綾瀬駅の中古マンション・価格相場情報

青井駅」 徒歩4分 / 「五反野駅」 徒歩16分 / 「綾瀬駅」 徒歩18分
  • 築48年
  • 10階建 (318部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 9階
  • 1,873万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.02m²
  • 10階
  • 2,191万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.5m²
青井駅」 徒歩2分 / 「綾瀬駅」 徒歩17分 / 「北綾瀬駅」 徒歩20分
  • 築15年
  • 5階建 (47部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,367万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.62m²
  • 南西
綾瀬駅」 徒歩11分 / 「小菅駅」 徒歩17分 / 「堀切菖蒲園駅」 徒歩17分
  • 築22年
  • 5階建 (43部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,969万円
  • -
  • 3LDK
  • 66.15m²
  • -
  • 1階
  • 3,003万円
  • -
  • 2SLDK
  • 81.02m²
綾瀬駅」 徒歩3分 / 「青井駅」 徒歩17分 / 「小菅駅」 徒歩19分
  • 築26年
  • 11階建 (39部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 2,224万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.28m²
  • 8階
  • 2,674万円
  • -
  • 3DK
  • 61.28m²
  • 11階
  • 2,924万円
  • -
  • 3LDK
  • 74.09m²
  • -
亀有駅」 徒歩12分 / 「北綾瀬駅」 徒歩19分 / 「綾瀬駅」 徒歩26分
  • 築22年
  • 8階建 (37部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 2,468万円
  • -
  • 3DK
  • 57.6m²
  • 4階
  • 2,568万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.13m²
  • 南東
  • 3階
  • 2,665万円
  • -
  • 2SLDK
  • 65.34m²
青井駅」 徒歩10分 / 「五反野駅」 徒歩10分 / 「綾瀬駅」 徒歩15分
  • 築42年
  • 7階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,060万円
  • -
  • 2DK
  • 42.77m²
  • 3階
  • 1,755万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.92m²
  • 1階
  • 2,138万円
  • -
  • 1R
  • 82.23m²
  • -
北綾瀬駅」 徒歩14分 / 「亀有駅」 徒歩16分 / 「綾瀬駅」 徒歩23分
  • 築41年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,531万円
  • -
  • 4DK
  • 64.4m²
  • 1階
  • 1,736万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.4m²
亀有駅」 徒歩15分 / 「北綾瀬駅」 徒歩17分 / 「綾瀬駅」 徒歩29分
  • 築36年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 1,490万円
  • -
  • 2SLDK
  • 62.1m²
小菅駅」 徒歩3分 / 「五反野駅」 徒歩14分 / 「綾瀬駅」 徒歩23分
  • 築41年
  • 3階建 (15部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 567万円
  • -
  • 1LDK
  • 31.17m²
  • 西
  • 2階
  • 1,020万円
  • -
  • 3LDK
  • 50.62m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,115万円
  • -
  • 2SDK
  • 54.15m²
  • 南西
北綾瀬駅」 徒歩6分 / 「青井駅」 徒歩21分 / 「綾瀬駅」 徒歩21分
  • 築5年
  • 9階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,378万円
  • 3,598万円
  • 3LDK
  • 65.52m²
  • -
  • 9階
  • 5,195万円
  • 5,798万円
  • 4LDK
  • 82.62m²
  • -
北綾瀬駅」 徒歩12分 / 「綾瀬駅」 徒歩15分 / 「青井駅」 徒歩16分
  • 築7年
  • 10階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,342万円
  • 2,898万円
  • 3LDK
  • 65.28m²
  • -
綾瀬駅」 徒歩1分 / 「小菅駅」 徒歩15分 / 「青井駅」 徒歩20分
  • 築20年
  • 14階建 (29部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,067万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.07m²
  • 10階
  • 3,747万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.95m²
  • -
青井駅」 徒歩10分 / 「綾瀬駅」 徒歩11分 / 「北綾瀬駅」 徒歩18分
  • 築10年
  • 9階建 (31部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,035万円
  • 3,670万円
  • 3LDK
  • 65.46m²
  • -
  • 9階
  • 3,230万円
  • 3,700万円
  • 2LDK
  • 58.81m²
  • -
亀有駅」 徒歩7分 / 「お花茶屋駅」 徒歩24分 / 「綾瀬駅」 徒歩26分
  • 築12年
  • 14階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,975万円
  • 2,940万円
  • 3LDK
  • 65.18m²
  • -
亀有駅」 徒歩4分 / 「北綾瀬駅」 徒歩26分 / 「綾瀬駅」 徒歩29分
  • 築11年
  • 11階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,441万円
  • 2,798万円
  • 2LDK
  • 55.17m²
  • 2階
  • 2,881万円
  • 3,498万円
  • 3LDK
  • 68.17m²
青井駅」 徒歩8分 / 「五反野駅」 徒歩11分 / 「綾瀬駅」 徒歩15分
  • 築15年
  • 9階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,320万円
  • 2,990万円
  • 2LDK
  • 55.03m²
  • -
  • 2階
  • 2,570万円
  • 3,480万円
  • 3LDK
  • 63.0m²
  • -
五反野駅」 徒歩5分 / 「小菅駅」 徒歩10分 / 「綾瀬駅」 徒歩21分
  • 築22年
  • 14階建 (253部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,940万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.7m²
  • 2階
  • 3,206万円
  • -
  • 2SLDK
  • 70.44m²
  • 2階
  • 3,350万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.2m²
1089 件

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綾瀬駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    161万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,783万円(沿線比10位/29駅、東京都23区比397位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,494万円(沿線比10位/29駅、東京都23区比405位/488駅)
綾瀬駅のマンション価格は東京都23区と比べると高めですが、沿線内では中間的な駅です。沿線内でよりお手頃なエリア・より水準を上げたエリアどちらも探せる駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、-2%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内と比較すると高水準の駅の1つです。

綾瀬駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。綾瀬駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に綾瀬駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3031万円、20年目は2451万円、30年目は2360万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは綾瀬駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

綾瀬駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、綾瀬駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):9%
二人暮らし向け(2K~2LDK):31%
ファミリー向け(3K~3LDK):57%
さらに広い間取り(4K~):4%
築年数について、綾瀬駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:5%
6~10年:8%
11~20年:19%
21年以上:69%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

綾瀬駅の周辺環境

交通アクセス

綾瀬駅には2路線が乗り入れており、通勤・通学や休日のお出かけの選択肢が広がります。
この駅が始発駅となる路線もあり、混み合う通勤ラッシュの時間帯でも比較的余裕のある乗車が可能です。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野池袋霞ヶ関(東京)東京の4駅があり、最も近い駅は上野駅(18分)です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

綾瀬駅が位置する足立区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最高2万円/月、私立幼稚園への補助:入園料補助金(最高10万円/年)、保育料補助金(最高3,500円/月)。特に私立幼稚園の入園料補助金が他の23区と比較して高いという特徴があります。
2016年4月時点の待機児童数は306人と決して少ない数ではありません。しかし、330人(2014年4月時点)、322人(2015年4月時点)と、少しずつではありますが、確実に減ってきているため、今後も待機児童数の減少が見込まれます。

医療状況

綾瀬駅が最寄り駅の病院件数は69件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

綾瀬駅でお探しの方へのおすすめ駅

綾瀬駅は、上野池袋霞ヶ関(東京)東京が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては五反野船橋京成立石北浦和が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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