3,249万円〜6,946万円
坪単価 287万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 10.5万円〜18.9万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
エクセレントシティ船橋グランライズ
船橋市・京成船橋駅 徒歩9分・築3年
3,249万円〜6,946万円
坪単価 287万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 10.5万円〜18.9万円/月
3.2%〜4.0%
上位20%
4.12最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エクセレントシティ船橋グランライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋グランライズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 189部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,464万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.8万円/月 3.5% | 2LDK | 56.41m² 北西 |
| 802 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.3万円/月 3.9% | 1LDK | 35.70m² 北西 |
| 803 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 11.3万円/月 3.9% | 1LDK | 35.70m² 北西 |
| 804 | 6,868万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 71.16m² 南西 |
| 805 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.61m² 南西 |
| 806 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.40m² 南西 |
| 807 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.40m² 南西 |
| 808 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 17.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.40m² 南西 |
| 809 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.7万円/月 3.5% | 2LDK | 56.00m² 南西 |
| 810 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 71.13m² 南西 |
| 811 | 6,770万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.20m² 南東 |
| 812 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 15.3万円/月 3.5% | 2LDK | 54.08m² 南東 |
| 813 | 5,359万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 15.6万円/月 3.5% | 2LDK | 55.29m² 南東 |
| 814 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 66.56m² 南東 |
| 815 | 6,805万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
801
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.41m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.70m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 3,506万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.70m²
- 北西
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.16m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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805
- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.61m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
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807
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
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808
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.40m²
- 南西
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809
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
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810
- 参考相場価格
- 6,837万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.13m²
- 南西
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレントシティ船橋グランライズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋グランライズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築4,608万円 | 83万円/m² | 9階 | 55.29m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,498万円 | 83万円/m² | 9階 | 54.08m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,888万円 | 83万円/m² | 9階 | 70.20m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,108万円 | 85万円/m² | 9階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築4,698万円 | 83万円/m² | 9階 | 56.00m² | 2LDK | -- |
| 2023/01 | 新築5,288万円 | 82万円/m² | 9階 | 64.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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エクセレントシティ船橋グランライズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,960万円 | 113万円/m² | 3階 | 70.2m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,680万円 | 100万円/m² | 3階 | 56.41m² | 2LDK | 3年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ船橋グランライズ資産性スコア
4.12上位20%
エクセレントシティ船橋グランライズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋グランライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋グランライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,464万円144万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
エクセレントシティ船橋グランライズ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋グランライズマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4大規模マンションなので管理費や積立金の負担が少なく快適
お部屋
3冬の朝は少し寒さを感じることがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京成船橋
京成船橋駅はJR船橋駅と直結していて、乗り換えがとてもスムーズです。西武百貨店の前を通るだけでアクセスできるので、雨の日でも移動が楽です。
買い物・生活利便性
4船橋
駅周辺にはチェーン店だけでなく個人経営のカフェやベーカリーも多く、休日の散歩がてら新しいお店を探すのが楽しみです。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ船橋グランライズマンション概要
このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築3年でとても綺麗で、RC造り、14階建て総戸数189戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エクセレントシティ船橋グランライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋グランライズ（エクセレントシティふなばしグランライズ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（189部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.7㎡〜71.3㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜6598万円 66.7万円/m²〜98万円/m² 平均：4990万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 90台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：48% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 301台 駐輪場設置率：159% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月241円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月87円/m² |
| 管理準備金※1 | 241円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9020円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ船橋グランライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.7m² | 3,356万円 | 2,733万円 |
| 2LDK | 55.29m² | 5,260万円 | 3,689万円 |
| 3LDK | 66.56m² | 6,273万円 | 4,834万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ふなばしハイツ
3,590万円- 3LDK
- 80.97m²
- 5階/10階建