パークシティさいたま

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩10分・築23年

3.86
4,789万円〜1億473万円
坪単価 219万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 15.9万円〜39.3万円/月
3.8%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

パークシティさいたま

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩10分・築23年

4,789万円〜1億473万円
坪単価 219万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 15.9万円〜39.3万円/月
3.8%〜4.7%
3.86
最終更新
2026年08月03日

パークシティさいたま部屋別の参考相場価格

23部屋 / 297部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,062万円価格を確認する4,520万円22.6万円/月
3.8%
4LDK106.10
-
1025,288万円価格を確認する3,340万円17.8万円/月
4.0%
3LDK79.29
-
1035,648万円価格を確認する3,590万円18.6万円/月
4.0%
3LDK84.69
-
1045,636万円価格を確認する3,590万円18.6万円/月
4.0%
3LDK84.52
-
1055,152万円価格を確認する3,270万円17.4万円/月
4.0%
3LDK77.25
-
1066,354万円価格を確認する4,100万円20.6万円/月
3.9%
3LDK95.13
-
1077,022万円価格を確認する5,400万円22.8万円/月
3.9%
4LDK104.38
-
1084,789万円価格を確認する2,980万円15.9万円/月
4.0%
2LDK71.93
-
1095,174万円価格を確認する3,470万円17.4万円/月
4.0%
3LDK77.28
-
1105,227万円価格を確認する3,490万円17.5万円/月
4.0%
3LDK78.08
-
1115,577万円価格を確認する3,890万円18.2万円/月
3.9%
3LDK83.06
-
1125,589万円価格を確認する3,860万円18.2万円/月
3.9%
3LDK83.28
-
1136,101万円価格を確認する4,360万円20.9万円/月
4.1%
4LDK90.83
-
1145,812万円価格を確認する3,830万円19万円/月
3.9%
3LDK86.88
-
1156,375万円価格を確認する4,450万円21.4万円/月
4.0%
4LDK95.31
-
1166,079万円価格を確認する4,220万円20.9万円/月
4.1%
4LDK90.83
-
1175,569万円価格を確認する3,790万円18.2万円/月
3.9%
3LDK83.06
-
1185,513万円価格を確認する3,680万円18万円/月
3.9%
3LDK82.35
-
1196,078万円価格を確認する4,150万円20.9万円/月
4.1%
4LDK90.83
-
1205,343万円価格を確認する3,560万円17.9万円/月
4.0%
3LDK79.81
-
1215,446万円価格を確認する3,700万円17.8万円/月
3.9%
3LDK81.26
-
1225,239万円価格を確認する3,600万円17.5万円/月
4.0%
3LDK78.08
-
1236,465万円価格を確認する4,980万円21.2万円/月
3.9%
4LDK96.06
-
101
参考相場価格
7,062万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 4LDK
  • 106.10
  • -
102
参考相場価格
5,288万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 79.29
  • -
103
参考相場価格
5,648万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 84.69
  • -
104
参考相場価格
5,636万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 84.52
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
5,152万円
新築時価格
3,270万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
106
参考相場価格
6,354万円
新築時価格
4,100万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 95.13
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
7,022万円
新築時価格
5,400万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 104.38
  • -
108
参考相場価格
4,789万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 71.93
  • -
109
参考相場価格
5,174万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 77.28
  • -
110
参考相場価格
5,227万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 78.08
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークシティさいたま利回り・空室率を診断します。

パークシティさいたま販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークシティさいたま売買履歴

パークシティさいたまの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークシティさいたま
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークシティさいたまの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークシティさいたま
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークシティさいたま販売履歴

パークシティさいたまの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークシティさいたま
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークシティさいたま資産性スコア

3.86
パークシティさいたまの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークシティさいたま

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティさいたま居住エリアの評価

パークシティさいたま

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティさいたま新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築23年

新築時価格

4,520万円+2,542万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティさいたま価格推移と将来予測

参考相場価格

7,062万円56万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティさいたま101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティさいたまマンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    2

    利便性の高い物件が多い

  • 周辺環境

    5

    周辺に鉄道博物館や商業施設が多く便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    北与野

    サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。

  • 医療・福祉

    5

    大宮

    大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークシティさいたまQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティさいたまマンション概要

このマンションはJR埼京線北与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。

パークシティさいたま詳細情報

基本情報

建物名パークシティさいたま
住所埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(297部屋)
建築構造RC造
専有面積71.93㎡〜147.84㎡
新築時価格2980万円〜9240万円
参考相場価格
  • 2LDK:4789万円〜(71m²〜)
  • 3LDK:5135万円〜(77m²〜)
  • 4LDK:6060万円〜(88m²〜)
  • 5LDK:8418万円〜(119m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜242万円/坪
想定賃料15.9万円〜39.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所まぁむ大宮園2 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月13,419円/71m²
  • 3LDK:月14,553円/77m²
  • 4LDK:月16,632円/88m²
  • 5LDK:月22,491円/119m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月7,739円/71m²
  • 3LDK:月8,393円/77m²
  • 4LDK:月9,592円/88m²
  • 5LDK:月12,971円/119m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティさいたま間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
2LDK71.93m²4,873万円4,500万円
3LDK83.06m²5,595万円6,001万円
4LDK95.31m²6,551万円6,633万円
5LDK133.7m²9,445万円9,445万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

上落合の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークシティさいたま

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークシティさいたまの駅、市区町村、学区を知る