3,813万円〜8,161万円
坪単価 355万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 12.3万円〜24.1万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ船橋本町
船橋市・京成船橋駅 徒歩6分・築3年
3,813万円〜8,161万円
坪単価 355万円/坪〜380万円/坪
想定賃料 12.3万円〜24.1万円/月
3.4%〜4.0%
上位10%
4.31最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ船橋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ船橋本町部屋別の参考相場価格
8部屋 / 80部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,695万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.15m² 南東 |
| 202 | 4,797万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.3万円/月 3.6% | 1LDK | 44.40m² 南東 |
| 203 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 65.48m² 南東 |
| 204 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.1万円/月 3.6% | 2LDK | 56.03m² 南東 |
| 205 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18万円/月 3.6% | 2LDK | 55.65m² 南東 |
| 206 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 12.3万円/月 3.9% | 1LDK | 35.14m² 南東 |
| 207 | 7,100万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 65.92m² 南東 |
| 208 | 7,545万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.04m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 7,695万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.15m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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203
- 参考相場価格
- 7,053万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
- 56.03m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 2LDK
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.14m²
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207
- 参考相場価格
- 7,100万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.92m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 7,545万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントシティ船橋本町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレントシティ船橋本町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 107万円/m² | 3階 | 55.65m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 119万円/m² | 11階 | 71.15m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/11 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 10階 | 65.92m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 成約7,970万円 | 113万円/m² | 11階 | 70.04m² | 3LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 新築6,598万円 | 94万円/m² | 9階 | 70.04m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築6,088万円 | 92万円/m² | 9階 | 65.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- オススメエクセレントシティ船橋本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,980万円 | 97万円/m² | 2階 | 30.53m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築4年 |
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 95万円/m² | 11階 | 62.85m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築6年 |
| 2026/04 | 成約3,289万円 | 108万円/m² | 3階 | 30.21m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築4年 |
| オススメ | エクセレントシティ船橋本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,988万円 | 90万円/m² | 7階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築6年 |
| 2025/06 | 成約3,340万円 | 109万円/m² | 10階 | 30.51m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築3年 |
| 2025/02 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 6階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズ船橋本町マークスフォート | 築4年 |
| 2024/08 | 成約3,100万円 | 103万円/m² | 8階 | 30.02m² | 1LDK | プレシスヴィアラ船橋 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ船橋本町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,480万円 | 121万円/m² | 7階 | 70.04m² | 3LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 116万円/m² | 2階 | 55.65m² | 2LDK | 3年 | 南東 |
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| 2026/05 | 販売 4,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.4m² | 1LDK | 3年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセレントシティ船橋本町資産性スコア
4.31上位10%
エクセレントシティ船橋本町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ船橋本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ船橋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,695万円163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ船橋本町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ船橋本町マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅からのアクセスが良く生活しやすい
周辺環境
4近くにイオンなど大型店が多く買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京成船橋
駅周辺には幼稚園や学校、図書館が複数あり、教育環境が整っていると感じます。
子育て環境
5船橋
保育園や幼稚園の選択肢が多く、預かり保育や長期休暇中の対応もあるので、共働き家庭には助かります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...エクセレントシティ船橋本町QAで解説！マンション購入ガイド
エクセレントシティ船橋本町マンション概要
こちらのマンションは京成本線京成船橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、11階建て総戸数80戸のマンションです。
エクセレントシティ船橋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ船橋本町（エクセレントシティフナバシホンチョウ） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本町2丁目447-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（80部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.14㎡〜71.15㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜7298万円 82.1万円/m²〜113.8万円/m² 平均：5395万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 355万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：16000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 142台 駐輪場設置率：178% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ船橋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.77m² | 4,422万円 | 2,714万円 |
| 2LDK | 55.84m² | 6,160万円 | 3,661万円 |
| 3LDK | 67.98m² | 7,513万円 | 4,818万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
4,980万円- 2LDK
- 60.90m²