コスモ船橋エクセルコート

船橋市・船橋駅バス6分後徒歩1分・築23年

3.21

2,599万円〜4,421万円

坪単価 110万円/坪〜120万円/坪

想定賃料 14.3万円〜26.8万円/月

最終更新2026年05月11日

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コスモ船橋エクセルコート

船橋市・船橋駅バス6分後徒歩1分・築23年

2,599万円〜4,421万円

坪単価 110万円/坪〜120万円/坪

想定賃料 14.3万円〜26.8万円/月

3.21

最終更新
2026年05月11日

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コスモ船橋エクセルコート資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
売買履歴47件
口コミ421件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 1.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3治安3.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コスモ船橋エクセルコート部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,615万円	価格を確認する	2,398万円	14.3万円/月	3LDK	77.66m² 南
102	2,699万円	価格を確認する	2,548万円	14.7万円/月	3LDK	80.12m² 南
103	2,709万円	価格を確認する	2,518万円	14.8万円/月	3LDK	80.40m² 南
104	2,908万円	価格を確認する	2,768万円	16.2万円/月	3LDK	86.40m² 南
105	3,078万円	価格を確認する	2,898万円	17.2万円/月	4LDK	91.96m² 南
106	3,356万円	価格を確認する	2,998万円	18.6万円/月	4LDK	100.58m² 南
201	2,683万円	価格を確認する	2,598万円	14.6万円/月	3LDK	78.75m² 南
202	2,599万円	価格を確認する	2,548万円	14.4万円/月	3LDK	75.16m² 南
203	2,778万円	価格を確認する	2,828万円	14.9万円/月	3LDK	80.12m² 南
204	2,785万円	価格を確認する	2,798万円	15万円/月	3LDK	80.40m² 南
205	2,993万円	価格を確認する	3,048万円	16.4万円/月	3LDK	86.40m² 南
206	3,164万円	価格を確認する	3,198万円	17.5万円/月	4LDK	91.96m² 南
207	3,417万円	価格を確認する	3,298万円	18.9万円/月	4LDK	100.58m² 南
301	2,722万円	価格を確認する	2,718万円	15.6万円/月	3LDK	78.75m² 南
302	2,616万円	価格を確認する	2,668万円	15.4万円/月	3LDK	75.16m² 南
303	2,797万円	価格を確認する	2,948万円	16万円/月	3LDK	80.12m² 南
304	2,807万円	価格を確認する	2,938万円	16万円/月	3LDK	80.40m² 南
305	3,013万円	価格を確認する	3,168万円	17.6万円/月	3LDK	86.40m² 南
306	3,179万円	価格を確認する	3,298万円	18.8万円/月	4LDK	91.96m² 南
307	3,472万円	価格を確認する	3,598万円	20.4万円/月	4LDK	100.58m² 南
401	2,729万円	価格を確認する	2,828万円	15.6万円/月	3LDK	78.75m² 南
402	2,627万円	価格を確認する	2,738万円	15.2万円/月	3LDK	75.16m² 南
403	2,810万円	価格を確認する	3,028万円	15.8万円/月	3LDK	80.12m² 南
404	2,817万円	価格を確認する	3,018万円	15.9万円/月	3LDK	80.40m² 南
405	3,023万円	価格を確認する	3,248万円	17.4万円/月	3LDK	86.40m² 南
406	3,196万円	価格を確認する	3,398万円	18.5万円/月	4LDK	91.96m² 南
407	3,505万円	価格を確認する	3,848万円	20.3万円/月	4LDK	100.58m² 南
501	2,749万円	価格を確認する	2,858万円	15.7万円/月	3LDK	78.75m² 南
502	2,655万円	価格を確認する	2,758万円	15.3万円/月	3LDK	75.16m² 南
503	2,841万円	価格を確認する	3,058万円	15.9万円/月	3LDK	80.12m² 南
504	2,850万円	価格を確認する	3,038万円	16万円/月	3LDK	80.40m² 南
505	3,058万円	価格を確認する	3,268万円	17.5万円/月	3LDK	86.40m² 南
506	4,190万円	価格を確認する	4,198万円	25.5万円/月	5LDK	120.23m² 南
507	4,421万円	価格を確認する	4,598万円	26.8万円/月	5LDK	126.78m² 南
601	2,756万円	価格を確認する	2,898万円	15.9万円/月	3LDK	78.75m² 南
602	2,783万円	価格を確認する	3,198万円	15.7万円/月	3LDK	76.80m² 南
603	3,076万円	価格を確認する	3,598万円	17.4万円/月	3LDK	84.30m² 南

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101

参考相場価格: 2,615万円

新築時価格: 2,398万円

想定賃料: 14.3万円/月

3LDK
77.66m²
南

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102

参考相場価格: 2,699万円

新築時価格: 2,548万円

想定賃料: 14.7万円/月

3LDK
80.12m²
南

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103

参考相場価格: 2,709万円

新築時価格: 2,518万円

想定賃料: 14.8万円/月

3LDK
80.40m²
南

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104

参考相場価格: 2,908万円

新築時価格: 2,768万円

想定賃料: 16.2万円/月

3LDK
86.40m²
南

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105

参考相場価格: 3,078万円

新築時価格: 2,898万円

想定賃料: 17.2万円/月

4LDK
91.96m²
南

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106

参考相場価格: 3,356万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 18.6万円/月

4LDK
100.58m²
南

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201

参考相場価格: 2,683万円

新築時価格: 2,598万円

想定賃料: 14.6万円/月

3LDK
78.75m²
南

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202

参考相場価格: 2,599万円

新築時価格: 2,548万円

想定賃料: 14.4万円/月

3LDK
75.16m²
南

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203

参考相場価格: 2,778万円

新築時価格: 2,828万円

想定賃料: 14.9万円/月

3LDK
80.12m²
南

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204

参考相場価格: 2,785万円

新築時価格: 2,798万円

想定賃料: 15万円/月

3LDK
80.40m²
南

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

コスモ船橋エクセルコート売買履歴

販売中物件が2件あります

2025/07
成約3,180万円31万円/m²
- 100.58m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築22年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/07
成約2,770万円32万円/m²
- 86.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
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2018/10
成約2,640万円35万円/m²
- 75.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
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2018/01
成約3,500万円34万円/m²
- 100.58m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築14年
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2017/04
成約4,100万円32万円/m²
- 126.78m²
- 4SLDK
- 5階
- 当時築14年
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2014/09
成約2,790万円34万円/m²
- 80.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
現在の成約の妥当価格を知る
2014/09
成約2,950万円32万円/m²
- 91.96m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築11年
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2013/08
成約2,670万円30万円/m²
- 86.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約5,480万円70万円/m²
- 77.86m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
パークホームズ船橋ブライトコート
2025/11
成約4,890万円64万円/m²
- 75.43m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
パークホームズ船橋ブライトコート
2025/07
成約2,500万円35万円/m²
- 71.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館
オススメ
コスモ船橋エクセルコートの
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
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2024/08
成約2,470万円33万円/m²
- 74.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館
2023/03
成約4,590万円58万円/m²
- 78.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
パーク・ホームズ船橋夏見弐番館
2023/02
成約2,840万円39万円/m²
- 72.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル
2022/11
成約3,880万円53万円/m²
- 72.83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
パークホームズ船橋ブライトコート
2022/09
成約2,830万円38万円/m²
- 73.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ダイアパレス船橋夏見
2022/09
成約5,100万円56万円/m²
- 90.98m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築20年
パーク・ホームズ船橋夏見弐番館
2022/05
成約2,280万円31万円/m²
- 71.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約5,480万円	70万円/m²	9階	77.86m²	2LDK	パークホームズ船橋ブライトコート	築20年
2025/11	成約4,890万円	64万円/m²	9階	75.43m²	3LDK	パークホームズ船橋ブライトコート	築20年
2025/07	成約2,500万円	35万円/m²	4階	71.02m²	3LDK	サンヴェール船橋夏見の丘弐番館	築27年
オススメ	コスモ船橋エクセルコートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/08	成約2,470万円	33万円/m²	3階	74.80m²	3LDK	サンヴェール船橋夏見の丘弐番館	築26年
2023/03	成約4,590万円	58万円/m²	5階	78.26m²	3LDK	パーク・ホームズ船橋夏見弐番館	築20年
2023/02	成約2,840万円	39万円/m²	3階	72.16m²	3LDK	レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル	築20年
2022/11	成約3,880万円	53万円/m²	3階	72.83m²	2LDK	パークホームズ船橋ブライトコート	築17年
2022/09	成約2,830万円	38万円/m²	4階	73.94m²	3LDK	ダイアパレス船橋夏見	築14年
2022/09	成約5,100万円	56万円/m²	4階	90.98m²	4LDK	パーク・ホームズ船橋夏見弐番館	築20年
2022/05	成約2,280万円	31万円/m²	1階	71.94m²	3LDK	レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

コスモ船橋エクセルコート資産性スコア

3.21

コスモ船橋エクセルコートの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ船橋エクセルコートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ船橋エクセルコート居住エリアの評価

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コスモ船橋エクセルコートの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ船橋エクセルコート新築時価格からの騰落率

3LDK
77.66m²

新築騰落率

109%築23年

新築時価格

2,398万円+217万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ船橋エクセルコート価格推移と将来予測

3LDK
77.66m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,615万円
35万円前年比

参考相場価格

2,615万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 33.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

想定売買価格

コスモ船橋エクセルコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ船橋エクセルコートマンションの口コミ・評判(421件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
船橋
保育園や幼稚園の選択肢が多く、預かり保育や長期休暇中の対応もあるので、共働き家庭には助かります。
交通の利便性
2
塚田
東武野田線は10分に1本程度なので、急いでいる時には不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（377件）

船橋市の口コミ

地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
自然環境
4
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

コスモ船橋エクセルコート

100.58m²

東武野田線「塚田」徒歩14分

コスモ船橋エクセルコートマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武野田線塚田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。日常のショッピングやファミリーでの外食などに便利なイオンモール船橋に近いマンションです。食料品やアパレルなどの品揃えが大変豊富なので、欲しい商品をスムーズに見つけられます。また、飲食店の種類が多い点も魅力で、好みに応じてお店選びができます。

コスモ船橋エクセルコート詳細情報

基本情報

建物名	コスモ船橋エクセルコート
住所	千葉県船橋市夏見4丁目40-3
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」バス6分後、徒歩1分東武野田線「塚田」徒歩13分東葉高速鉄道「東海神」徒歩20分東武野田線「新船橋」徒歩20分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.16㎡〜126.78㎡
新築時価格	2398万円〜4598万円
参考相場価格	3LDK：2599万円〜（75m²〜） 4LDK：3078万円〜（91m²〜） 5LDK：4190万円〜（120m²〜）
参考相場価格の坪単価	110万円/坪〜120万円/坪
想定賃料	14.3万円〜26.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アシュランプレスクール（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	八栄小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ船橋エクセルコート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	船橋駅平均
3LDK	80.12m²	2,783万円	4,501万円
4LDK	96.27m²	3,276万円	4,836万円
5LDK	123.51m²	4,305万円	4,170万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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船橋中学校

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千葉県
船橋市
夏見
船橋駅
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コスモ船橋エクセルコート資産性スコア

コスモ船橋エクセルコート居住エリアの評価

コスモ船橋エクセルコート新築時価格からの騰落率

コスモ船橋エクセルコート価格推移と将来予測

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駅(最寄り・周辺)の口コミ

船橋市の口コミ

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コスモ船橋エクセルコートマンション概要

コスモ船橋エクセルコート詳細情報

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保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2018/10	成約2,640万円	35万円/m²	4階	75.16m²	3LDK	築15年
2018/01	成約3,500万円	34万円/m²	3階	100.58m²	3SLDK	築14年
2017/04	成約4,100万円	32万円/m²	5階	126.78m²	4SLDK	築14年
2014/09	成約2,790万円	34万円/m²	4階	80.12m²	3LDK	築11年
2014/09	成約2,950万円	32万円/m²	3階	91.96m²	4LDK	築11年
2013/08	成約2,670万円	30万円/m²	2階	86.40m²	3LDK	築10年