3,439万円〜8,448万円
坪単価 362万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26万円/月
3.4%〜4.4%
最終更新2026年08月03日
オープンレジデンシア大宮フロント
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩6分・築2年
3,439万円〜8,448万円
坪単価 362万円/坪〜404万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26万円/月
3.4%〜4.4%
上位10%
4.28最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オープンレジデンシア大宮フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア大宮フロント部屋別の参考相場価格
11部屋 / 87部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,726万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 12.4万円/月 4.0% | 1LDK | 33.10m² 南 |
| 202 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 12.4万円/月 4.0% | 1LDK | 33.10m² 南 |
| 203 | 4,892万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 43.96m² 南 |
| 204 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 44.06m² 南 |
| 205 | 6,048万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 17.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.10m² 南 |
| 206 | 6,044万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 17.8万円/月 3.5% | 2LDK | 54.07m² 南 |
| 207 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 11.7万円/月 4.0% | 1LDK | 31.04m² 南 |
| 208 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1LDK | 30.62m² 南 |
| 209 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1LDK | 30.62m² 南 |
| 210 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 11.7万円/月 4.1% | 1LDK | 30.94m² 南 |
| 211 | 4,112万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 13.1万円/月 3.8% | 1LDK | 36.57m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 33.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,888万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 33.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,892万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 43.96m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.06m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 6,048万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.10m²
- 南
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.07m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 31.04m²
- 南
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208
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 30.62m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 30.62m²
- 南
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210
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 30.94m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア大宮フロント販売中・賃貸の物件（13件）
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DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア大宮フロント売買履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/03
- 2025/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 103万円/m² | 9階 | 61.91m² | 3LDK | 築2年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 122万円/m² | 10階 | 43.96m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 109万円/m² | 7階 | 54.07m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/03 | 成約7,220万円 | 102万円/m² | 5階 | 70.10m² | 3LDK | 築1年 |
| 2025/03 | 成約5,460万円 | 123万円/m² | 10階 | 44.06m² | 2LDK | 築1年 |
| 2023/09 | 新築5,298万円 | 120万円/m² | 9階 | 43.96m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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オープンレジデンシア大宮フロント販売履歴
販売中物件が10件あります
- 2026/08
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/04
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,900万円 | 127万円/m² | 9階 | 61.91m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 4,180万円 | 126万円/m² | 2階 | 33.1m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 5,180万円 | 117万円/m² | 8階 | 44.06m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,200万円リフォーム履歴あり | 135万円/m² | 3階 | 31.04m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,980万円 | 112万円/m² | 7階 | 61.91m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,380万円 | 119万円/m² | 8階 | 61.91m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6,580万円 | 121万円/m² | 10階 | 54.1m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,980万円 | 113万円/m² | 2階 | 43.96m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 4,180万円 | 126万円/m² | 1階 | 33.1m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 8,480万円 | 120万円/m² | 5階 | 70.1m² | 3LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア大宮フロント賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 25万円/月
- 66.07m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築2年
- 2025/09
- 16万円/月
- 44.06m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 10階 | 66.07m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/09 | 16万円/月 | 10階 | 44.06m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア大宮フロント資産性スコア
4.28上位10%
オープンレジデンシア大宮フロントの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア大宮フロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア大宮フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
3,726万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 112.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア大宮フロント201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア大宮フロントマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5都心へのアクセスが良くコストパフォーマンスが高い
お部屋
4住空間を自分好みにカスタマイズできるシステムがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
買い物・生活利便性
2さいたま新都心
さいたま新都心駅周辺は便利ですが、駅前のビル風が強い日があり、買い物や食事の際に少し不快に感じることがあります。天候によっては外を歩くのが大変です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...オープンレジデンシア大宮フロントQAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア大宮フロントマンション概要
オープンレジデンシア大宮フロントはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数87戸のマンションです。
オープンレジデンシア大宮フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア大宮フロント（オープンレジデンシアおおみやフロント） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目21-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.62㎡〜70.1㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7988万円 94万円/m²〜128.6万円/m² 平均：5378万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜404万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：3% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 113台 駐輪場設置率：145% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア大宮フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.1m² | 3,699万円 | 2,897万円 |
| 2LDK | 49.07m² | 5,653万円 | 3,919万円 |
| 3LDK | 61.91m² | 7,352万円 | 5,726万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。