※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,223万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 106.10m² - |
| 102 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 79.29m² - |
| 103 | 5,769万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 84.69m² - |
| 104 | 5,757万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 84.52m² - |
| 105 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 77.25m² - |
| 106 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 20万円/月 | 3LDK | 95.13m² - |
| 107 | 7,158万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23万円/月 | 4LDK | 104.38m² - |
| 108 | 4,897万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 71.93m² - |
| 109 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 77.28m² - |
| 110 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 78.08m² - |
| 111 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 112 | 5,705万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 83.28m² - |
| 113 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 90.83m² - |
| 114 | 5,933万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 86.88m² - |
| 115 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 95.31m² - |
| 116 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 90.83m² - |
| 117 | 5,683万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 83.06m² - |
| 118 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 82.35m² - |
| 119 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 20.5万円/月 | 4LDK | 90.83m² - |
| 120 | 5,458万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18万円/月 | 3LDK | 79.81m² - |
| 121 | 5,562万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 81.26m² - |
| 122 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 78.08m² - |
| 123 | 6,601万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 96.06m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 70万円/m² | 7階 | 84.52m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,990万円 | 65万円/m² | 10階 | 90.83m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 62万円/m² | 11階 | 77.25m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,700万円 | 65万円/m² | 11階 | 86.88m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/10 | 成約4,680万円 | 60万円/m² | 4階 | 77.25m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,240万円 | 58万円/m² | 5階 | 71.93m² | 2LDK | 築18年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 82万円/m² | 27階 | 82.47m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| オススメ | パークシティさいたまの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 75万円/m² | 18階 | 85.36m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 79.70m² | 3LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 30階 | 78.88m² | 3LDK | S4-Tower | 築23年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心MID TOWER | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮 サザンコートA棟 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約7,900万円 | 61万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築23年新築時価格
4,520万円+2,703万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,223万円143万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
多くの路線や新幹線が利用できて交通の便が良い
共用部分
二重床・二重天井で天井が高く広く感じる
防災・安全性
大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
資産性
北与野
北与野駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場や市営駐車場など都市機能が充実しています。街路の電柱も地中化されていて、景観が整っています。
子育て環境
中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
医療・福祉
中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数297戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
| 建物名 | パークシティさいたま |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-40 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(297部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.93㎡〜147.84㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜9240万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.93m² | 4,989万円 | 3,920万円 |
| 3LDK | 83.06m² | 5,717万円 | 5,706万円 |
| 4LDK | 95.31m² | 6,616万円 | 6,890万円 |
| 5LDK | 133.7m² | 9,468万円 | 9,468万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。