パークホームズ船橋リフレージ

船橋市・京成船橋駅 徒歩11分・築18年

3.77
液状化注意
3,721万円〜5,570万円
坪単価 185万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 14.5万円〜20.1万円/月
最終更新2026年05月25日
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パークホームズ船橋リフレージ

船橋市・京成船橋駅 徒歩11分・築18年

3,721万円〜5,570万円
坪単価 185万円/坪〜206万円/坪
想定賃料 14.5万円〜20.1万円/月
3.77
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

パークホームズ船橋リフレージ部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,721万円価格を確認する3,310万円14.5万円/月3LDK65.83
南西
1033,832万円価格を確認する3,410万円14.8万円/月3LDK68.48
南西
2014,185万円価格を確認する3,630万円15.7万円/月3LDK71.24
南西
2023,870万円価格を確認する3,290万円15万円/月3LDK65.83
南西
2034,017万円価格を確認する3,390万円15.4万円/月3LDK68.48
南西
3014,275万円価格を確認する3,660万円16.3万円/月3LDK71.24
南西
3023,950万円価格を確認する3,320万円15.5万円/月3LDK65.83
南西
3034,083万円価格を確認する3,420万円16万円/月3LDK68.48
南西
4014,315万円価格を確認する3,810万円16.2万円/月3LDK71.24
南西
4023,990万円価格を確認する3,470万円15.5万円/月3LDK65.83
南西
4034,128万円価格を確認する3,570万円15.9万円/月3LDK68.48
南西
5014,350万円価格を確認する3,860万円16.3万円/月3LDK71.24
南西
5024,010万円価格を確認する3,520万円15.5万円/月3LDK65.83
南西
5034,140万円価格を確認する3,620万円16万円/月3LDK68.48
南西
6014,364万円価格を確認する3,890万円16.4万円/月3LDK71.24
南西
6024,026万円価格を確認する3,550万円15.6万円/月3LDK65.83
南西
6034,160万円価格を確認する3,650万円16.1万円/月3LDK68.48
南西
7014,377万円価格を確認する3,920万円16.4万円/月3LDK71.24
南西
7024,046万円価格を確認する3,580万円15.7万円/月3LDK65.83
南西
7034,173万円価格を確認する3,680万円16.1万円/月3LDK68.48
南西
8014,376万円価格を確認する3,950万円16.5万円/月3LDK71.24
南西
8024,060万円価格を確認する3,610万円15.8万円/月3LDK65.83
南西
8034,189万円価格を確認する3,710万円16.2万円/月3LDK68.48
南西
9014,400万円価格を確認する3,980万円16.6万円/月3LDK71.24
南西
9024,099万円価格を確認する3,740万円15.9万円/月3LDK65.83
南西
9034,207万円価格を確認する3,740万円16.4万円/月3LDK68.48
南西
10015,570万円価格を確認する5,250万円20.1万円/月4LDK89.83
南西
10025,140万円価格を確認する4,790万円18.4万円/月3LDK82.92
南西
101
参考相場価格
3,721万円
新築時価格
3,310万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 65.83
  • 南西
103
参考相場価格
3,832万円
新築時価格
3,410万円
想定賃料
14.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.48
  • 南西
201
参考相場価格
4,185万円
新築時価格
3,630万円
想定賃料
15.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • 南西
202
参考相場価格
3,870万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
15万円/月
  • 3LDK
  • 65.83
  • 南西
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203
参考相場価格
4,017万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
15.4万円/月
  • 3LDK
  • 68.48
  • 南西
301
参考相場価格
4,275万円
新築時価格
3,660万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • 南西
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302
参考相場価格
3,950万円
新築時価格
3,320万円
想定賃料
15.5万円/月
  • 3LDK
  • 65.83
  • 南西
303
参考相場価格
4,083万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
16万円/月
  • 3LDK
  • 68.48
  • 南西
401
参考相場価格
4,315万円
新築時価格
3,810万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.24
  • 南西
402
参考相場価格
3,990万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
15.5万円/月
  • 3LDK
  • 65.83
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ船橋リフレージ売買履歴

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パークホームズ船橋リフレージ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークホームズ船橋リフレージ賃貸履歴

  • 2020/07
    16万円/月
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13年
  • 2019/07
    16.2万円/月
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2019/07
    16万円/月
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2016/07
    16.2万円/月
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2013/10
    15.8万円/月
    • 71.24m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2009/07
    14万円/月
    • 71.24m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築2年
  • 2009/04
    13.5万円/月
    • 65.83m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築1年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ船橋リフレージ資産性スコア

3.77
パークホームズ船橋リフレージの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ船橋リフレージ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋リフレージ居住エリアの評価

パークホームズ船橋リフレージ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋リフレージ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

3,310万円+411万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋リフレージ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,721万円173万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ船橋リフレージ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ船橋リフレージマンションの口コミ・評判(333件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    京成船橋

    京成船橋駅周辺は地価相場が高く、商業施設も多いため利便性が高いです。直近の地価は1坪あたり約180万円で、船橋駅に続いて栄えているエリアです。

  • 買い物・生活利便性

    3

    東海神

    駅の近くにはコンビニがあり、日用品の買い物には困りませんが、飲食店は少なく、特に目立つお店はラーメン屋さんくらいです。静かな環境が好きな人には向いていると思います。

船橋市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ船橋リフレージマンション概要

このマンションは京成本線京成船橋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

パークホームズ船橋リフレージ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ船橋リフレージ
住所千葉県船橋市南本町8-23
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積65.83㎡〜89.83㎡
新築時価格3290万円〜5250万円
参考相場価格
  • 3LDK:3721万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:5570万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価185万円/坪〜206万円/坪
想定賃料14.5万円〜20.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千鳥保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南本町小学校
湊中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ船橋リフレージ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成船橋駅
平均
3LDK68.48m²4,140万円4,826万円
4LDK89.83m²5,570万円5,099万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ船橋リフレージ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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