過去3年の
平均価格変動
+14%
平均
坪単価
194万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北与野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北与野駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1832万円、20年目は1499万円、30年目は1340万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは北与野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
北与野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：7%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：18%
ファミリー向け(3K～3LDK)：67%
さらに広い間取り(4K～)：10%
築年数について、北与野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：13%
6～10年：15%
11～20年：26%
21年以上：48%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮（埼玉）・池袋の2駅があり、最も近い駅は大宮（埼玉）駅（4分）です。交通アクセス面での利便性はもちろん、周辺の買い物・飲食などの充実した環境が気軽に利用できるのも嬉しいポイントです。
北与野駅が位置するさいたま市中央区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。対象年齢は県の平均であり、所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…子育ての情報をまとめた「さいたま子育てWEB」というポータルサイトを運営しているほか、父親対象のスクールや親と子供が一緒に楽しめる教室なども多く開催しています。
また、待機児童数はさいたま市全体で24人（2016年4月時点）。隣接する12市区町村の中では5番目に少ない人数です。都心からのアクセスもよいので、共働きのご家族が比較的に生活しやすい地域であること考えられます。
北与野駅が最寄り駅の病院件数は35件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中7科目です。診療科目の網羅性が高く、日常的に受診することの多い科目はある程度満たされることが期待できます。かかりつけ病院の探しやすさがマンション購入のエリア検討条件に含まれる方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,980万円（沿線比2位/19駅、埼玉県区部比1位/31駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,101万円（沿線比5位/19駅、埼玉県区部比2位/31駅）
北与野駅のマンション価格は埼玉県区部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。