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東船橋駅の中古マンション・価格相場情報

1277件 (1〜20件を表示)

ガレット

 総合評価 3.95

参考相場価格

2,555万円〜2,649万円

(42.23㎡〜42.62㎡)

  • 1LDK
  • 1SDK
  • 1SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,555万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.61㎡
  • 3階
  • 2,557万円
  • -
  • 1SLDK
  • 42.61㎡
  • 南東
  • 7階
  • 2,566万円
  • -
  • 1SDK
  • 42.62㎡
  • 南東

スカイヒルズ

 総合評価 3.94
スカイヒルズ 外観

参考相場価格

2,472万円〜2,559万円

(40.67㎡〜43.34㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,472万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.67㎡

シャンドフルール

 総合評価 3.94

参考相場価格

1,555万円〜2,704万円

(34.65㎡〜44.1㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,555万円
  • -
  • 1K
  • 34.65㎡
  • 南西
  • 1階
  • 2,683万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.1㎡

グロリエッテ

 総合評価 3.94
グロリエッテ 外観

参考相場価格

3,301万円〜4,076万円

(60.0㎡〜72.0㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,301万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.0㎡
  • 2階
  • 4,076万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.0㎡

ウィンドミル

 総合評価 3.92
ウィンドミル 外観

参考相場価格

2,442万円〜2,510万円

(40.02㎡〜44.12㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,442万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.02㎡
  • 南西

ユーフローレ

 総合評価 3.92

参考相場価格

2,618万円〜2,904万円

(43.89㎡〜50.47㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,618万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.89㎡
  • 南東
  • 1階
  • 2,814万円
  • -
  • 2LDK
  • 50.07㎡
  • 南東

イヴェール船橋

 総合評価 3.91
イヴェール船橋 外観

参考相場価格

1,452万円〜1,536万円

(25.32㎡〜25.78㎡)

  • 1K
  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,452万円
  • -
  • 1K
  • 25.32㎡
  • 6階
  • 1,482万円
  • -
  • 1R
  • 25.32㎡

メゾンベール・アイ

 総合評価 3.89

参考相場価格

2,286万円〜2,314万円

(40.05㎡〜40.5㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,286万円
  • -
  • 2DK
  • 40.05㎡
  • 1階
  • 2,286万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.05㎡

AVANCER.M

 総合評価 3.89
AVANCER.M 外観

参考相場価格

1,534万円〜2,727万円

(29.71㎡〜47.8㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,534万円
  • -
  • 1LDK
  • 29.71㎡
  • 西

ストーンフィールドNO6

 総合評価 3.87

参考相場価格

1,424万円〜2,878万円

(27.69㎡〜53.6㎡)

  • 1K
  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,424万円
  • -
  • 1K
  • 27.69㎡
  • 4階
  • 2,420万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.36㎡
  • 4階
  • 2,878万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.6㎡

ラ・ルース

 総合評価 3.86
ラ・ルース 外観

参考相場価格

2,619万円〜2,945万円

(46.9㎡〜54.14㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,619万円
  • -
  • 2LDK
  • 46.9㎡

プライムヒルズ

 総合評価 3.85
プライムヒルズ 外観

参考相場価格

2,151万円〜2,405万円

(41.11㎡〜44.8㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,151万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.11㎡
  • 2階
  • 2,157万円
  • -
  • 1DK
  • 41.11㎡

サンピタリア東船橋

 総合評価 3.85

参考相場価格

2,581万円〜3,072万円

(46.12㎡〜56.59㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,581万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.12㎡
  • 南東
  • 1階
  • 3,001万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.63㎡
  • 南東

デュラベル

 総合評価 3.82
デュラベル 外観

参考相場価格

1,548万円〜2,493万円

(33.13㎡〜44.03㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,548万円
  • -
  • 1DK
  • 33.13㎡
  • 2階
  • 2,391万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.03㎡
  • 南西

らふぃね壱番館

 総合評価 3.79

参考相場価格

1,206万円〜1,325万円

(23.66㎡〜25.01㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,206万円
  • -
  • 1K
  • 24.66㎡
  • 南東

参考相場価格

1,475万円〜2,073万円

(30.25㎡〜40.04㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,475万円
  • -
  • 1DK
  • 30.25㎡
  • 南西
  • 5階
  • 1,525万円
  • -
  • 2K
  • 30.25㎡
  • 南東
  • 9階
  • 1,922万円
  • -
  • 1LDK
  • 37.55㎡
  • 南東

ポレール

 総合評価 3.76
ポレール 外観

参考相場価格

1,252万円〜1,261万円

(25.27㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,252万円
  • -
  • 1K
  • 25.27㎡
  • 西

カルムメゾン

 総合評価 3.76

参考相場価格

2,088万円〜2,101万円

(42.38㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,088万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.38㎡

参考相場価格

1,654万円

(33.57㎡)

  • 1DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,654万円
  • -
  • 1DK
  • 33.57㎡

エグゼシャトー四番館

 総合評価 3.74

参考相場価格

2,495万円〜2,512万円

(51.36㎡〜51.41㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,495万円
  • -
  • 2LDK
  • 51.36㎡
1277件 (1〜20件を表示)

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東船橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +12%

  • 平均
    坪単価

    88万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,617万円(沿線比15位/39駅、千葉県市部比15位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,207万円(沿線比17位/39駅、千葉県市部比27位/288駅)
東船橋駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、千葉県市部駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

東船橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。東船橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に東船橋駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1484万円、20年目は1162万円、30年目は1130万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは東船橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

東船橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):22%
ファミリー向け(3K~3LDK):66%
さらに広い間取り(4K~):12%
築年数について、東船橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:13%
11~20年:25%
21年以上:54%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

東船橋駅の周辺環境

出産・育児制度

東船橋駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

東船橋駅が最寄り駅の病院件数は18件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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