m²
  • 南東
東船橋駅」 徒歩6分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩18分 / 「谷津駅」 徒歩21分
  • 築11年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,543万円
  • -
  • 1K
  • 20.62m²
  • 南西
東船橋駅」 徒歩8分 / 「大神宮下駅」 徒歩14分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩16分
  • 築15年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,619万円
  • -
  • 1K
  • 23.89m²
  • -
東船橋駅」 徒歩5分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩18分 / 「津田沼駅」 徒歩25分
  • 築19年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,582万円
  • -
  • 1K
  • 28.0m²
  • 3階
  • 2,458万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.0m²
東船橋駅」 徒歩4分 / 「津田沼駅」 徒歩22分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩27分
  • 築22年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,319万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.0m²
東船橋駅」 徒歩22分 / 「飯山満駅」 徒歩23分 / 「前原駅」 徒歩23分
  • 築11年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,188万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.61m²
東船橋駅」 徒歩9分 / 「津田沼駅」 徒歩28分 / 「飯山満駅」 徒歩33分
  • 築26年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,266万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.66m²
東船橋駅」 徒歩2分 / 「大神宮下駅」 徒歩19分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩21分
  • 築14年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,818万円
  • -
  • 1K
  • 28.28m²
東船橋駅」 徒歩8分 / 「津田沼駅」 徒歩22分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩27分
  • 築25年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,253万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.12m²
東船橋駅」 徒歩8分 / 「大神宮下駅」 徒歩14分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩16分
  • 築15年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,525万円
  • -
  • 1K
  • 23.89m²
  • 南西
東船橋駅」 徒歩2分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩20分 / 「大神宮下駅」 徒歩21分
  • 築15年
  • 3階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,441万円
  • -
  • 1K
  • 21.87m²
東船橋駅」 徒歩1分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩17分 / 「大神宮下駅」 徒歩22分
  • 築14年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,504万円
  • -
  • 1K
  • 23.52m²
東船橋駅」 徒歩4分 / 「大神宮下駅」 徒歩17分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩20分
  • 築14年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,239万円
  • -
  • 1DK
  • 35.81m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,009万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.0m²
  • 3階
  • 2,122万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.0m²
東船橋駅」 徒歩4分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩23分 / 「津田沼駅」 徒歩23分
  • 築9年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,791万円
  • -
  • 1K
  • 28.55m²
東船橋駅」 徒歩3分 / 「船橋競馬場駅」 徒歩23分 / 「津田沼駅」 徒歩24分
  • 築14年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,960万円
  • -
  • 1K
  • 31.22m²
651 件

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東船橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +4%

  • 平均
    坪単価

    132万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,617万円(沿線比15位/39駅、千葉県市部比15位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,207万円(沿線比17位/39駅、千葉県市部比27位/288駅)
東船橋駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、千葉県市部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

東船橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東船橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東船橋駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1484万円、20年目は1162万円、30年目は1130万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東船橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東船橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
ファミリー向け(3K~3LDK):66%
さらに広い間取り(4K~):12%
築年数について、東船橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:13%
11~20年:25%
21年以上:54%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

東船橋駅の周辺環境

出産・育児制度

東船橋駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

東船橋駅が最寄り駅の病院件数は18件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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