京成船橋駅の中古マンション・価格相場情報

1415件 (1〜20件を表示)

参考相場価格

2,405万円〜2,668万円

(63.88㎡〜72.47㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,405万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.88m²
  • 南西

フドウ船橋ハイツ

 総合評価 3.18
フドウ船橋ハイツ 外観

参考相場価格

1,480万円〜1,573万円

(77.75㎡〜79.37㎡)

  • 2SLDK
  • 3SDK
  • 4DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,480万円
  • -
  • 3SDK
  • 77.75m²
  • 4階
  • 1,503万円
  • -
  • 4DK
  • 77.75m²
  • 2階
  • 1,573万円
  • -
  • 2SLDK
  • 79.37m²
  • 南西

船橋スカイマンション

 総合評価 3.02

参考相場価格

787万円〜1,099万円

(40.77㎡〜66.86㎡)

  • 2DK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 787万円
  • -
  • 2DK
  • 40.77m²
  • 北東
  • 9階
  • 936万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.02m²
  • 南西
  • 4階
  • 1,022万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.72m²
  • -
宮本ファミリーマンション 外観

参考相場価格

722万円〜826万円

(40.16㎡〜49.31㎡)

  • 1LDK
  • 2K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 722万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.16m²
  • 南西
  • 3階
  • 729万円
  • -
  • 2K
  • 43.0m²
  • 西

センチュリー船橋

 総合評価 4.09

参考相場価格

3,637万円〜4,204万円

(72.0㎡〜82.9㎡)

  • 3LDK
  • 4LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,637万円
  • 4,040万円
  • 3LDK
  • 72.0m²
  • -
  • 1階
  • 3,721万円
  • 4,230万円
  • 4LDK
  • 77.58m²
  • -

参考相場価格

1,540万円〜2,746万円

(35.24㎡〜59.6㎡)

  • 1DK
  • 1LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,540万円
  • -
  • 1DK
  • 35.24m²
  • 南東
  • 9階
  • 1,661万円
  • -
  • 1LDK
  • 35.24m²
  • 7階
  • 2,702万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.6m²
  • -

フレンドコーポ

 総合評価 3.69

参考相場価格

896万円〜2,152万円

(25.0㎡〜63.0㎡)

  • 1K
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 896万円
  • -
  • 1K
  • 25.0m²
  • 西
  • 1階
  • 1,364万円
  • -
  • 2LDK
  • 41.48m²
  • 南西
  • 1階
  • 1,947万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.0m²

ペルル船橋

 総合評価 3.67
ペルル船橋 外観

参考相場価格

2,068万円〜2,162万円

(62.0㎡〜65.86㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,068万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.0m²
  • 8階
  • 2,162万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.86m²
  • 南西
ダイアパレスライブシティ船橋 外観

参考相場価格

2,297万円〜2,457万円

(69.59㎡〜79.31㎡)

  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,297万円
  • -
  • 3LDK
  • 79.31m²

アルカサル西船橋

 総合評価 3.58
アルカサル西船橋 外観

参考相場価格

1,807万円〜2,401万円

(54.74㎡〜88.0㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,807万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.74m²
  • 6階
  • 2,063万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.0m²

ベルメゾン船橋本町

 総合評価 3.35
ベルメゾン船橋本町 外観

参考相場価格

2,108万円〜2,328万円

(56.46㎡〜57.72㎡)

  • 2LDK
  • 3DK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,108万円
  • -
  • 3DK
  • 56.46m²
  • -
  • 5階
  • 2,156万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.2m²
  • 南西
  • 7階
  • 2,328万円
  • -
  • 3LDK
  • 57.72m²

ふなばしハイツ

 総合評価 3.05

参考相場価格

1,394万円〜1,620万円

(80.97㎡〜93.07㎡)

  • 3LDK
  • 4SLDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 1,394万円
  • -
  • 3LDK
  • 80.97m²
  • 南東
  • 9階
  • 1,529万円
  • -
  • 4SLDK
  • 92.37m²
  • 南東

参考相場価格

639万円〜1,309万円

(24.3㎡〜49.44㎡)

  • 1DK
  • 1R
  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 639万円
  • -
  • 1R
  • 24.3m²
  • 西
  • 1階
  • 672万円
  • -
  • 1DK
  • 28.03m²
  • 南西
  • 4階
  • 1,309万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.44m²

海神コーポ

 総合評価 2.69

参考相場価格

657万円〜962万円

(63.5㎡)

  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 657万円
  • -
  • 3LDK
  • 63.5m²
  • -
  • 2階
  • 962万円
  • -
  • 2LDK
  • 63.5m²

海老川マンション

 総合評価 2.68
海老川マンション 外観

参考相場価格

680万円〜902万円

(42.6㎡〜49.62㎡)

  • 1LDK
  • 2DK
  • 2LDK
  • 3DK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 680万円
  • -
  • 2DK
  • 42.6m²
  • -
  • 1階
  • 764万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.62m²
  • 1階
  • 784万円
  • -
  • 3DK
  • 49.62m²
  • -
  • 6階
  • 801万円
  • -
  • 1LDK
  • 44.0m²

シティープラザ船橋

 総合評価 2.59
シティープラザ船橋 外観

参考相場価格

471万円〜532万円

(15.94㎡〜18.22㎡)

  • 1R
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 471万円
  • -
  • 1R
  • 15.94m²

カーサガンベリ

 総合評価 4.39

参考相場価格

3,466万円〜4,309万円

(40.25㎡〜61.6㎡)

  • 1LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,466万円
  • -
  • 1LDK
  • 40.25m²

ビルケ

 総合評価 4.38
ビルケ 外観

参考相場価格

4,174万円

(60.0㎡)

  • 2LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,174万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.0m²
  • 西

JUMEAUケイセイフナバシ

 総合評価 4.29

参考相場価格

3,244万円〜3,391万円

(25.66㎡)

  • 1K
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,244万円
  • -
  • 1K
  • 25.66m²

ルナパーク船橋

 総合評価 4.26

参考相場価格

4,055万円〜4,665万円

(54.55㎡〜74.87㎡)

  • 1LDK
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 4,055万円
  • -
  • 1LDK
  • 54.55m²
  • 7階
  • 4,255万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.57m²
  • 4階
  • 4,555万円
  • -
  • 3LDK
  • 74.87m²
1415件 (1〜20件を表示)

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京成船橋駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    127万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,659万円(沿線比8位/39駅、千葉県市部比8位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,463万円(沿線比12位/39駅、千葉県市部比17位/288駅)
京成船橋駅のマンション価格は千葉県市部と比べると高めですが、沿線内では中間的な駅です。より低価格帯の地域をご希望の方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、千葉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

京成船橋駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京成船橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京成船橋駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1575万円、20年目は1210万円、30年目は1109万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは京成船橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

京成船橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、京成船橋駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):25%
ファミリー向け(3K~3LDK):66%
さらに広い間取り(4K~):2%
築年数について、京成船橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:12%
6~10年:17%
11~20年:23%
21年以上:50%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

京成船橋駅の周辺環境

出産・育児制度

京成船橋駅が位置する船橋市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、県内でも一般的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…船橋市認証保育所通園児補助金:上限3万円/月。認可外保育施設通園児補助金:上限2万2,000円/月。私立幼稚園:就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、就園児補助金(1人につき4万円/年)。保育施設の種類によって幅広い助成金がある補助金の手厚さが、船橋市の魅力の一つです。
待機児童数は2016年4月時点で203人と、千葉県内でも2番目に多い船橋市。しかし、2015年4月時点の625人から比べると422人(67%)減らすことに成功しています。引き続き改善傾向が見えるといえますが、すぐに保育施設を利用したい方はほかの地域も候補に入れてみてはいかがでしょうか?

医療状況

京成船橋駅が最寄り駅となる病院は20件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は3件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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