稲毛駅の中古マンション・価格相場情報

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稲毛駅」 徒歩14分 / 「京成稲毛駅」 徒歩15分 / 「新検見川駅」 徒歩30分
  • 築8年
  • 6階建 (57部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,503万円
  • 3,818万円
  • 3LDK
  • 78.4m²
  • -
  • 1階
  • 4,487万円
  • 4,988万円
  • 4LDK
  • 89.58m²
  • -
スポーツセンター駅」 徒歩21分 / 「穴川駅」 徒歩27分 / 「動物公園駅」 徒歩35分 / 「稲毛駅」 バス16分後、徒歩1分
  • 築17年
  • 10階建 (137部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,178万円
  • 2,099万円
  • 3LDK
  • 70.81m²
  • -
  • 1階
  • 2,277万円
  • 2,907万円
  • 4LDK
  • 80.6m²
  • -
スポーツセンター駅」 徒歩27分 / 「穴川駅」 徒歩28分 / 「動物公園駅」 徒歩50分 / 「稲毛駅」 バス15分後、徒歩2分
  • 築33年
  • 4階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,050万円
  • -
  • 3DK
  • 59.65m²
  • 北東
  • 4階
  • 1,054万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.78m²
稲毛駅」 バス20分後、徒歩8分
  • 築11年
  • 2階建 (4部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,524万円
  • -
  • 1LDK
  • 43.71m²
  • 2階
  • 4,064万円
  • -
  • 2DK
  • 61.56m²
稲毛駅」 バス20分後、徒歩6分
  • 築11年
  • 2階建 (4部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,144万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.38m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,596万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.09m²
  • 2階
  • 4,155万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.52m²
スポーツセンター駅」 バス10分後、徒歩6分 / 「稲毛駅」 バス20分後、徒歩8分
  • 築11年
  • 2階建 (4部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,493万円
  • -
  • 1LDK
  • 46.46m²
  • 2階
  • 4,129万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.38m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,751万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.44m²
  • 2階
  • 4,198万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.53m²
稲毛駅」 バス18分後、徒歩8分
  • 築16年
  • 2階建 (6部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,194万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.0m²
  • 南東
勝田台駅」 バス16分後、徒歩2分 / 「稲毛駅」 バス28分後、徒歩2分
  • 築10年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,160万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.89m²
  • 南西
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,285万円
  • -
  • 1LDK
  • 39.92m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,543万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.5m²
スポーツセンター駅」 徒歩29分 / 「動物公園駅」 徒歩50分 / 「稲毛駅」 バス17分後、徒歩6分
  • 築12年
  • 3階建 (9部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,274万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.98m²
稲毛駅」 徒歩5分 / 「京成稲毛駅」 徒歩9分 / 「みどり台駅」 徒歩28分
  • 築11年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,870万円
  • -
  • 1K
  • 25.01m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,547万円
  • -
  • 1R
  • 19.08m²
  • 南西
  • 2階
  • 1,619万円
  • -
  • 1K
  • 21.14m²
  • 南西
稲毛駅」 徒歩6分 / 「京成稲毛駅」 徒歩10分 / 「みどり台駅」 徒歩28分
  • 築10年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,867万円
  • -
  • 1K
  • 27.0m²
稲毛駅」 徒歩5分 / 「京成稲毛駅」 徒歩16分 / 「みどり台駅」 徒歩23分
  • 築15年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,719万円
  • -
  • 1K
  • 24.78m²
スポーツセンター駅」 徒歩24分 / 「穴川駅」 徒歩29分 / 「動物公園駅」 徒歩47分 / 「稲毛駅」 バス10分後、徒歩7分 / 「稲毛駅」 バス15分後、徒歩7分
  • 築25年
  • 10階建 (141部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,046万円
  • -
  • 3LDK
  • 81.0m²
  • -
  • 2階
  • 3,117万円
  • -
  • 4LDK
  • 90.17m²
  • 南西
稲毛駅」 徒歩4分 / 「京成稲毛駅」 徒歩13分 / 「穴川駅」 徒歩22分
  • 築10年
  • 5階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,888万円
  • -
  • 1K
  • 27.5m²
  • -
稲毛駅」 徒歩9分 / 「京成稲毛駅」 徒歩18分 / 「穴川駅」 徒歩21分
  • 築14年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,351万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.0m²
  • 南西
  • 1階
  • 2,352万円
  • -
  • 2SLDK
  • 66.0m²
  • 南東

R&M

稲毛駅」 徒歩5分 / 「京成稲毛駅」 徒歩14分 / 「穴川駅」 徒歩22分
  • 築10年
  • 3階建
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,195万円
  • -
  • 1K
  • 31.4m²
  • 1階
  • 2,384万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.51m²
稲毛駅」 徒歩9分 / 「京成稲毛駅」 徒歩17分 / 「穴川駅」 徒歩18分
  • 築15年
  • 4階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,556万円
  • -
  • 1K
  • 26.14m²
四街道駅」 バス11分後、徒歩5分 / 「稲毛駅」 バス18分後、徒歩5分
  • 築20年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,526万円
  • -
  • 1K
  • 25.25m²
  • 南西
稲毛駅」 徒歩4分 / 「京成稲毛駅」 徒歩13分 / 「みどり台駅」 徒歩24分
  • 築14年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,826万円
  • -
  • 1R
  • 29.81m²
  • -
スポーツセンター駅」 徒歩27分 / 「穴川駅」 徒歩33分 / 「動物公園駅」 徒歩50分 / 「稲毛駅」 バス12分後、徒歩7分
  • 築25年
  • 2階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,465万円
  • -
  • 2DK
  • 46.92m²
  • -
  • 2階
  • 2,256万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.64m²
  • 南東
稲毛駅」 徒歩4分 / 「京成稲毛駅」 徒歩13分 / 「穴川駅」 徒歩23分
  • 築14年
  • 5階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,753万円
  • -
  • 1K
  • 28.24m²
スポーツセンター駅」 徒歩29分 / 「動物公園駅」 徒歩52分 / 「稲毛駅」 バス13分後、徒歩5分
  • 築24年
  • 4階建 (20部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,024万円
  • -
  • 3DK
  • 61.24m²
  • 南西
  • 4階
  • 2,032万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.24m²
  • 南西
758 件

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稲毛駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +3%

  • 平均
    坪単価

    104万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,702万円(沿線比18位/42駅、千葉県区部比1位/46駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,002万円(沿線比25位/42駅、千葉県区部比13位/46駅)
稲毛駅のマンション価格は、千葉県区部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。千葉県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

稲毛駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。稲毛駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に稲毛駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1328万円、20年目は990万円、30年目は922万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは稲毛駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

稲毛駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):11%
ファミリー向け(3K~3LDK):71%
さらに広い間取り(4K~):18%
築年数について、稲毛駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:16%
21年以上:68%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

稲毛駅の周辺環境

交通アクセス

稲毛駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。

出産・育児制度

稲毛駅が位置する千葉市稲毛区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県の中では平均的な回数と言えます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内では、平均的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助:市民税所得割額によって区分を設定。その他にも、子ども会議など、まちづくりに子どもの意見を取り入れ、子どもの自立支援を促す活動が活発です。
待機児童については、2012年4月時点の123人から、2014年4月には0人にすることに成功しました。2016年4月には再び11人と増えてしまいましたが、2018年をめどに「待機児童解消加速化プラン」を実施しています。

医療状況

稲毛駅が最寄り駅の病院件数は86件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は7件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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