パークタワー船橋

船橋市・京成船橋駅 徒歩3分・築18年

4.27上位10%
液状化注意
4,778万円〜1億7,030万円
坪単価 284万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 15.7万円〜47.2万円/月
3.2%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

パークタワー船橋

船橋市・京成船橋駅 徒歩3分・築18年

4,778万円〜1億7,030万円
坪単価 284万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 15.7万円〜47.2万円/月
3.2%〜4.0%
上位10%
4.27
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークタワー船橋部屋別の参考相場価格

9部屋 / 153部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14017,174万円価格を確認する5,250万円20万円/月
3.4%
3LDK74.83
-
14026,216万円価格を確認する4,440万円18.7万円/月
3.6%
2LDK64.94
-
14035,251万円価格を確認する3,730万円16万円/月
3.7%
1LDK54.55
-
14047,076万円価格を確認する5,170万円19.6万円/月
3.3%
3LDK73.60
-
14055,485万円価格を確認する3,590万円16.7万円/月
3.7%
2LDK57.57
-
14066,999万円価格を確認する4,470万円20万円/月
3.4%
3LDK74.84
-
14077,003万円価格を確認する4,520万円20万円/月
3.4%
3LDK74.87
-
14087,003万円価格を確認する4,520万円20万円/月
3.4%
3LDK74.87
-
14098,030万円価格を確認する5,470万円23万円/月
3.4%
3LDK84.56
-
1401
参考相場価格
7,174万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
1402
参考相場価格
6,216万円
新築時価格
4,440万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 64.94
  • -
1403
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
3,730万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 54.55
  • -
1404
参考相場価格
7,076万円
新築時価格
5,170万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1405
参考相場価格
5,485万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 57.57
  • -
1406
参考相場価格
6,999万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.84
  • -
オススメイエシル買取オークション
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  • 手間なし
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1407
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
1408
参考相場価格
7,003万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.87
  • -
1409
参考相場価格
8,030万円
新築時価格
5,470万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 84.56
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークタワー船橋販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークタワー船橋売買履歴

販売中物件が2あります

パークタワー船橋の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークタワー船橋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークタワー船橋
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークタワー船橋販売履歴

販売中物件が2あります

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パークタワー船橋
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークタワー船橋資産性スコア

4.27
上位10%
パークタワー船橋の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークタワー船橋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークタワー船橋居住エリアの評価

パークタワー船橋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークタワー船橋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築18年

新築時価格

5,250万円+1,924万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークタワー船橋価格推移と将来予測

参考相場価格

7,174万円443万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークタワー船橋1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークタワー船橋マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    信号の音が部屋まで響くことがある

  • 子育て・暮らし

    5

    学校や公園が多く子育てしやすい環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    京成船橋

    高架工事が完了してからは踏切がなくなり、ラッシュ時の渋滞が緩和されて駅周辺の安全性が向上しました。

  • 教育環境

    2

    船橋

    防犯面は親頼みな感じがあり、不審者情報も入るので少し不安です。

船橋市の口コミ

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

  • 医療・福祉

    5

    徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークタワー船橋QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークタワー船橋マンション概要

京成本線京成船橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数158戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークタワーシリーズの1つです。エネルギー問題と暮らしのソフトサービスを組み合わせ、暮らす人の電力需給をピークカットする仕掛け構築など住まいの価値を常に塗り替え、新しい暮らしを常に提案しています。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

パークタワー船橋詳細情報

基本情報

建物名パークタワー船橋(パークタワーふなばし)
住所千葉県船橋市本町1丁目9-9
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)22階建(158部屋)
建築構造RC造
専有面積54.55㎡〜165.83㎡
新築時価格2960万円〜12660万円
参考相場価格
  • 1LDK:4778万円〜(54m²〜)
  • 2LDK:5002万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6437万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:8849万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜344万円/坪
想定賃料15.7万円〜47.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ミルキーホーム船橋園*平成30年10月末廃止予定 (認可外)他
保育園を見る
学区船橋小学校
船橋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月12,744円/54m²
  • 2LDK:月13,452円/57m²
  • 3LDK:月17,228円/73m²
  • 4LDK:月20,060円/85m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月5,562円/54m²
  • 2LDK:月5,871円/57m²
  • 3LDK:月7,519円/73m²
  • 4LDK:月8,755円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークタワー船橋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成船橋駅
平均
1LDK54.55m²5,055万円2,728万円
2LDK63.92m²5,773万円3,667万円
3LDK74.87m²7,086万円4,821万円
4LDK85.51m²8,849万円5,105万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークタワー船橋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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