さいたま市中央区・北与野駅 徒歩10分・築23年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,062万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22.6万円/月 3.8% | 4LDK | 106.10m² - |
| 102 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 79.29m² - |
| 103 | 5,648万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 4.0% | 3LDK | 84.69m² - |
| 104 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 4.0% | 3LDK | 84.52m² - |
| 105 | 5,152万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 77.25m² - |
| 106 | 6,354万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20.6万円/月 3.9% | 3LDK | 95.13m² - |
| 107 | 7,022万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 22.8万円/月 3.9% | 4LDK | 104.38m² - |
| 108 | 4,789万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.9万円/月 4.0% | 2LDK | 71.93m² - |
| 109 | 5,174万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.4万円/月 4.0% | 3LDK | 77.28m² - |
| 110 | 5,227万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 78.08m² - |
| 111 | 5,577万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 83.06m² - |
| 112 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 83.28m² - |
| 113 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.9万円/月 4.1% | 4LDK | 90.83m² - |
| 114 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19万円/月 3.9% | 3LDK | 86.88m² - |
| 115 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.4万円/月 4.0% | 4LDK | 95.31m² - |
| 116 | 6,079万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.9万円/月 4.1% | 4LDK | 90.83m² - |
| 117 | 5,569万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 83.06m² - |
| 118 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 82.35m² - |
| 119 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.9万円/月 4.1% | 4LDK | 90.83m² - |
| 120 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 79.81m² - |
| 121 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 81.26m² - |
| 122 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 78.08m² - |
| 123 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.2万円/月 3.9% | 4LDK | 96.06m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 70万円/m² | 7階 | 84.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,000万円 | 66万円/m² | 10階 | 90.83m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,900万円 | 63万円/m² | 11階 | 77.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 63万円/m² | 11階 | 86.88m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/10 | 成約4,690万円 | 60万円/m² | 4階 | 77.25m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 5階 | 71.93m² | 2LDK | 築19年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,398万円 | 96万円/m² | 26階 | 86.81m² | 3LDK | S4-Tower | 築24年 |
| 2026/07 | 成約1億1,500万円 | 89万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約5,370万円 | 82万円/m² | 2階 | 65.03m² | 2LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| オススメ | パークシティさいたまの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/07 | 成約6,200万円 | 81万円/m² | 19階 | 76.35m² | 3LDK | S4-Tower | 築24年 |
| 2026/06 | 成約9,380万円 | 123万円/m² | 17階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 76万円/m² | 6階 | 78.65m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/03 | 成約8,600万円 | 112万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,600万円 | 80万円/m² | 27階 | 82.47m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,490万円 | 76万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,180万円リフォーム履歴あり | 88万円/m² | 2階 | 81.26m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築23年新築時価格
4,520万円+2,542万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,062万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コストパフォーマンス
利便性の高い物件が多い
周辺環境
周辺に鉄道博物館や商業施設が多く便利
治安
北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
地域コミュニティ
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
教育環境
中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR埼京線北与野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
| 建物名 | パークシティさいたま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(297部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜39.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,873万円 | 4,500万円 |
| 3LDK | 83.06m² | 5,595万円 | 6,001万円 |
| 4LDK | 95.31m² | 6,551万円 | 6,633万円 |
| 5LDK | 133.7m² | 9,445万円 | 9,445万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。